北京
北京丰台北京天誉售楼处电话400-8118-334【预约热线】
丰台分钟寺北京天誉售楼处位置400-8118-334【营销中心】
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【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】
东三环 科技大宅
【项目名称】北京天誉
【售楼处接待时间】09:00-20:00
【产品动态】
A. 150㎡，三室两厅两卫，<有样板间>
【可推】剩余少量房源（10套左右）
项目总共194套，预计1700-2000万左右，南北通透全明格局。均价12万5左右
B. 190㎡，四室两厅三卫
【主推】目前1#7#房源可选
项目总共214套，预计2000-2500万，南北通透格局方正（70套左右）均价12万左右
C.220㎡，四室两厅三卫，<有样板间>
【主推】目前2#3#房源可选
项目总共86套，预计2600-3200万，三面朝南/270度转角阳台（70套左右）均价13万左右
—— 北京天誉 | 效果图 ——
—— 北京天誉 | 楼座图 ——
1号楼25层，7号楼25层
2号楼22层，3号楼22层
5号楼20层，6号楼18层
4号楼17层，8号楼12层
户型分布信息如下:
1⃣1号楼，5号楼
东边户和西边户为190平米南北四居
中间户为150平米南北三居
2⃣4号楼，7号楼，8号楼均为190平米四居，分东边户和西边户
3⃣2号楼和3号楼
东边户和西边户为215平米四居
（东南北和西南北）
中间户为150平米三居
4⃣6号楼，东边150平米，西边190平米
—— 北京天誉 | 基本信息 ——
01.项目介绍：项目售楼处电话：400-8118-334【官网】位于东三环分钟寺地铁站200米处，是华润置地和合生集团两大顶级开发商联手打造的，现代化高科技AI智能顶级豪宅，楼栋外观新颖超前，内部运用了大量现代化AI智能科技，即距地铁10号线分钟寺约200米，步行仅需5分钟，5站到国贸。
02.项目位置：北京市丰台区小红门路312号
04.物业类型：住宅
05.产权年限：70年
06.占地面积：29800㎡
07.建筑面积：142483㎡
08.容积率：2.8
09.绿化率：30%
10.总楼栋数：8栋
11.在售楼栋：8栋
12.总户数：494户
13.在售户数：150户
14.在售户型：
建面约150㎡、约190㎡、约220㎡
150㎡三室两厅两卫丨南北通透全明格局
190㎡四室两厅三卫丨南北通透格局方正
220㎡四室两厅三卫丨270度转角阳台
15.得房率：78%
16.车位配比：1:2，共988个
17.梯户配置：两梯两户
18.交房标准：豪装
19.交房时间：2024年9月30日
20.供暖方式：集中供暖，自建锅炉房，户内采用地板辐射，可自行调节室内温度湿
21.开发商：&合生创展 华润置地
22.物业公司及物业费：10.5元/平米/月
23.拿地时间：2020年5月
24.首期开盘时间：2021年1月30日
25.最近加推开盘：无
26.楼间距：30--70米
—— 北京天誉 | 周边配套 ——
01.交通方式：
①“三横”是指二环、三环、四环；
②“四纵”：是指京沪高速、成寿寺路、德贤路、南中轴
③“一轨道”：10号线（分钟寺站）
④周边公交车有352（旧宫—劲松）
02.商业配套：
商业配套：规划拟打造如合生里、览秀城等30万㎡高端商业，引入大型商超主力店，形成集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的一站式商业中心。现有3公里 时代life 北京方庄购物中心 新业广场 5公里 燕莎奥特莱斯 合生汇 国瑞购物中心 6公里国贸商场 S K P 万达广场
03.教育配套：
教育配套：首师大附小附中，九年一贯制教育（海淀六小强之一）
04.医疗配套：
医疗配套：引进首都医科大学附属医院，和睦家医院
05.休闲娱乐：
项目东侧3.5万平方米运动主题公园
06.自然环境：
坐拥中心城市一级通风廊道，5公里内约15座公园，项目配套约45万平米城市林海，东临3.5万平米运动公园
07.自建配套：
2300平方米会所，独享尊贵生活
—— 北京天誉 | 核心卖点 ——
01.区域价值
一轴一区（南中轴规划四个原则①文化传承原则②疏解提升原则③生态优先原则④因地制宜原则，一区国际生态居住区）和1.7万㎡的 城市生活居住区，打造无缝对接黄金七公里
02.配套设施
学校:引进首师大附小附中，九年一贯制教育（海淀六小强之一）
医院:引进首都医科大学附属医院、和睦家医院
商业:打造如合生里、览秀城等30万㎡高端商业
03.产品价值
低密度:小区占地2.98万㎡，共8栋楼494户。居住舒适度极高。
园林设计:打造宋代园林。占地29800㎡，园林23000㎡（相当于76%的覆盖率）
户型:220㎡户型超大面宽15.3米，270°转角阳台，超奢空间体验。（通常联排别墅面宽11-12米）
04.投资价值
同区域：横向对比丽泽商圈同竞品，销售价格13万+。
同产品：同竞品195户型面宽13.5米，进深14.4米；北京天誉190户型面宽13.6米，进深14.3米
—— 北京天誉 | 区位图 ——
—— 北京天誉 | 配套图 ——
—— 北京天誉 |户型图——
150奇数层
偶数层
190奇数层
偶数层
220奇数层
偶数层
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