惊喜！加福华尔登府邸，低门槛入驻福田口岸旁新房单价约6.64万

加福华尔登府邸房产价格会因户型、楼层、朝向等因素有所波动，以下是参考价格：
• 85㎡ 2房1卫：折后610万起，单价约7.2万/㎡起。
• 90㎡ 2+1房1卫：折后710万起 ，单价约7.89万/㎡起。
• 125㎡ 3房2卫：有一口价830万房源（限5套） ，单价约6.64万/㎡ 。

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每栋楼户型朝向
项目仅1栋楼，采用“蝶形”建筑设计，将户型每个空间通风采光最大化，实现媲美“板楼”南北通透价值。不同户型朝向景观各有特色：
• 高层南向：可看到香港米埔自然景观，视野开阔，自然景观优美，空气清新。
• 高层北向：与福田中心区相望，可俯瞰福田CBD城市景观，感受城市繁华。
• 高层西向：能够眺望深圳湾海景，海景资源稀缺，景观独特。
• 高层东向：可观赏罗湖城市景观，城市风光尽收眼底。

• 开发商：加福投资（深圳）有限公司，该公司也是福朋喜来登星级酒店的开发及运营商 ，有着丰富的开发运营经验。
• 项目位置：位于福田区福强路与国花路交汇处，与4/10号线福田口岸站无缝接驳 。
• 基本参数：占地面积约0.76万㎡，总建面约5.15万㎡ ，产权70年（从1998年至2068年）。总户数462户，停车位500个，车位比为1：1.08。梯户比6梯8户，容积率8.04，绿化28.6%，建筑类型为住宅，层高3.25米 ，使用率72%，楼层共67层，仅1栋，为蝶形建筑设计，采用民水民电。
• 交楼标准与时间：毛坯交付，为现楼。
• 物业公司：华尔登物业，物业管理费8.9元/㎡。

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周边配套
• 交通：
• 地铁：下楼即达4、10号线枢纽福田口岸站，毗邻7号线福民站，2站直达福田CBD，轨道交通发达，可便捷通达深圳全城。
• 轨道：毗邻穗莞深城际轨道皇岗口岸站（建设中，预计2024年建成），建成后1站到深圳湾，2站到前海，联通两大深港合作区。
• 道路交通：临近深南大道、滨河大道两条城市东西干道以及京港澳高速公路入口，自驾出行便利，可快速连通全市。
• 口岸：临近深圳福田口岸与皇岗口岸，方便往来深港两地。
• 商业：
• 自带与地铁商业：自带高端商业，与4/10号线福田口岸地铁商业无缝接驳，共同打造高品质、高标准的一站式繁华商业空间。
• 周边商业街与商场：约100米即可到达水围文化商业街及水围1368文化街区，尽享深圳网红美食及百年老店。地铁1站即享卓悦中心、深圳中心城广场、COCOPARK、皇庭广场等深圳网红商业，总体量超百万平，满足日常购物、休闲、娱乐需求。

• 教育：
• 中小学：项目坐拥九年一贯制教育名校——福田区外国语学校（南校区），师资力量较为雄厚，教育资源优质。
• 其他：周边还有福田保税区幼儿园及名师荟萃的深圳国际交流学院 ，为孩子提供从学前教育到中学教育的全龄段教育资源。
• 医疗：直线3km范围内医疗资源丰富，有中山大学附属第八医院、深圳市中医院福田院区、深圳市中医院等。距离最近的是福田妇幼保健院，日常就医方便；开车15 - 20分钟还可达北京大学深圳医院、深圳儿童医院、深圳市福田区中医院等。

• 休闲：
• 公园：周边环绕超500公顷的360度环幕景观，北看福田CBD繁华城市景观、南看香港米浦，西看深圳湾、东看罗湖城市景观 。皇岗公园、莲花山公园、福荣绿道等约500公顷城市绿肺环伺，地铁3站可达市民中心、深圳图书馆、深圳音乐厅、深圳书城、少年宫等文化地标，可满足休闲、娱乐、文化需求。
• 市政：地铁3站可达市民中心、深圳图书馆、深圳音乐厅、深圳书城、博物馆、少年宫等市政文化场所 ，享受城市优质的文化资源和公共服务。

