上海
大家好，今天给大家介绍一下闵行区的一个热门新楼盘——「中铁华发古美阅华」。这个楼盘位置非常好，靠近地铁9号线和12号线，交通非常方便。项目将推出总共259套105-135㎡的精装房源，预计8月中旬开始认筹，8月底正式开盘，价格为85800元/㎡。
「中铁华发古美阅华」由央国企联合打造，项目一共规划了551套商品住宅。首期推出的五栋楼分别是5号、6号、8号和9号楼，其中大多数是105㎡和135㎡的户型。楼盘的设计非常讲究，玄关采用了钢木复合门和智能门锁，既美观又安全。客厅和厨房的设计也都很实用，大量使用了高端品牌的装修材料和家电。
这次的古美阅华由央国企联手打造，真的是让购房者放心。项目由6栋14层和2栋16层的住宅组成，设计上注重细节。例如，大部分楼层北向无连廊，这在舒适性和隐私性上都是加分项。3.05米的层高和不封阳台的设计，让空间更加宽敞和实用。人车分流设计也很贴心，车辆可以直接进入地下车库，既安全又安静。项目还设置了架空层泛会所，提供健身、儿童娱乐和休闲空间。景观设计上，邀请了知名设计公司，种植了超40种植物，四季常绿，社交元素丰富。
闵行古美
「中铁华发古美阅华」官方售楼处电话☎️：400-960-1817（24小时热线）居家生活新选择!温馨提示：请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场！
预计6月1日开放展厅
建面约105-135㎡3-4房
预计7月入市
联动价8.58万/㎡
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户型图如下：（过程稿仅供参考，最终以实际为准）
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「中铁华发古美阅华」官方售楼处电话☎️：400-960-1817（24小时热线）居家生活新选择!
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90㎡为非标户型
「中铁华发古美阅华」官方售楼处电话☎️：400-960-1817（24小时热线）居家生活新选择!2024年上海首轮土拍中，中铁置业联合华发以总价34.71亿元竞得闵行区七宝镇古美北社区S110501单元17-01、21-01地块，溢价率10%，成交楼板价55066元/㎡，房地联动价85800元/㎡！
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「中铁华发古美阅华」官方售楼处电话☎️：400-960-1817（24小时热线）居家生活新选择!根据设计方案显示，地块拟建8栋14-16F高层住宅、1栋17F保障住宅以及若干配套用房，可售住宅约551套。
预计户型建面约105/135㎡2种户型，预计7月入市。
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「中铁华发古美阅华」官方售楼处电话☎️：400-960-1817（24小时热线）居家生活新选择!项目地块可以说是九星城内剩下的最后两宗住宅用地，距离9号线星中路站和12号线虹莘路站较近。
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九星城效果图
「中铁华发古美阅华」官方售楼处电话☎️：400-960-1817（24小时热线）居家生活新选择!整个片区有古美华庭、古美华府、世纪古美等品质不错的住宅；而且前期都触发了积分制。8.58万的房地联动价较前期略有上涨。
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交通方面，「中铁华发古美阅华」官方售楼处电话☎️：400-960-1817（24小时热线）居家生活新选择!项目北向临近9号线星中路站，2站可至漕河泾、5站直达徐家汇，还能直达陆家嘴、金桥等板块；项目南向临近12号线虹莘路站，可以直达徐汇滨江、南京西路、苏河湾、北外滩、杨浦滨江等板块。
项目向东可至中环高架、向西可至外环高架、向南可至沪闵高架、向北可至漕宝路城市快速路；东西南北四高架出行，便捷通达城市核心区域。
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示意图
商业方面，「中铁华发古美阅华」官方售楼处电话☎️：400-960-1817（24小时热线）居家生活新选择!板块周边云集吴中路商圈、七宝商圈、莘庄、南方商城商圈，以及九星自身约130万方的商业。万象城、爱琴海购物广场、七宝万科城市广场等商业。
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实景图，仅供参考
「中铁华发古美阅华」官方售楼处电话☎️：400-960-1817（24小时热线）居家生活新选择!教育方面，项目周边云集上宝中学、七宝中学、文来中学、明强小学、万源城协和双语学校等。
（本项目宣传中对项目周边教育资源的介绍，并不视为本公司对就读学校作出承诺，学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。）
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实景图，仅供参考
医疗方面，「中铁华发古美阅华」官方售楼处电话☎️：400-960-1817（24小时热线）居家生活新选择!板块内有大型三甲专科医院——复旦儿科医院、闵行妇幼保健院领衔周边医疗资源。
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实景图，仅供参考
如今的七宝古美，拥有成熟的中产社区氛围，同时还有七宝商圈、虹桥CBD、徐家汇CBD及莘庄产业园区的互相带动，吸引着越来越多的城市新贵在此就业、生活。「中铁华发古美阅华」官方售楼处电话☎️：400-960-1817（24小时热线）居家生活新选择!
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