上海
- 在上海三林，一项新的住宅项目“招商臻境”吸引了无数目光。这个项目以其出色的地段优势和独特的房屋设计，成为了购房者的心头好。招商臻境位于距离前滩大约5公里的地方，其主推的高层住宅和叠拼豪宅，均价约为6.89万/平方米，总价大约在500万起。
项目本身配备了约1500平方米的泳池会所，还有架空层、精装双大堂、车库“追光”坡道等高端配套设施。在外部环境上，三林区因其四年无新盘供应而变得尤为稀缺，未来二手房市场价格有望保持坚挺。同时，三林拥有丰富的生态资源，宜居属性非常突出。不仅如此，招商臻境在产品设计上亦是匠心独运，从建筑外观到内部装潢，无不体现出开发者对品质生活的理解和追求。
【招商臻境】不仅关注居住的物理空间，更重视居住者的精神需求。项目周边配套成熟，无论是教育资源、医疗设施还是商业环境，都能满足高端家庭的各种需求。置身于这样的社区，居住者将享受到城市发展带来的便利与宁静，并在这里创造出无限可能的精彩生活。
招商臻境项目位于浦东金色中环南部片区，地理位置得天独厚，距离陆家嘴、徐汇滨江等产业高地仅12公里，距离张江城市副中心约10公里，距离浦东前滩中央活动区仅约5公里。交通方便，距离外环线约1.5公里，中环约3公里，林海公路约1公里，开车出行非常便利。【招商臻境】售楼处地址☎☎：400-960-1115【限时特价】
【招商臻境】售楼处电话☎☎：400-960-1115【预约热线】（来电尊享优惠活动）
招商臻境如有问题欢迎来电咨询☎☎400-960-1115【预约热线】，来电即可享受买房优惠！
预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】
图片加载中…
【招商臻境】售楼处地址☎☎：400-960-1115【限时特价】
【招商臻境】售楼处电话☎☎：400-960-1115【预约热线】
最新消息，三林全新盘！「招商臻境」黄金中环带 600万级品质封面 建面约89-135㎡高层建面约145-148㎡叠拼火爆认购中...
招商臻境 优点：地处三林镇，位于外环线以外，离外环、中环均比较方便，到前滩也不远，处于浦东中城区域。
【招商臻境】售楼处地址☎☎：400-960-1115【限时特价】
【招商臻境】售楼处电话☎☎：400-960-1115【预约热线】
招商臻境 缺点：项目周边都是动迁房围绕，品质一般，离地铁11/8/16/机场联络线都在3公里左右距离，这是招商臻境 最大的弊端，也是打折的主要因素。
「招商臻境」三期
浦东三林板块全新盘
加推建面约103-135㎡高层
及建面约145-148㎡叠拼
本月底前购买叠墅可以送车位
均价67845元/㎡ 共218套房源
【招商臻境】售楼处地址☎☎：400-960-1115【限时特价】
【招商臻境】售楼处电话☎☎：400-960-1115【预约热线】少量房源在售
豪华泳池会所 追光式奢石地库
外立面LOW-E玻璃、质感金属线条
高品质精装交付 付款周期友好
【招商臻境】售楼处地址☎☎：400-960-1115【限时特价】
【招商臻境】售楼处电话☎☎：400-960-1115【预约热线】售楼处线上火热预约享折扣
图片加载中…
图片加载中…
图片加载中…
图片加载中…
【招商臻境】，定鼎三林之上，以“静奢lifeDeco”的前沿理念，打造2023年三林十年来重要作品，依靠外环/中环/南北高架等交通路网，串联前滩、陆家嘴、徐家汇等一级城市节点，出入之间，相逢高阶未来。【招商臻境】售楼处地址☎☎：400-960-1115【限时特价】
【招商臻境】售楼处电话☎☎：400-960-1115【预约热线】
图片加载中…
图片加载中…
建面约89㎡3房2厅1卫▼
建面约103㎡3房2厅2卫▼建面约135㎡4房2厅2卫▼
