租房诈骗套路深，警惕“二房东”影帝级表演

已经交完房租和押金，却住不了心仪的房，究竟是怎么一回事呢？近日，津南法院依法审结一起假冒“二房东”将租赁的日租房转手长租给他人骗取租押金的案件，被告人吴某某因犯诈骗罪获刑。

案情介绍

某日，正在出租房里休息的董某某被一阵急促的敲门声吵醒。开门后，门外人和门内人面面相觑，到底谁是真的房东，谁是租户？租金去哪了？门外的人坚称自己是房东，并称房子是日租房；门内的人也是一脸委屈，房租明明已经按年交给房东了，怎么又冒出一个房东。于是双双报警，经过公安机关调查发现，房东是真房东，租户也是真租户，只是中间还夹了个假冒“二房东”吴某某，与此同时，其他几个小区也接连出现这样的情景。

案件审理

2024年7月至2024年8月，被告人吴某某为获取非法利益，经张某某提议以租赁日租房谎称自己为“二房东”将该房屋长租给其他租客并收取房租、水电费等费用的方法骗取钱款。同时，由张某某提供虚假房产租赁合同等帮助其取得被害人信任。

后吴某某在本区多个居民住宅小区内租赁日租房，向房屋中介及承租人谎称自己系“二房东”，通过张某某或其他房产中介以年租、半年租形式对外出租房屋，诈骗董某某、胡某某、贾某等六名被害人租金、押金、物业费、取暖费等共计人民币62815元。

案发后，经被害人报警，被告人吴某某被公安机关抓获并如实供述了上述事实。被告人吴某某家属代为赔偿被害人部分经济损失，取得谅解。

法院经审理后认为被告人吴某某的行为已构成诈骗罪，判处其有期徒刑三年，并处罚金人民币三万元。张某某另案处理。

法官提醒

新春伊始，随着企业复工、学校开学，租房市场活跃度大幅提升，不法分子趁机蠢蠢欲动，租客应提高警惕，加强防范意识，以免上当受骗。租客租房时应当注意以下事项：

1.核实房东身份和房产信息。查验房东产权证明、身份证明等文件，确认房东身份；如果是二房东转租，要确认转租行为是否得到原房东同意。

2.选择正规房屋中介机构租房。通过正规中介公司租房，

经过三方协商完成租房事宜，确认相关权利义务；资质不全或者来路不明的中介很可能是诈骗的帮凶。

3.租户及时登记备案。签订租房合同后，应根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《商品房屋租赁管理办法》的相关规定，及时向当地房产管理部门、公安机关登记备案，保护人身财产安全。

4.保存好相关证据材料。租房后，保存好转账记录、租房合同及相关材料。如遇此类情况，及时向公安机关报案并提供相关证据，保护自身合法权益。