襄阳市部分片区规划有调整 涉及多个住宅用地

2月14日，襄阳市自然资源和城乡建设局

发布多个区域规划调整批前公示

涉及襄阳中心城区、东津新区、高新区

调整内容如下

01

中心城区FC0202片区

控制性详细规划

0302、0303等地块调整论证方案批前公示

一、项目区位

拟调整地块位于樊城区春园西路以南，汉江南路以西，详见展板。

二、调整内容:

(一)0302地块(二类居住用地)、0303地块(批发市场用地)合并为0302地块，用地性质调整为商业用地，建设用地面积为3.61公顷，容积率不大于2.8，建筑密度不大于69%，绿地率不小于10%，建筑限高35米。

(二)优化0207地块(公园绿地)边界范围，用地性质调整为公园绿地、城镇社区服务设施混合用地,建设用地面积1.04公顷不变，用地内配套公服设施建筑规模不小于1500平方米;

(三)0208地块(商业用地)、0209地块(服务设施用地)合并为0208地块，用地性质调整为二类城镇住宅用地，建设用地面积2.38公顷，容积率不大于2.2，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，建筑限高80米。

02

中心城区XZ0201片区

控制性详细规划

C03-01、C03-02、C03-03等地块调整论证方案批前公示

一、项目区位

拟调整地块位于高新区风和路以东、富康大道以南、奔驰大道以西、鼎府北路以北。

二、调整内容

• C03-01地块(公园绿地)调整至北侧临富康大道，用地规模不变;

• C03-02、C03-03地块(城镇社区服务设施用地)合并为C03-02地块(城镇社区服务设施用地)，用地规模由0.86公顷调整为至0.66公顷，容积率不大于1.2，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，建筑限高20米;

• C03-04地块(二类城镇住宅用地)用地规模由1.63公顷调整为1.83公顷，容积率由不大于2.0调整为不大于1.8，建筑密度由不大于25%调整为不大于22%，建筑限高由55米调整为50米，其他指标不变;

• C03-06-01、 C03-06-02地块(二类城镇住宅用地)容积率由不大于2.0调整为不大于1.8，建筑密度由不大于25%调整为不大于22%，建筑限高由55米调整为50米,其他指标不变。(具体调整详见展板)

03

高新区TS0101片区

控制性详细规划

01-06等地块调整论证方案批前公示

一、项目区位

拟调整地块位于邓城大道以北、团山大道以西、台子湾路以南、卧龙大道以东。

二、调整内容

• 1.01-03地块(商业用地)建设用地面积由1.37公顷调整为0.66公顷，容积率由不大于2.5调整为不大于1.0，绿地率由不小于30%调整为不小于20%，建筑高度由24-50米调整为不大于15米，配建菜市场(750平方米),其他指标不变。

• 2.01-04地块(公园绿地)建设用地面积由1.04公顷调整为0.18公顷，其他指标不变。

• 3.01-06地块(一类物流仓储用地)、01-03地块(商业用地)局部、01-04地块(公园绿地)局部合并为01-06地块,用地性质统一调整为二类城镇住宅用地,建设用地面积4.88公顷，容积率不大于1.5，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于60米，配建幼儿园(6班,1620平方米)、社区居家养老服务用房(400平方米)、社区文体活动中心(300平方米)、社区综合服务设施(700平方米)。

• 4.02-06地块(二类城镇住宅用地)容积率由不大于2.5调整为不大于2.0，建筑密度由不大于25%调整为不大于22%，建筑限高由50-100米调整为不大于80米，其他指标不变；02-11地块(二类城镇住宅用地)容积率由不大于2.5调整为不大于2.0，建筑密度由不大于25%调整为不大于22%，建筑限高由50-100米调整为不大于80米，其他指标不变；06-08地块(二类城镇住宅用地)容积率由不大于2.4调整为不大于2.1，建筑密度由不大于12%调整为不大于22%，建筑限高由50-100米调整为不大于80米，其他指标不变。

(具体内容见展板)。

04

东津新区DJZ0204片区

控制性详细规划

D02-2等地块调整论证方案批前公示

一、项目区位

拟调整地块位于鹿门大道以西、荆山路以南，详见展板。

二、调整内容

(一)D02-2地块用地性质由娱乐用地调整为二类城镇住宅用地，容积率由不大于1.0调整为不大于1.2，建筑密度由不大于40%调整为不大于32%，其他指标不变。

(二)D02-9地块、D02-10地块用地性质由娱乐用地调整为二类城镇住宅用地，容积率由不大于1.0调整为不大于1.01，建筑高度由不大于24米调整为不大于20米，其他指标不变。

三、调整原因

为有效盘活现有土地，根据东津新区(经开区)管委会申请调整。该项规划调整于2024年10月25日通过专家会审查，2024年12月6日通过市自然资源和城乡建设局规划业务会审查，2024年12月12日通过市政府国土空间规划项目专题会审议，因政策变动于2025年2月10日再次通过市政府国土空间规划项目专题会审议。

四、公示时间

2025年2月14日—2025年3月27日

五、反馈意见方式

(一)通过网络反馈方式在我局网站直接反馈意见。

(二)通过电子邮件发送至我局邮箱反馈意见。

(三)通过信件邮寄或直接到我局办公场所提交意见。

六、公众反馈意见应符合以下要求

(一)留下提意见者的真实姓名(单位名称)、有效的联系方式。

(二)说明对公示事项的意见及理由或者依据。

(三)说明提意见者与公示事项之间的利害关系。

七、联系方式

网站：zrzygh.xiangyang.gov.cn

邮箱：xyszgjydk@163.com

联系地址：襄阳市襄城区胜利街95号襄阳市自然资源和城乡建设局

联系电话：建设用地规划科（0710-3804577）

邮编：441003

来源：襄阳市自然资源和城乡建设局

运营：襄阳房协编辑部

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