“全面拆迁”来了？已明确，2025年开始，这两类房子或通通拆迁

在棚改货币化年代，能够列入到拆迁的居民无疑是最幸运的，很多人不仅因此实现了居住品质的提升，还改变了家庭几代人的命运。

直到2019年开始，住建部明确“即将告别大拆大建”。从此，拆迁致富机会就大不如前了。

但眼下一个更为重要的难题是——这两年的楼市调整，房企债务问题蔓延到上下产业链，危及的是整个金融系统。

这种问题不是开玩笑的！

于是，新一轮拆迁来了！

去年底开始，住建部已经宣布城中村改造扩围，从35城扩大到300城，并明确：

2025年要大力实施城市更新，谋划实施一批城市更新改造项目，全面完成2000年底前建成的城镇老旧小区改造任务，并鼓励地方探索居民自主更新改造老旧住宅。

政策的刺激力度正在急速放大！

行内人士预计，大面积的拆迁又来了！

那么，哪些房子有拆迁机会？

预计，2025年开始，这两类房子或通通拆迁：

1、不适合居住的危房

如果在老旧房子改造中，存在地基下沉，主体结构严重受损，继续居住可能带来财产及人生安全隐患的房子。

这种住房经鉴定达到了危房标准，那么按照住建部的意思或优先列入到拆迁。

毕竟通过外力已经无法对这种住宅进行修缮，反而可能造成更大的损害。所以，这种危房再改造也没啥意义，最后唯一的路就是拆迁。

2、预制板房

此前住建部已经明确，以后的住房发展，将以绿色、低碳、智能、安全为目标，要建设适合大家需求的好房子。

而目前城市的一些角落依旧有不少上世纪留下来的预制板楼房，这种住房不仅与所谓的智能、安全搭不上边，而且还会带来安全隐患。

未来这些房子优先列入到拆迁之列也很正常。

而且，虽然上述两类房子有相应的问题但也不可能采取一刀切全部拆除，

一般优先拆迁会遵循两个原则：

第一，从资金角度来考量。

如果房子的地段不错，而且总楼层低，住户少，那么这种地段的老房子，不论是开发商还是地方上，都会抢着拆。

如果你手上刚好有这样的房子，流动资金允许的话，也不必太着急变现，他们肯定更急。

第二，从城市发展需要来考虑。

城市发展离不开开发，如果你家的老房子阻碍了城市开发，那么拆迁就是必然的。

总之，虽然拆迁新机会来了，但考虑到财力等问题，这些有问题的房子也不可能一刀切短期内全部拆迁，凡事有轻重缓急，但最终都会一一处理。

所以，对于那些还没有列入到拆迁计划的老房子，大家也不用太焦虑，按照住建部长的话来说，住房发展归根结底需要让大家住上好房子。

相信随着时间的推移，财力稳定了，那些还没有列入到拆迁计划的，也很快就轮到了。