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青岛中海半山云境
售楼处电话：400-100-1299转5999
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开发商：中海地产

项目占地面积：首期开发南地块约5.3万㎡；二期开发北地块约3.5万㎡

项目计容建面：首期开发南地块约15万㎡；二期开发北地块约14万㎡

绿地率：≥35%

容积率：约2.9

建筑密度：≤20%

公摊：高层24%，洋房17%

产权：70年（2022年拿地）

物业费：3.02元/平

产品类型：住宅

共计户数：一期约1148户；二期约643户

规划车位：一期约1623个；二期约742个

产品规划：一期；约5000㎡商业中心，16栋住宅楼（10栋高层、6栋洋房）

二期；约4000㎡幼儿园、约500㎡养老服务设施、约2000㎡社区卫生服务中心，8栋住宅楼（4栋高层、4栋小高）

物业公司：中海物业（中国百强物业领先品牌）

【楼座在售情况】

楼座：1#、2# 、4#（基本售罄，只剩顶底）

总高26层，一梯两户

户型分布：东边户119平；中间户119平；西边户135 平

价格：单价18500-23000

楼座：3#、14#（剩余顶底房源）、13#、15#

3#：总高20层，东边户119平；中间户119平；西边户135平

价格：单价19000-23000

14#：总高25层，东边户135平；中间户119平；西边户119 平

价格：20000-23000

13#：总高17层小高，面积135平，价格26000

15#：总高26层，面积西户和中间户119平，东户135平，单价19000-23000元

❗交房时间：1-5 号楼：2024年8月31 日

❗交房时间：6-16号楼：2024年10月31日

二期加推1号楼！！

加推二期一号楼
面积：158平
交房时间：2025年6月
单价：21000-24000

公摊：22%
总高：17层，两梯两户

商圈：『 咫尺黄岛城芯 坐享醇熟生活圈 』 约1公里范围内坐享黄岛繁华主商圈，佳世客、家佳源、利群等大型商超，可满足家庭周末逛商场、遛娃、吃饭、购物等需求，生活丰富多彩；小区内部约5000㎡的商业中心，几步路的距离，就可满足日常生活采购的需求。

生态环境：『 难得城芯所在 又有山海相伴 』 揽占西海岸繁华城芯，近靠九鼎山、莲花山、唐岛湾海岸，天赋太行园林鲜氧生态谧境，城市不远，自然很近，于山海间安放生活理想，板块内难得的低密庭院洋房、高层组团住区，重塑西海岸品质人居范本。

交通：『 双线地铁通达 市区商圈随心出行 』 项目周边有嘉陵江西路、长江中路、漓江西路、太行山路、井冈山路、江山南路6条城市主干道，四通八达、出入方便；并有地铁1号线，可连接青岛市区；地铁13号线，可快速连接黄岛各大繁华商圈，畅享便捷舒适的生活。

教育：『 全龄智学高地 铺就菁英成才之路 』 直线距离太行山路小学约800米，直线距离四中南校区约100米，周边还有新区实验中学、志贤中学，直线距离约1000米就是中国石油大学（华东校区），从小学到初中、高中、大学，坐享丰富优质的教育资源。（学校入学、升学条件及要求以政府部门及学校规定为准，我司不对入学、升学做任何承诺。）

医疗：『 近靠三甲医院 守护全家人的健康 』 项目约1.5公里范围之内就有新区中心医院、青岛大学附属医院以及妇幼保健所，随时呵护全家人平安；提高看病就医的效率，节省时间、方便快捷。

『 项目户型赏析 』

日照花间丨建面约119㎡三居两厅两卫

◆买进黄岛中芯板块功能实用户型；

◆约7.2米开间大阳台，享受极佳采光及视野；

◆客厅开间约4.2米，大通厅设计更多收纳空间；

◆难得超高赠送率，额外享受更多实用空间；

◆约3.4米进深南向儿童房，让孩子自由成长

林间私语丨建面约135㎡三居两厅两卫

◆端户设计，揽进更多阳光和风；

◆客厅开间约5.2米，大通厅空间更舒适；

◆南向阳台约8.2米，四季尽拥清风阳光；

◆难得超高赠送率，额外享受更多实用空间；

◆主卧套房带超宽飘窗，营造独享休闲空间；

◆约3.4米进深南向儿童房，让孩子自由成长

半山亭泉丨建面约143㎡四居两卫两厅

◆奢享宽境，南向阳台约11.4米，客厅约5.2米开间；

◆LDK客餐厨一体化设计，享建面约55㎡家人互动空间

◆空间灵动多变，随心改装，三房四房任意切换；

◆超高赠送率，额外享受更多实用空间；

◆主卧套房设计，回形衣帽间兼顾仪式感和收纳功能。

13#135平户型图

二期户型图：

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