利联·星龙园周边配套怎么样、周边环境怎么样、小区园林怎么样

深圳利联・星龙园的周边配套、周边环境整体是非常不错的，小区园林也是相当不错的，具体情况分析如下：

周边配套

• 交通配套：临近地铁 16 号线大运中心站，步行约 150 米，1 站可达大运枢纽，可换乘地铁 3 号线、14 号线、深大城际等线路。周边还有龙岗大道、龙翔大道、机荷高速、盐龙大道、水官高速等 5 条城市主干道。
• 教育配套：自带 6 班制幼儿园。根据 2024 年龙岗区教育局学区划分，小初学位划分在家门口的龙岗外国语学校本部，该校是龙岗区第一梯队学校。直线 3km 范围内还有 49 个幼儿园、10 个小学和 10 个中学。
• 商业配套：自带约 3000㎡的社区底商，200 米范围内有大运天地，商业面积约 6.5 万㎡。800 米范围内有星河 cocopark，还有山姆会员商店等。此外，周边还有深港国际中心、万科广场、大运枢纽商业等，总体量超过 70 万平米。
• 医疗配套：楼盘直线 3km 范围内有 4 个一级及以上医院，如深圳龙城医院距离楼盘 1.2km，北京中医药大学深圳医院（龙岗）门诊部距离楼盘 1.3km 等。
• 文体配套：与大运中心体育馆一路之隔，可举办各类国际级赛事和超大型演艺活动。周边还有大运公园、龙城公园等，生态环境优越。
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周边环境

• 自然环境：项目处于深圳首个 “国家级生态示范区”，与大运公园、龙城公园等相邻，推开窗户可享受天然的城市森林氧吧。
• 人文环境：所在的大运片区文化氛围浓厚，有大运大学城，汇集了香港中文大学、北理莫斯科大学等 5 所国际知名大学以及众多研究机构。
• 城市环境：地处龙岗大运核心地段，周边城市界面较新，随着大运片区的发展，未来将建成大湾区综合性国家科学中心重要支撑平台等，发展潜力巨大。不过周边存在旧改项目，在施工期间可能会有噪音、灰尘等问题，且旧改完成前，周边环境可能相对杂乱。

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小区园林

• 整体布局：小区绿化率达 40%，虽然占地面积不大，但设计有蜿蜒曲折的步道，搭配成群的花草树木，营造出舒适的园林氛围。
• 特色景观：小区设有空中花园，为居民提供了独特的休闲和观景空间。
• 功能分区：园林在满足景观需求的同时，也为居民提供了休闲、散步等活动空间，让居民在繁忙都市中能找到宁静与舒适。
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• 基础信息
  • 地理位置：位于深圳市龙岗区龙城街道龙翔大道与黄阁路交汇处东北侧，东临如意路，南接龙翔大道，西邻规划路，北靠龙城沙园路。
  • 开发商：深圳市利联龙城房地产开发有限公司。
  • 占地面积与建筑面积：总占地面积约 13.15 万㎡，总建筑面积约 63.19 万㎡。
  • 产权年限：70 年，自 2020 年 12 月 15 日起至 2090 年 12 月 14 日止。
  • 楼栋与户数：项目由 3 栋建筑组成，其中 1 栋和 2 栋为 42 层的住宅楼，3 栋为 4 层的 6 班制幼儿园；规划总户数 448 户。
  • 梯户比：3 梯 6 户，第 42 层为 3 梯 3 户。
  • 车位情况：共有 400 个停车位，车位比为 1:0.89。
  • 容积率与绿化率：容积率为 4.8，绿化覆盖率达 40%。
  • 交楼标准：精装修。
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