深圳龙华「星河星悦云邸」2025最新数据（户型-价格-交通-学校）

龙华星河星悦云邸售楼处电话：400-116-7278。项目位于布龙路与繁华路交汇处，售楼处龙华区阳台山东站C出口。项目总占地面积约10.9万㎡，建筑面积约53.7万㎡，容积率5.6，一期共4栋住宅，总层高48层，总房源1007户，车位数1000个地下3层，物业管理费4.98元/m²/月，物业公司深圳星河智善生活股份有限公司，学区为大浪潭罗幼儿园50米，龙华第三实验学校200米，龙华第二外国语学校800米，自带18班幼儿园。

星河星悦云邸开盘时间2023年8月，交房时间2025年下半年，产权70年，主力户型面积94-123平3-4房带装修，备案均价6.5万，梯户比3梯6户布局。星河星悦云邸营销中心电话：400-116-7278。星河·星悦云邸项目雄踞龙华中轴，临近地铁6号线阳台山东站，集居住、商业、办公、阳台山景、便捷交通于一体的约53万方综合体大城。

星河星悦云邸售楼处电话：400-116-7278【营销中心】

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房请提前电话预约，谢谢配合！

在深圳，提到商业中心，无人不知星河！

星河集团在深圳所打造的COCO Park、COCO City、iCO、COCO Garden、第三空间这五大商业品牌，如今已成为深圳商业地标，是深圳人热门购物打卡地。

其中，COCO City是星河商置倾力打造运营的区域型商业品牌，以都市、格调、生活为品牌DNA，品牌库内大量一线知名大牌资源，以全业态生活方式，为深圳人带来高品质生活。

目前在深圳已运营两座COCO City，以全新概念定义商业高度。

星河集团旗下深圳商业地标 | 图源网络

▋值得关注的是，星河·星悦云邸项目上周已完成COCO City的意向商家进驻启动仪式，深圳第三家COCO City将随着星河·星悦云邸一同面世！

目前，星河·星悦云邸COCO City已有多个大牌商家意向进驻，意向商家包括星巴克、肯德基、麦当劳、奈雪的茶、星河寰宇影城、星趣童堡、屈臣氏、星聚会KTV等。

全方位的大牌商家进驻，不仅将供从餐饮到购物，再到休闲娱乐、丽人美妆等全方面地为业主带来家门口一站式的便捷购物体验，还能补齐片区商业缺口，提升片区商业水平。

从福田COCO Park，到星河世纪、星河国际、星河中心、星河丽思卡尔顿酒店等CBD核心商业；

再到2012年，星河来到龙华，打造龙华当时最大的综合体项目——星河盛世和COCO City的商住组合，以龙华商业中心和区域标杆的姿态，填补了龙华商业生活区的空白；

再到星河首进光明打造星河天地，和即将开业的COSTCO华南片区首家旗舰卖场；

星河所在，必定中心！

龙华星河盛世COCO City | 图源网络

星河集团于1988年成立于深圳，旗下开辟地产、产业、商业、资本、物业五大板块，业务涉及产业运营、地产开发、城市更新、商业管理、酒店服务、物业服务等多元领域。

连续三年保持AAA主体信用跟踪评级，在行业中树立了优秀的企业形象和社会公信力。

作为一家与深圳共发展，深耕深圳35年之久，在深圳打造了多个城市地标的地产公司，星河集团的名字早已印刻在每一个深圳人的成长记忆中。

▋如今，星河再度回归龙华，打造全城第三座COCO City，也将为龙华再造一座城市“新中心”，势必为龙华超级商圈再添一颗闪亮新星！

星河项目分布示意图

▋此次推出的星河·星悦云邸是星河集团深圳地产35周年旗舰标杆力作，携手深圳第三座COCO City诚意而来，誓要打造都市核心区标杆人居！

像星河·星悦云邸这样自带COCO City商业的城市综合体项目，往往是一方房价的“风向标”，保值能力和升值空间都大有前景！

精研打磨高能户型

作为星河集团35周年旗舰力作，星河·星悦云邸的产品必然也是精研打磨，以高品质、高标准、高颜值惊艳登场。

星河龙华潭罗项目整体建面约53万㎡，其中星悦云邸建面约15.4万㎡，依托邻近的阳台山森林公园，打造3.0版山景质感综合体。

项目配备了精工悦居体系品质，打造星河深圳首个质感六维社区。

以六维悦居体系，由门楼，到园林，再到公区、户型设计精研打磨，并采用领先的星河智善物业服务，全方位打造高品质旗舰力作。

项目六维悦居体系示意图

其中，在户型设计上，项目别具匠心，打造高能的悦享精研户型，推出建面约95-124㎡臻品三至四房主力户型，每个户型设计考究、别具特色，启悦城市美好未来。

项目平面示意图

▋建面约95㎡户型为全明设计、户型方正的三房两卫设计，明厨两厅，通风采光效果好，动静科学分区，居住体验更为舒展。

入户玄关设计为宽敞的阔绰尺度，可设置鞋柜、外套悬挂、随手物件、大件旅行收纳、清扫工具收纳、穿鞋凳等六大类功能分区，从入门便开启阔绰舒展的高能舒居。

值得关注的是，户内采用了行业创新的S墙设计，特别预留空间，不仅能轻松容纳双开门冰箱，也能用作家庭收纳使用，功能性极强。

建面约95㎡户型图A

该户型采用客餐厅一体化设计，空间更显阔绰、流通。厨房则预留“高效黄金三角位”，可设计为U型或L型，大大提高使用频率和效率。

客厅设计为舒朗客厅，连接IMAX全视野阳台，不仅采光效果好，景观视野也非常好，园林与阳台山风光一览无余。

主卧为尊崇套房设计，配备超大采光面及独立卫浴。每个卧室均配备飘窗，预留一方自在休闲空间。

建面约95㎡户型图B

▋建面约112㎡户型则为户型方正、动静科学分区的四房两卫设计，更能满足多人口家庭的全周期居住需求。

该户型在功能性更强的基础上，还配备巨幅阳台，户型通透多向采光通风，窗外美景映入屋内各个角落。

建面约112㎡户型图

▋建面约124㎡户型打造为空间进阶版的四房两卫设计，空间升级的同时，每个房间的尺度都更显阔绰，居住体验更加尊崇舒展，为生活带来更多想象空间。

建面约124㎡户型图

如此山景质感家园，不仅景色优美，环境静谧，同时还空间舒展，品质出色，也是许多深圳人的理想舒居

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