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日月光伯爵汇景华庭

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嘉闵线（在建）+11号线双轨交

汇景华庭

主推建面约89㎡3房、约118㎡4房

总价400w级起

更重要的是，项目已实景呈现

项目产品

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日月光伯爵天地占据双面环水优越位置，采取了如今颇受欢迎的现代主义风格，用褐色石与米色真石漆的结合，凸显整体的美观、高贵。采用内外双重保温技术，在隔热保温上做到了上佳，更注重于内在的实用与舒适。

项目实景图

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社区内部还拥有主题会所，配备有泳池、健身房等功能空间，周末闲暇之余在社区会所健身、游泳，已经成为当下城市精英品质生活的一部分。

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稳稳的安全感

准现房，今年买今年住

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这两年“保交楼”成为全国楼市扎心的三个字眼，多少家庭积攒一辈子心血却没住上买的那套房子。上海整体交房情况较好，但或多或少也有类似情况。

而汇景华庭已竣工，是实景准现房，并取得《住宅使用许可证》，预计2024年10月31日前交付！不存在这样的问题。

准现房至少有两个好处：

1、实景呈现，不存在货不对板，品质感眼见为实。

小区外立面全部呈现了，采用褐色石与米色真石漆结合，小区绿化也铺陈得很不错，此外入户大堂、运动步道等，所有一切都所见即所得。

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项目实景图

汇景华庭还占据双面环水优越位置，是市面难得的下楼就能亲水的项目。

另外，社区还配有主题会所，设有泳池、健身房等功能空间，未来足不出社区即可满足业主健康生活。

项目实景图

2、项目入住等待期很短，经济上更划算！

你要知道，现在期房普遍要到2026年交房。

那买汇景华庭，一方面意味着过渡期少2年，省下2年过渡期房租，按每月5000元算，2年可省12万。

对于大部分用上“6个荷包”才能买房的刚需群体来说，真的省在了“刀刃上”。

另一方面，贷款几乎是从入住后才开始还，这可比白白交两年贷款再交房入住要划算多了。上海嘉定日月光伯爵汇景华庭售楼处电话☎：400-8558-224

值得一提，准现房对四类购房者非常友好：

• 考虑结婚的小年轻，婚房随买随用，从容筹备喜事。
• 现在外环外单身满足条件也可以买，可以自住，也可以将来结婚用。
• 对市区拆迁户，首要需求就是马上能住，那在该价位中，汇景华庭完美契合。
• 对于孩子需要读书的家庭，交房肯定越早越好。

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户型鉴赏

与众不同的户型设计更具韵味

1）建面约89㎡3房，在有限空间里舒适性满分

整个户型做到了双开间朝南+多阳台+主卧套房设计+卫生间干湿分离

客餐厅相连，大气、宽敞的同时，再加上宽景阳台，屋内采光、通风都不错

约89㎡实体样板间

并且，在厨房、主卧都搭配了大阳台设计，这在市面上实属罕见

既满足收纳需求，还延展了室内空间

对于刚需群体来说，该户型得房率和空间利用率都非常高

约89㎡实体样板间

2）建面约118㎡4房，改善一步到位

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就这面积段做成4房的并不多，三开间朝南+宽景阳台+全卧室飘窗设计，相比上一个户型尺度感可谓“爆棚”

细节之处：

主卧套房设计，配独立明卫，卫生间的门也没有朝向床的位置，私密感不错

北向次卧当书房、休息娱乐空间均可

U型厨房设计，三面布置操作台，轻松满足三个人同时使用

客卫做了三分离设计，方便家庭成员同步使用

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约118㎡实体样板间

包括，全屋飘窗的尺寸都比普通项目来的更宽敞
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约118㎡实体样板间

不得不说，汇景华庭的准现房状态，胜过一切想象，非常推荐感兴趣的小伙伴实地参观！

配套便利度的确定性

1，“真”双轨交盘，通勤效率直接拉满

汇景华庭加推房源西面就有小门，直线距离11号线嘉定北站约600米；距离嘉闵线（在建）城北路直线距离约650米

两者均步行可达，是名副其实的双轨交盘

图源百度地图

并且，11号线&嘉闵线（在建）双重通勤优势，可快速通达大虹桥、长风、真如、徐家汇、前滩等核心节点

更与多条高能级轨交串联，畅达全市

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图源百度地图

在这样的便捷属性上，汇景华庭还有“赤裸裸”的性价比

与此同时，当下汇景华庭所在的嘉定新城菊园新区，一切都是现成的，且界面和配套都很优质

菊园新区实景图

在大家追逐“确定性”的情况下，这里更成熟、更稳健

教育、医疗、生态等文娱配套所见即所得

区位图

1，多重商业配套，消费更精彩

1）“家门口”享繁华配套设施

从汇景华庭出发步行可达日月光中心，总体量28万方，盒马、星巴克也在其中，购物休闲餐饮一站搞定

板块内还有约57万方的罗宾森购物广场

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日月光实景图

2）不远处更有多个大型商业

其东南方向就是菊园新区的地标喜来登酒店和约15万方信业购物中心

喜来登酒店实景图

此外，要知道11号线嘉定段几乎站站都是商业体，从项目出发到哪都十分便捷

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图源百度地图，仅示意

2，教育、医疗、生态同样齐全，一站式满足日常所需

1）全龄教育不断提升
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项目直线距离约800米范围内有嘉定区一梯队的口碑学校——桃李园实验学校（九年制民办）

桃李园实验学校实景图

而位于嘉定工业区的上海大学附属嘉定实验学校结构封顶，预计今年6月底竣工，9月投入使用。

特别提示：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，具体以官方发布为准上海嘉定日月光伯爵汇景华庭售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】

上海大学附属嘉定实验学校实景图，图源上海嘉定

2）生态、医疗配套，全程护航

医疗上，项目周边有老城区的嘉定中心医院；3站外的嘉定新城还有三甲瑞金北院

同时近享汇龙潭公园、紫藤园、秋霞圃、陈家山荷花公园、嘉宁公园等休闲娱乐场所上海嘉定日月光伯爵汇景华庭售楼处电话☎：400-8558-224

实景图

从城市界面到配套规格、再到体量，汇景华庭都属于ALL IN模式，入住即享

除了全网实时更新动态的嘉闵线外，汇景华庭周边还有大家熟悉的11号线

相比其他仍在规划、待建的轨交线路而言，项目来的眼见为实

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