【招商臻境】售楼处地址☎☎：400-960-1115【限时特价】
【招商臻境】售楼处电话☎☎：400-960-1115【预约热线】建面约148㎡下叠样板间▼
图片加载中…
图片加载中…
【招商臻境】售楼处地址☎☎：400-960-1115【限时特价】
【招商臻境】售楼处电话☎☎：400-960-1115【预约热线】
开发商名称
上海市招宜置业有限公司
产权年限
70年住宅
拿地时间
2023年10月
总层高
高层：26层、
叠拼
：6层
在售套数
高层：254套、叠拼：84套
交房时间
预计2026年12月31日
绿化率
35%
【招商臻境】售楼处地址☎☎：400-960-1115【限时特价】
【招商臻境】售楼处电话☎☎：400-960-1115【预约热线】车位配比
1：1.3
层高
高层：3米、
叠拼
3.1-3.3米
得房率
高层：70%-73%
叠拼
：75%-77%
梯户比
高层：2梯4户/3梯6户
叠拼
：1梯2户
物业公司
【招商臻境】售楼处地址☎☎：400-960-1115【限时特价】
【招商臻境】售楼处电话☎☎：400-960-1115【预约热线】上海招商局物业管理有限公司
物业费
高层：5.9元/㎡/月
叠拼：7元/㎡/月
均价
6.8万
总价
456-1379万
在售建面
高层：89-135平
【招商臻境】售楼处地址☎☎：400-960-1115【限时特价】
【招商臻境】售楼处电话☎☎：400-960-1115【预约热线】叠拼：145-148平
图片加载中…
图片加载中…
【招商臻境】位于上南路与东明路交叉口西侧，共计由3幅住宅用地组成，用地面积约8.54万方，总建筑面积约30.91万方；【招商臻境】售楼处地址☎☎：400-960-1115【限时特价】
【招商臻境】售楼处电话☎☎：400-960-1115【预约热线】
图片加载中…
图片加载中…
【招商臻境】项目分为3个地块，住宅地块为5-6层叠拼、23-26层高层住宅混合小区。【招商臻境】售楼处地址☎☎：400-960-1115【限时特价】
【招商臻境】售楼处电话☎☎：400-960-1115【预约热线】三个地块均没有地上车位，全人车分流，社区内部规划有室外健身点、儿童游戏场以及部分架空层，09-02地块社区内部规划多了景观庭院、下沉庭院等类目。
图片加载中…
图片加载中…
07-04地块：容积率2.2，拟建1栋26F保障房、3栋23-26F高层住宅、5栋5-6F多层住宅以及若干社区配套用房；
【招商臻境】售楼处地址☎☎：400-960-1115【限时特价】
【招商臻境】售楼处电话☎☎：400-960-1115【预约热线】09-02地块：容积率2.2，拟建1栋26F保障房、6栋26F高层住宅、7栋6F多层住宅以及若干社区配套用房；
08-03地块：容积率2.2，拟建3栋23-26F高层住宅、4栋5F多层住宅以及若干社区配套用房；
图片加载中…
图片加载中…
项目社区规划
【招商臻境】是百年招商上海首座臻系作品，将以“臻”之名，开启浦东三林的人居梦想。【招商臻境】售楼处地址☎☎：400-960-1115【限时特价】
【招商臻境】售楼处电话☎☎：400-960-1115【预约热线】
图片加载中…
图片加载中…
【招商臻境】售楼处地址☎☎：400-960-1115【限时特价】
【招商臻境】售楼处电话☎☎：400-960-1115【预约热线】项目以上海海派建筑的设计元素为基因，将经典海派的艺术精粹与摩登优雅的现代审美相融合，流动曲线勾勒优雅大气的建筑轮廓，将“静于已心，奢享世界”的静奢主义lifeDeco前沿生活理念融入其中，以建筑语言对国际化审美与趋势作出新的诠释。【招商臻境】售楼处地址☎☎：400-960-1115【限时特价】
