中洲迎玺三期自带大体量商业且周边商业丰富。教育资源优质

中洲迎玺三期楼盘资料
• 基本信息：开发商为深圳市黄金台项目开发有限公司，物业公司为深圳市中洲物业管理有限公司，物业费5.8元/㎡，总占地面积3.69万㎡，总建筑面积21.9万㎡，容积率4.24，绿化率40.01%，产权年限从1992年12月-2062年12月，总户数1272户，总栋数8栋，梯户比2梯3户/2梯4户/2梯5户/3梯4户，车位数1405个，交楼时间2027年9月30日，交楼标准精装。
• 户型信息：有83㎡的3房2厅2卫，93-96㎡的3房2厅2卫，104㎡的4房2厅2卫，115㎡的4房2厅2卫，143㎡的5房2厅2卫等户型。
• 价格信息：82-83㎡折后总价411万元-457万元；94-97㎡折后总价569万元-646万元；103-104㎡折后总价662万元-696万元；114-116㎡折后总价710万元-779万元；144㎡折后总价989万元-1023万元。
• 配套信息：交通上，临近深圳北站，地铁4、5、6号线交汇，还有25号地铁线“樟坑站”在建。商业上，规划有建面约13.4万㎡万象系商业，周边有红山6979、Costco等。教育上，小学学区有龙腾学校小学部等，初中学区有龙腾学校初中部等。医疗上，周边有深圳仁合医院等，还有规划建设中的新华医院、第二儿童医院。休闲上，有中心公园等，还有文化馆新馆等人文配套。
优缺点分析
• 优点：交通十分便捷，临近深圳北站交通枢纽。商业配套完善，自带大体量商业且周边商业丰富。教育资源优质，周边有深圳外国语龙华学校等学校。居住环境舒适，小区无保障房、回迁房，有静谧花园，楼间距大，车位比超1:1。开发商实力强，由中洲控股及信达投资联合打造。

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楼盘资料
• 开发商：深圳市黄金台项目开发有限公司
• 总占地面积：约3.69万㎡
• 总建筑面积：约21.9万㎡
• 容积率：约4.24
• 绿化率：约40%
• 栋数：8栋住宅+1栋幼儿园
• 总户数：1272户
• 梯户比：2T3、2T4、3T5户
• 车位：1405个
• 物业费：5.8元/㎡·月
• 产权：70年
• 交楼时间：预计2027年下半年
• 交楼标准：精装修

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中洲迎玺三期3栋价格楼户型朝向情况如下
3栋情况如下：
• 3栋1单元：01户型144㎡，正南朝向；02、03户型96㎡，东南或正南朝向；04户型115㎡，正南或东南朝向。

3栋2单元：01、04户型115㎡，正南或东南朝向；02、03户型96㎡，东南或正南朝向。

• 3栋3单元：01户型103㎡，阳台主朝正南或东南向；02、0户型96㎡，东南或正南朝向；04户型115㎡，正南或东南朝向。

• 3栋4单元：01户型103㎡，阳台主朝正南或东南向；02、03、04、05户型82㎡，有西南、正南或西北朝向。

• 3栋5单元：01户103㎡，阳台主朝正南或东南向；02、03户型82㎡，有西南、正南或西北朝向；04、05户型96㎡，东南或正南朝向。

折后价格
• 82-83㎡：411万元-457万元
• 94-97㎡：569万元-646万元
• 103-104㎡：662万元-696万元
• 114-116㎡：710万元-779万元
• 144㎡：989万元-1023万元

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中洲迎玺三期的在售户型、面积、朝向及价格如下：
• 81-83㎡ 3房2厅2卫：经典竖厅格局，带入户玄关，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，主卧13.98㎡、次卧9.05㎡、次卧7.08㎡，L型厨房，卫生间干湿分离，赠送面积12.94㎡，有西南、正南或西北朝向，价格510万出头，部分房源低于500万。

