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【南京浦口玖印府】

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玖印府，在江北核心区上演了一出城市改善超进化。

其没有只靠超高使用率和四代墅居躺赢，而是在户型之外，对生活进行了全维度升级，不仅在江核难找竞品，更是现阶段南京改善类产品中佼佼者。

立面之美：现代简奢

项目立面采用干挂铝板与大面玻璃饰面融合，搭配细腻铝质线条。

之所以采用这样的设计，当然不只是为了好看，实用性也很高。开阔采光面，让建筑多了一份现代都市感；同时还让视野无分隔，内外双园之景，全屏呈现眼前。

玖印府效果图仅供参考，以实际交付为准

园林之悦：宜居样板

玖印府28栋住宅采用“游轮式”规划布局，“由南至北”过渡，空间资源合理分配，营造日照及景观平权，以极佳的观景视野以及充足的光照实现品质提升。

项目景观规划“一环三轴，六巷九园”，同频安缦、师法自然、隐奢造诣，将度假般的松弛感，融入未来日常的每一天。

同时，规划三条归家轴线，递进礼序，步移景异的沉浸式归家感受。

玖印府效果图仅供参考，以实际交付为准

会所之阔：全龄社交

此外，玖印府定制了约2000㎡1+N会所体系，植入酒店化人居理念。

其会所配置了游泳健身、儿童天地等运动休闲娱乐功能；

泛会所与景观内外联动，为住户打造温馨怡人的开放社交场所。

未来，业主可以在这里陪伴亲子、邻里社交、朋友聚会，能全天候，场景化的私享空间。

玖印府效果图仅供参考，以实际交付为准

一圈看下来，即便是阅盘无数的我们，也被玖印府的四代墅居所折服——

它的地段，雄踞江北核心区“政务芯”，黄金2公里生活圈应有尽有，是现阶段配套最成熟的地段；它的户型，迭新四代宅，4层叠墅，有天有地有院，其建面约190㎡上叠，一整层空中露台全送、实际使用率超160%；它的产品，定制高端会所、现代简奢的立面、园林绿化景观等等，展现出改善市场中独具魅力的风范。

可以说，玖印府带来的产品、会所、户型所代表内涵的生活方式及居住体验，是独一无二的；同时，它颠覆了南京楼市的认知，是对现在新房的一次降维打击。

为了不负所望，玖印府在产品设计上下足了功夫，话不多说，直接看产品。

玖印府共规划了28栋四代住宅，约786户，涵盖叠墅、洋房、高层三种产品线，全面满足多样化的居住梦想。

高层(1+24层与1+22层)：建面约109㎡户型、建面约119㎡户型
洋房(1+9层)：建面约120㎡户型
叠墅(4-6层)：四叠，建面约182㎡下叠、建面约190㎡上叠；六叠，建面约143㎡

玖印府效果图仅供参考，以实际交付为准

可以看出，如果其他产品是对生活的“升级”，那么玖印府就是对生活的跨越式迭代。我们将玖印府的产品力，归纳为“一升级一颠覆一进阶”。

产品升级：约160%使用率，赠送空间拉满

首先，是玖印府带来的产品设计的全面升级，在这方面，项目拥有无与伦比的先天优势。

直接看数据——

• 建面约109、119㎡高层，加上赠送面积，实际使用率近100%；
• 建面约120㎡洋房，加上赠送面积，实际使用率超100%；
• 建面约182-190㎡四层叠墅，上叠赠送整层空中露台，下叠拥有入户花园，实际使用率超160%。

在下面这张建面约190㎡上叠户型示意图上，我们大概可以看出不计入建筑面积的部分——

包括但不限于上下双露台、飘窗、双阳台半赠，以及顶层约80㎡的空中露台，户型使用率超160%！

户型使用率超160%！是什么概念？

简单算笔账：

一套玖印府建面约190㎡上叠户型，实际使用率不输建面约300㎡传统大平层产品；

按照江北核心区3-4万/㎡的单价来计算，这近100㎡的价差远超百万。

也就是说，买一套玖印府建面约190㎡的房子，得到的是约300㎡的实际使用空间，总价上还节省了，这不仅之前没有，未来也很难再有。

玖印府真正做到让买家花的每一分钱，买到的都是可以使用的面积。

场景颠覆：住宅界的“六边形战士”

同时，玖印府还带来了生活场景的颠覆。

项目提供了多样化的户型选择，从叠墅、洋房，再到高层，每一种户型都经过精心规划，每款户型都有超多可拓展百变空间，全方位越级提升改善居住需求。

• 高层户型，每一个户型都是全阳设计，三卧室朝南，采光通风俱佳，以及挑空大露台；
• 洋房户型，3+1房功能设计，空间百变，自由打造；客餐厅一体化布置，欢聚无边界；
• 叠墅户型，上叠送整层空中露台，下叠拥有入户花园，四代叠墅，前所未有。

我们以建面约120㎡洋房户型为例，从户型图上可以看到，建面约120㎡户型分奇数层和偶数层，露台均位于南面，但位置不同。

不同位置的露台，设置不同的场景感。

·与宽厅相连，有强纵深感；

· 与卧室相连，有私密属性。

约6.3㎡挑空露台花园，仿佛巴比伦的空中花园，花房、吧台或者健身专区，许多功能都可以在这里实现。

不用下楼的公园生活，在玖印府唾手可得。

同时，相比普通阳台，约6.3米挑高的空中花园，还进一步解放了竖向视野。

玖印府效果图仅供参考，以实际交付为准

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