金众麒麟府梯户比：9栋4梯5户，10栋4梯3户,车位数：约719个

金众麒麟府
楼盘资料
• 开发商：金众地产
• 总占地：约3.4万㎡
• 总建面：约14.9万㎡
• 产权年限：40年
• 容积率：3.18
• 梯户比：9栋4梯5户，10栋4梯3户
• 车位数：约719个
• 物业费：9.8元/月/㎡
• 交楼标准：精装

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每栋楼户型朝向
从项目整体景观来看，高层西北侧可眺望西丽湖，东南侧被深圳野生动物园和高尔夫俱乐部环抱。通常来说，9栋、10栋可能会有多种朝向户型，如西南向、南向等。如108平户型为西南向，163平户型为南向。
折后价格
• 108㎡：400多万起
• 111㎡：828万元/套起
• 177㎡：1850万元/套
• 225㎡：980万元左右起
• 293㎡：999万元起

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周边配套
• 交通：紧邻地铁7号线西丽湖站B口，周边公交网络密布，有西丽湖地铁站、动物园等站点。自驾经西丽湖路、丽山南路转南坪快速或沙河西路可通达全市。
• 教育：自建幼儿园、大磡小学、深圳大学城西丽湖实验学校、南二外平山分校、南山文理实验集团科创学校等。
• 商业：益田·假日里、all city、万科里等。
• 医疗：南方科技大学西丽人民医院(二甲)、深圳大学总医院(三甲)。
• 休闲：西丽湖、塘朗山、羊台山、麒麟山庄、深圳野生动物园、大学城体育中心、西丽高尔夫、大学城科技图书馆、西丽文体中心。

学校：自带幼儿园，大磡小学，深圳大学城西丽湖实验学校，南二外平山，南山文理实验集团科创学校

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金众麒麟府项目位于深圳市南山区西丽度假村区域，旅游休闲资源十分丰富，占地3.4万，总建面14.9万平米，由6栋高层住宅和2栋办公楼组成，小区内配建有幼儿园，距离7号线西丽湖站约500米左右，交通较为便利。项目基本信息

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营销中心位置

金众麒麟府的营销中心位于深圳市南山区沁园二路金众麒麟公馆。购房者可以前往该地址咨询项目详情、户型选择、价格等相关信息。营销中心提供一对一专属VIP看房服务，确保购房者在购房过程中得到最贴心的服务体验。

开发商楼盘详情

金众麒麟府由深圳市深旅物业管理有限公司开发，是金众地产的倾力之作。项目占地面积约为3.4万平方米，总建筑面积约为14.9万平方米，由6栋高层住宅和2栋办公楼组成。项目定位为高品质、绿色健康环保的高科技豪宅，旨在打造一个远离喧嚣、亲近自然的生活空间。

项目提供的户型面积段广泛，从108平方米至293平方米不等，满足了不同购房者的需求。目前，公寓产品的优惠价格使得其具有较高的性价比和投资价值。项目采用精装修交付，业主购买后可直接入住，省去了装修的麻烦和时间成本。

物业管理方面，金众麒麟府由深圳市中盈物业管理有限公司负责，物业费为9.8元/月/平方米。虽然相对较高，但能够确保小区的整洁、安全和舒适。

区域优势

金众麒麟府位于深圳市南山区西丽湖畔，地理位置优越，周边自然环境优美，旅游休闲资源丰富。项目紧邻西丽湖国际科教城核心区域，周边有西丽湖、麒麟山、羊台山等自然景观，以及深圳野生动物园、西丽高尔夫俱乐部等休闲设施，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。

交通方面，项目距离地铁7号线西丽湖站约500米，未来还将有地铁5号线、13号线（建设中）和27号线（规划中）汇聚于此。同时，项目还毗邻西丽高铁站（规划中），未来将成为集国铁、城际铁路和城市轨道交通以及物业开发为一体的现代化综合交通枢纽。这些交通优势不仅为居民提供了便捷的出行条件，还进一步提升了项目的升值潜力。

此外，项目周边配套设施完善，包括学校、医院、购物中心等。项目内配建有幼儿园，周边有多所优质中小学，如大磡小学、深圳大学城丽湖实验学校等。医疗方面，西丽现有两所大型综合医院，南方科技大学西丽人民医院（二甲）和深圳大学总医院（三甲），为居民提供了便捷的医疗服务。商业方面，项目周边有益田假日里、宝能全球汇、万科云城里等繁华商业区，购物休闲都非常方便。

是否值得购买

综合分析来看，深圳金众麒麟府无疑是一个值得购买的选项。首先，项目地理位置优越，位于南山区西丽湖畔，周边自然环境优美，旅游休闲资源丰富。其次，项目交通便利，未来地铁和高铁的交汇将进一步提升其出行便利性。再次，项目周边配套设施完善，包括学校、医院、购物中心等，满足了居民的日常需求。最后，项目提供精装修交付，业主购买后可直接入住，省去了装修的麻烦和时间成本。

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户型鉴赏

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