【招商臻境】售楼处电话☎☎：400-960-1115【预约热线】
图片加载中…
图片加载中…
【招商臻境】售楼处地址☎☎：400-960-1115【限时特价】
【招商臻境】售楼处电话☎☎：400-960-1115【预约热线】
图片加载中…
图片加载中…
【招商臻境】售楼处地址☎☎：400-960-1115【限时特价】
【招商臻境】售楼处电话☎☎：400-960-1115【预约热线】
图片加载中…
图片加载中…
整个小区都采用统一的设计语言，高层和叠拼产品全部采用弧形阳台形制，柔性的圆弧搭配简洁有力的直向线条，厚重中带着轻灵，低调中彰显优雅。
（效果图，仅供参考）
图片加载中…
图片加载中…
在楼栋主入口同样运用石材+弧形铝板等元素，同时还有格栅装饰，质感提升明显：【招商臻境】售楼处地址☎☎：400-960-1115【限时特价】
【招商臻境】售楼处电话☎☎：400-960-1115【预约热线】
（效果图，仅供参考）
图片加载中…
图片加载中…
社区品质方面，【招商臻境】为业主打造了五进式归家礼序，七维六巷景观分布其中，开启静奢园林生活方式。【招商臻境】售楼处地址☎☎：400-960-1115【限时特价】
【招商臻境】售楼处电话☎☎：400-960-1115【预约热线】
图片加载中…
图片加载中…
首开地块住宅楼宇下还设置了四大架空层，涵盖品茗阅读、运动健身、洽谈社交等多元业态，为业主提供全方位的生活体验，满足不同年龄层次的需求。
图片加载中…
图片加载中…
地上、地下双层入户精装大堂，每一处细节都彰显着尊贵与品位。
【招商臻境】售楼处地址☎☎：400-960-1115【限时特价】
【招商臻境】售楼处电话☎☎：400-960-1115【预约热线】地下精装大堂，开阔的挑高空间，配置自然采光井以及专属的等候区，让业主感受到如同酒店式首层大堂般的尊贵礼遇。
图片加载中…
图片加载中…
地上精装大堂的设计同样出彩，地面的石材拼花造型与墙面的石材背景相得益彰【招商臻境】售楼处地址☎☎：400-960-1115【限时特价】
【招商臻境】售楼处电话☎☎：400-960-1115【预约热线】，将静奢海派的艺术风格展现得淋漓尽致，为业主带来无与伦比的视觉盛宴。
图片加载中…
图片加载中…
【招商臻境】精心规划了七维生活剧场，包括：街角花园、摩登水院、下沉花园等七种生活场景，营造四季分明、美景如画的精致水岸归家之路。
【招商臻境】售楼处地址☎☎：400-960-1115【限时特价】
【招商臻境】售楼处电话☎☎：400-960-1115【预约热线】在整体设计中巧妙汲取了海派建筑的精华元素，通过层层递进的游览线路和景观艺术的巧妙穿插，让整个空间充满活力和生活气息。
图片加载中…
图片加载中…
【招商臻境】售楼处地址☎☎：400-960-1115【限时特价】
【招商臻境】售楼处电话☎☎：400-960-1115【预约热线】
图片加载中…
图片加载中…
街角花园，用丛生的乌桕、冬青等，构筑社区外的口袋花园，消弭了社区与外部的边界感。摩登水院，华灯映入水池，雍容华贵。
项目效果示意图，仅供参考
图片加载中…
图片加载中…
下沉花园，打造宽观景亭，亭外是苍苍乌桕，秋后丹红一片。
【招商臻境】售楼处地址☎☎：400-960-1115【限时特价】
【招商臻境】售楼处电话☎☎：400-960-1115【预约热线】项目景观示意图，仅供参考
图片加载中…
图片加载中…
芳草花厅，由香樟、迷迭香、夜来香等构筑，缤纷色彩与清新芬芳相结合，为业主提供野餐、放风筝等场景活动；
【招商臻境】售楼处地址☎☎：400-960-1115【限时特价】
【招商臻境】售楼处电话☎☎：400-960-1115【预约热线】项目景观示意图，仅供参考
图片加载中…
图片加载中…
