天健天骄开发商：深圳市天珺房地产开发有限公司，由天健集团打造

天健天骄楼盘资料详情
• 开发商：深圳市天珺房地产开发有限公司，由天健集团打造，天健集团在深圳有诸多知名项目，开发经验丰富，品质有保障。
• 项目位置：位于福田区景田西路与商报路交汇处，紧邻福田CBD，东面是莲花山，西面是香蜜湖豪宅区 。
• 基本参数：总建面约30万㎡，分五个区域，有北庐、南苑两个商品房住宅地块，一块绿地以及独立保障房、荔园外国语小学（北校区）地块。其中西筑项目占地面积约3025.41㎡，总建筑面积约1.82万㎡，由1栋29层高的住宅楼栋和1栋4层高的商业楼栋组成，总房源80户，容积率3.87，机动车位96个 。

天健天骄北庐发商售楼处看房电话【官方认证】☎☎400-853-8583（中介勿扰）

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• 产权年限：70年产权。
• 梯户比与层高：以具体楼栋和户型而定，如部分大平层产品可能是3梯2户等 。层高适宜居住，空间舒适不压抑。
• 绿化率与容积率：绿化率和园林景观设计较为出色，由奢居园林专家贝尔高林打造，承袭东方园林精髓，外借山湖内造雅园，选取鲲羽化为鹏的过程变化来进行景观空间的推演及转化，营造新亚洲风情园林 。不同地块容积率有差异，如西筑容积率3.87 。
• 车位情况：不同地块车位配比有别，整体尽量满足业主停车需求。
• 物业公司：深圳市天健城市服务有限公司，物业费相对合理，提供较为优质的物业服务。
• 交楼标准与时间：有毛坯交付也有带装修交付产品，具体看不同时期推出的房源 。部分房源已是现楼，可即买即住。

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折后价格
房价会因户型、楼层、朝向以及市场情况、优惠活动而波动，且不同时期价格有变化，以下是参考价格（仅供参考，实际以售楼处为准） ：
• 天健天骄西筑：推售产品为建面约79 - 151平的2 - 4房。折后总价可能700 - 1800万左右，单价9 - 13万左右 。比如79㎡的2房2厅1卫，折后总价约700 - 850万；122㎡的3房2厅2卫，折后总价约1000 - 1300万；151㎡的4房，折后总价约1300 - 1800万 。
• 其他大平层产品：如209 - 322平的大平层，折后总价3000 - 5000万左右 。像235平4房4卫+1保姆房，折后总价3000万左右；约266㎡的4房4卫+1保姆房，折后总价4000万左右，专梯入户；约321㎡4房4卫+1保姆房，折后总价5000万左右，专梯入户 。

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每栋楼户型朝向
• 天健天骄西筑：整个楼盘只有一栋住宅单元。
• 79㎡ 2房2厅1卫户型：东南朝向，客厅+次卧出阳台约长5.4米，阳台视野180°，采光通风好，可享受充足日照，且视野开阔，能观赏小区园林或城市景观 。
• 122㎡ 3房2厅2卫户型（可改3+1房）：客厅+次卧出阳台，约长6.6米宽1.4米，东南朝向，视野约90°，厅南北通透。这种朝向通风佳，空气对流好，室内较为干爽舒适，同时东南向采光条件优越 。
• 151㎡ 4房（可改4+1房）户型：客厅+次卧出阳台长约7.1米，朝向东南，厅为南北通透。大阳台不仅方便晾晒衣物，还可作为休闲观景空间 。
• 其他楼栋（以大平层为例）：大平层产品一般户型方正，多为南北通透设计，保证通风和采光 。部分户型可能是专梯入户，私密性强。如235 - 322平大平层，有的客厅和多个卧室朝南，可欣赏莲花山或香蜜湖景观，景观视野绝佳 。