• 93-96㎡ 3房2厅2卫：经典竖厅格局，入户玄关设计，客厅3.6米开间，LDKB一体化，三开间朝南，主卧14.71㎡、次卧7.89㎡、次卧7.06㎡，客厅连接次卧有6.4米长阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，赠送面积14.21㎡，为东南或正南朝向，价格在600-650万，低楼层低于600万。
• 103-104㎡ 4房2厅2卫：横厅南北通透格局，有入户玄关，客餐厅5.75米开间，LDKB一体化，四开间朝南，主卧14.1㎡、次卧10.02㎡、次卧9.34㎡、次卧4.65㎡，客餐厅连接7.21米长阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，赠送面积14.41㎡，阳台主朝正南或东南向，价格在660-700万。

• 113-116㎡ 4房2厅2卫：竖厅南北通透格局，入户玄关，客厅3.65米开间，LDKB一体化，四开间朝南，主卧16.7㎡、次卧9.7㎡、次卧7.4㎡、次卧7.1㎡，客厅连接次卧出6.6米长阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，赠送面积16.35㎡，阳台主朝正南或东南向，价格在740-770万。
• 143-144㎡ 5房2厅2卫：竖厅南北通透格局，入户玄关，客厅4.15米开间，LDKB一体化，四开间朝南，主卧16.18㎡、次卧10.76㎡、次卧7.72㎡、次卧6.92㎡、次卧4.97㎡，客厅连接次卧有7.4米长阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，赠送面积18.85㎡，阳台主朝正南向，价格920万左右，低楼层低于900万。

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最新消息：中洲迎玺三期官方发布户型分布图及户型图，样板房（2月9日）正式开放！三期的关注度非常高，预计本月底开盘入市！三期由8栋住宅楼和一栋幼儿园组成，分别为3栋1-5单元，5栋1-3单元，本次推售3栋1-5单元，面积为82-144㎡3-5房，共780套！龙华【中洲迎玺花园三期】预计2.14日拿证，推售82-143平3-5房！

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温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处400热线预约，感谢您的配合！

户型分布：

3栋1单元：01户型144㎡；02、03户型96㎡；04户型115㎡；

2单元：01、04户型115㎡；02、03户型96㎡；

3单元：01户型103㎡；02、03户型96㎡；04户型115㎡；

4单元：01户型103㎡；02、03、04、05户型82㎡；

5单元：01户103㎡；02、03户型82㎡；04、05户型96㎡；

参考价格：82-96㎡三房总价498万起；

117㎡四房总价740万起；

144㎡5房总价900万起；

本次产品为建筑新规产品，实用率较一二期有所提升，目前三期整个项目都在施工当中，从我们拍摄的航拍可以看到所有楼体都已经出了地面，进度最快的3栋二单元已经建了15层左右，预计本月底开盘入市。

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中洲迎玺三期基础数据

开发商：深圳市黄金台项目开发有限公司

物业公司：中洲物业

总占地面积：约3.69万㎡

总建筑面积：约21.9万㎡

容积率：约4.24

绿化率：约40%

栋数：8栋住宅+1栋幼儿园

推售户数：规划1272户，首推3栋1-5单元780套

总层高：3栋1-2单元48层，3-5单元31层

梯户比：2T3、2T4、3T5户

车位：1403个，超1：1

物业费：5.8元/㎡·月

产权：70年（1992年12月-2062年12月）

房产性质：住宅

交楼时间：预计2027年下半年

交楼标准：精装修

开发商电话☎☎400-853-8583

面积：82-96-103-115-144㎡3-5房

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交通配套

项目毗邻全国重要交通枢纽-深圳北站，承担起深港都市圈引擎作用，轨道线路多达6条汇聚于此，全城仅此，“地铁+高速+高铁”多维交通路网，高效连接深圳全城，15分钟车程多网抵达福田。

高铁 > 直达香港 :深圳北站直达香港西九龙与香港、广州形成湾区便捷生活圈；

地铁 > 通达全城 ：地铁4/5/6号线交汇于深圳北站地铁22号线(规划中)/27号线(规划中)、深惠城轨(规划中)联通全城；

路网 > 速达市心 ：福龙路、南坪快速、北环大道等“三横三纵’深圳主干道,快速通达福田、南山中心区。

温馨提示：感兴趣的朋友欢迎来电预约前往参观，享受一对一专属VIP看房服务，一定比中介和自媒体更便宜享受开发商内部额外最低优惠折扣和大额现金购房补贴。

本项目推广名为“中洲迎玺三期"，官方电话☎400-853-8583本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；

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