唱片花园，古典唱片机辅以银杏、香橼构筑的花境空间，这独属于老上海的海派浪漫。
行星花园则是优秀的亲子空间，植物自习室、星球探险树屋、自由拓展乐园……家长带着小朋友认识植物、观察虫鸟，在自然中建立良好的亲子互动氛围。
【招商臻境】售楼处地址☎☎：400-960-1115【限时特价】
【招商臻境】售楼处电话☎☎：400-960-1115【预约热线】整个小区大量栽种花卉，如紫薇、丹枫、乌桕、香樟、樱花、桂花等，移步异景，四时风光，园内尽享。
图片加载中…
图片加载中…
整座社区，从宜居度、仪式感、生活方式的多样性等多个角度来看，都称得上的完美。并且从会所、车库以及园林的建造标准来看，是真正比肩千万级豪宅的标准。
图片加载中…
图片加载中…
项目标配下沉式庭院会所和恒温泳池，满足业主们的会客、健身、娱乐需求，同时利用建筑内部的架空区域，以全龄社区为出发点，打造容纳多元生活的社区中心。【招商臻境】售楼处地址☎☎：400-960-1115【限时特价】
【招商臻境】售楼处电话☎☎：400-960-1115【预约热线】
图片加载中…
图片加载中…
（效果图，仅供参考）
图片加载中…
图片加载中…
【招商臻境】售楼处地址☎☎：400-960-1115【限时特价】
【招商臻境】售楼处电话☎☎：400-960-1115【预约热线】
项目推售详情
【招商臻境】二期加推建面约103-148㎡高层&叠墅，共计232套房源，目前价格已经过会，均价69319元/㎡，8月16号认购，一期少量建面约89-148㎡房源在售，直接认购！【招商臻境】售楼处地址☎☎：400-960-1115【限时特价】
【招商臻境】售楼处电话☎☎：400-960-1115【预约热线】
（首开地块分布图）
图片加载中…
图片加载中…
高层户型为建面约89-135㎡，设计方正且全明，为业主提供更加舒适的居住环境。
采用多飘窗设计，有效增加采光和通风效果，拥有更开阔的视野，能够欣赏到更多庭院美景。【招商臻境】售楼处地址☎☎：400-960-1115【限时特价】
【招商臻境】售楼处电话☎☎：400-960-1115【预约热线】
此外，S型墙冰箱内嵌与玄关柜的一体化设计，不仅提升了空间的利用率，也增强了整体的美观性……
图片加载中…
图片加载中…
方案过程图，仅供参考，以官方最终发布为准
【招商臻境】售楼处地址☎☎：400-960-1115【限时特价】
【招商臻境】售楼处电话☎☎：400-960-1115【预约热线】
建面约89㎡ 3房2厅1卫▼
图片加载中…
图片加载中…
建面约103㎡ 3房2厅2卫▼
图片加载中…
图片加载中…
【招商臻境】售楼处地址☎☎：400-960-1115【限时特价】
【招商臻境】售楼处电话☎☎：400-960-1115【预约热线】建面约135㎡ 4房2厅2卫▼
图片加载中…
图片加载中…
【招商臻境】售楼处地址☎☎：400-960-1115【限时特价】
【招商臻境】售楼处电话☎☎：400-960-1115【预约热线】下叠地下室拥有约5.5米高的层高，增加了空间的立体感和舒适度。
【招商臻境】售楼处地址☎☎：400-960-1115【限时特价】
【招商臻境】售楼处电话☎☎：400-960-1115【预约热线】
叠加别墅户型▼
图片加载中…
图片加载中…
【招商臻境】售楼处地址☎☎：400-960-1115【限时特价】
【招商臻境】售楼处电话☎☎：400-960-1115【预约热线】
图片加载中…
图片加载中…
图片加载中…
图片加载中…
建面约145㎡上叠实景图▼
图片加载中…
图片加载中…
图片加载中…
图片加载中…
图片加载中…
图片加载中…
图片加载中…
图片加载中…
图片加载中…
图片加载中…
【招商臻境】售楼处地址☎☎：400-960-1115【限时特价】