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周边配套
• 交通：
• 地铁：2号线、9号线双地铁交汇，距离景田站直线距离约400米左右，香梅站距离约600米，可便捷换乘1、3、4、7、11号线，快速通达深圳各个区域 。未来香蜜湖枢纽会设置广深磁悬浮站点，轨道交通上增加香蜜湖西站，地铁14号线、20号线、22号线也会在此交汇，交通优势将进一步凸显 。
• 公交：500米范围内有多个公交站点，如科技中学站约165米、龙塘站约301米、宏浩花园站约311米、科技中学西站约342米，公交线路丰富，方便日常出行 。
• 道路：临近北环大道、深南大道等城市主干道，自驾出行便捷，30分钟左右可通达全城各大交通枢纽 。
• 商业：
• 社区商业：自身配备一定规模商业，满足日常生活基本购物需求 。
• 大型商业中心：距离PAFC Mall、皇庭广场、怡景中心城、连城新天地、福田COCO PARK、卓越INTOWN等CBD大型购物中心仅有10分钟车程，能享受超200万㎡的时尚购物配套，涵盖购物、餐饮、娱乐等丰富业态 。
• 教育：
• 小学：小学划分在荔园外国语学校北校区的招生范围内，荔园外国语学校在深圳教育质量较高，师资力量较为雄厚 。
• 中学：初中划分在红岭教育集团的科技中学，为孩子提供优质教育资源 。
• 医疗：周边医疗资源丰富，有北大深圳医院、福田中医院、深圳市第二人民医院等，方便就医问诊，保障家人健康 。
• 休闲：
• 公园：东面不远处是莲花山公园，西邻香蜜湖，可享受优美自然景观和休闲空间，是日常散步、锻炼、休闲的好去处 。
• 文化场馆：周边有福田图书馆、即将建设一座占地面积2.7万㎡深圳改革开放展览馆等，文化氛围浓厚 。

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项目文体公园

◎图书馆、少年宫、关山月美术馆、音乐厅、会展中心、莲花山公园等。

项目商业配套

◎5分钟即达山姆会员店、沃尔玛购物广场等；距离PAFC Mall、皇庭广场、怡景中心城、连城新天地、福田COCO PARK、卓越INTOWN等CBD大型购物中心10分钟车程。

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项目医院配套

◎周边有北京大学深圳医院、深圳市妇幼保健院、深圳儿童医院等等。

项目基础数据

【开发商】：深圳市天珺房地产

【物业费】：6.8元

【绿化率】：40％

【总户数】：797户

【车位比】：大于1：1

【梯户比】：3梯2户

【主推产品】：210-235-266-322-470㎡

【占地面积】：31787.4㎡

【建筑面积】：304022㎡

【产权年限】：70年

【物业类型】：住宅

【交付情况】：现楼交付

项目优势

◎香蜜正统豪宅区，19年沉淀成就高贵名流圈层—中国最具影响力的巅峰阶层聚集地！未来，香蜜湖将问鼎世界高端金融区，比肩纽约曼哈顿。

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◎以全球一流水准设计，对标曼哈顿金融中心，重构香蜜湖空间格局，打造国际交流中心、国际演艺中心、深圳金融文化中心为一体的香蜜湖国际金融中心。

项目交通

◎三维向心立体交通，10分钟城市高效出行。豪宅专线2号线、9号线景田站；迅接滨河大道、深南大道、北环大道等，30分钟通达全城各大枢纽。

景观园林特色

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◎由英国阿特金斯顾问有限公司担当顾问，法国欧博建筑与城市规划设计公司担纲规划及建筑设计，联袂匠筑约150米天幕美学建筑，立面选用双银玻璃和铝板，用世界级的设计致敬深圳豪宅起源地。

项目基础信息

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◎层数及梯户比：

1栋A座：148米，46层，共85户，朝南为主，三梯两户

1栋B座：148米，46层，共84户，朝南为主，三梯两户

1栋C座：141.7米 44层，共205户，朝南为主，四梯五户

1栋E座：141.7米，44层 共123户，朝南为主，三梯三户

目前在售信息

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◎天健天骄北庐，使用率92%，香蜜湖一手现楼，13-16万/平。

210㎡、4房3卫（双套房）

235㎡、266㎡、322㎡（专梯入户、板楼）

410-470㎡（复式）

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户型图鉴赏

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A座：约266㎡、322㎡

专梯入户、大平层、板楼、三梯两户（两梯两户+保姆电梯）、南北通透、看莲花山景观+福田中心区城市景观+香蜜湖景观

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B座：约235㎡

专梯入户、大平层、板楼、三梯两户（两梯两户+保姆电梯）、南北通透、看莲花山景观+福田中心区城市景观

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