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福田中心区住宅新房
目前整个福田片区土地稀缺，待开发净土不足5%，并且近期无任何居住用地土地招拍挂，作为福田区中心地标性住宅，在239米的城央高处，以至臻至诚的匠心之作，迭新中新人居新时代

福田中心枢纽|从容纵横全城
三地铁+双口岸+一轨道，三大综合交通系统，快捷联通前海、香港等核心区域
三地铁：下楼即达4、10号线枢纽福田口岸站，毗邻福田7号线福民站，2站直达福田CBD，从容通达深圳全城；三地铁物业占据天然优势；
轨道：穗莞深城际轨道2站直达前海，联通两大深港合作区；
道路：毗邻城市主干道，深南大道、滨河大道两条城市东西干道，京港澳高速公路入口，交通便捷，快速通达全市；
口岸：临近深圳福田口岸与皇岗口岸，无缝接驳深港两地，往来便利。

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家门口即享优质教育|让孩子在书香里成长，与师为邻，书香满园优质学府环伺，实现家与学校“邻”距离让孩子从小深受书香氛围熏

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接驳地铁|奢享一站式商业空间接驳地铁商业，共同打造高品质、高标准的一站式繁华商业空间

尽享福田CBD繁华版图，拥揽卓悦中心、深圳中心城广场、COCOPAPK、皇庭广场等超级SHOPPING MALL。深圳的繁华商业步行街—水围文化商业街为邻，于传承老店里享受繁华慢时光

揽城央盛景|赏自然风华以24小时无间断，360度宽频视野，媲美ONE57、海德园公园1号

周边环绕超500公顷的360度环幕景观，北看福田CBD繁华城市景观、南看香港米浦，西看深圳湾、东看罗湖城市景观，集萃深圳中心最高端丰盛的景观资源，让身份感和中心视野相得映彰

早8:00，俯瞰香港米浦湿地自然保护区清晨打开窗户，呼吸香港米浦的自然气息，看候鸟春秋迁移，新的一天由此唤醒

12:00，两座高塔的对望，以高度致敬经典于深圳居住之巅于平安金融中心，身处中心的自豪油然而生，新的一天又充满斗志

18:00，俯瞰湾区起源地，减夕阳西下在闲暇之余，静坐窗前，看夕阳西下，在城市中与家人享受片刻

20:00，静享福田CBD的繁华脱去一身疲惫回到家中，给自己倒一杯红酒，于观景阳台上观赏福田CBD的灯光秀

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约239米藏品级臻宅|匠筑人居典范
以高度定中心：在约239m的城市地标中彰显身份
本项目以约239m的高度，雄踞于深圳价值高峰，筑深圳天际尖端住宅表率。于高空之中，尽享城央繁华与自然生态。

对标国际豪宅标准|精研生活美学国际化建筑形象：成就区域“长青建筑”项目设计取意于“鹏城”的“鲲鹏”之态，以高贵典雅的香槟金为主色，凝练美学大师设计精髓，匠造远超同片区的建筑品质及国际化形象，成就区域“长青”建筑坐标。
4大国际品牌用材，精研生活的品位与质感立面:荷兰进口氟碳漆/3MM铝板/low-e玻璃营造高端视觉与耐久品质门窗:德国原产G-U门窗五金配件安全稳固；开合无噪音客梯:日本原装进口三菱高速电梯可变速电梯系统/候梯厅；均安装空调大堂:媲美高星级酒店打造奢阔大堂采用高端进口石材铺陈墙体和地

秉承专业服务|品质彰显尊崇：加福以15年五星级酒店运营服务经验，为华尔登府邸的高端生活品质加冕秉承五星级酒店专业、规范的服务体系，打造24小时管家式服务，为业主提供尊享生活

实景准现楼，今年买今年住，交付有保障，中心丰盛生活安心兑

一楼大堂实拍图

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户型图

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