【招商臻境】售楼处电话☎☎：400-960-1115【预约热线】
图片加载中…
图片加载中…
图片加载中…
图片加载中…
图片加载中…
图片加载中…
【招商臻境】售楼处地址☎☎：400-960-1115【限时特价】
【招商臻境】售楼处电话☎☎：400-960-1115【预约热线】
图片加载中…
图片加载中…
图片加载中…
图片加载中…
图片加载中…
图片加载中…
【招商臻境】售楼处地址☎☎：400-960-1115【限时特价】
【招商臻境】售楼处电话☎☎：400-960-1115【预约热线】
图片加载中…
图片加载中…
图片加载中…
图片加载中…
【招商臻境】售楼处地址☎☎：400-960-1115【限时特价】
【招商臻境】售楼处电话☎☎：400-960-1115【预约热线】建面约148㎡下叠实景图▼
图片加载中…
图片加载中…
图片加载中…
图片加载中…
【招商臻境】售楼处地址☎☎：400-960-1115【限时特价】
【招商臻境】售楼处电话☎☎：400-960-1115【预约热线】
图片加载中…
图片加载中…
【招商臻境】售楼处地址☎☎：400-960-1115【限时特价】
【招商臻境】售楼处电话☎☎：400-960-1115【预约热线】
图片加载中…
图片加载中…
图片加载中…
图片加载中…
【招商臻境】售楼处地址☎☎：400-960-1115【限时特价】
【招商臻境】售楼处电话☎☎：400-960-1115【预约热线】
图片加载中…
图片加载中…
图片加载中…
图片加载中…
图片加载中…
图片加载中…
【招商臻境】售楼处地址☎☎：400-960-1115【限时特价】
【招商臻境】售楼处电话☎☎：400-960-1115【预约热线】
图片加载中…
图片加载中…
图片加载中…
图片加载中…
图片加载中…
图片加载中…
【招商臻境】售楼处地址☎☎：400-960-1115【限时特价】
【招商臻境】售楼处电话☎☎：400-960-1115【预约热线】近期房市动向引发广泛关注，尽管房价似乎趋于稳定，但房贷利率上调让不少人犹豫不决。北京的二手房市场活跃，供需关系在改变。专家认为利率调整是回归正常，购房者需结合自身需求谨慎决策。市场政策变化需时间显现，未来或有新机遇。
最近房市的风吹草动让不少人开始琢磨要不要买房了。尽管不少地方的房价好像有点稳住了，但房贷利率的上调又让大家心里没底了。11月北京的二手房市场倒是挺活跃的，房价总体上还算稳定，不过有的房主为了更快出手，也选择了降点价。中介们觉得，虽然成交量在涨，但价格好像还没啥大动静。北京的二手房市场在悄悄变化，成交多了，库存就少了，市场的供需关系也在变。有专家估计，明年的房价可能还不太乐观，但政策的发力可能会在2025年让某些城市的房价开始反弹。而有些人对2025年的市场复苏抱乐观态度，觉得成交量可能会超过今年，即使“以价换量”的趋势还会持续一阵子。金融专家提到，现在的房贷利率其实是在回归正常，未来的利率政策应该会以稳定为主，购房者要理性看待这些变化。
当前的房地产市场处于一个微妙的时期，购房者面临很多不确定性。尽管部分地区的房贷利率有所提升，但这只是回归正常水平，并不代表低利率时代的结束。从市场数据来看，一线城市的房价和成交量相对稳定，而三四线城市则承受着更大的压力。对于购房者来说，是否在这样的市场环境下买房，还是要结合自身的实际需求和经济能力来做决定。房产市场的政策变化需要时间来显现，购房者应该密切关注政策动态。未来，随着政策的进一步明朗化，房地产市场或许会迎来新的机遇，一些城市的市场信心可能会逐步恢复。因此，购房者在决策时需保持理性，充分把握市场机遇。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
