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整体概述

绿城·水西雲庐楼盘位于天津西青水西公园畔，由天津融创杰耀置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为35000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，绿城·水西雲庐楼盘价值评分为9.3分。天津绿城·水西雲庐售楼处电话☎400-6817-288接通后输入5555销售(已认证)

小区规划

• 占地面积：199000㎡
• 建筑面积：300000㎡
• 容积率：1.2
• 绿化率：40%
• 楼栋总数：22栋
• 总户数：716户
• 物业公司：绿城物业服务集团有限公司天津分公司
• 物业费：住宅3.99元/㎡·月
• 物业费描述：住宅:3.95-3.99元/㎡·月
• 停车位：暂无资料
• 停车位描述：车位配比1:1.29
• 楼层状况：22栋（洋房18栋，小高4栋）

对于天津来说，水西这片不可再生的原生湖岸，如同镶嵌在城市血脉里的“青玉瑰宝”，诠释着公园栖居的梦想，而多项城市级配套的落地，则将难再复制的稀贵属性，转化为中央墅区奢宅价值的一大标尺，让水西真正成为一座城市的梦想居住之地。

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绿城·水西雲庐区位示意

而放眼整个水西片区，最先进入板块的绿城品牌，对于资源的极致占有度有目共睹。水西雲庐紧邻水西公园，前排湖景尽收眼底，这也让水西雲庐成为中央墅区中更为珍罕的“环湖墅区”。湖景成为水西雲庐业主的专属资源与身份象征，随心奢享项目不可替代与不可复制的超级复合价值。天津绿城·水西雲庐售楼处电话☎400-6817-288接通后输入5555销售(已认证)

在水西板块绝无仅有的湿地资源之上，绿城·水西雲庐运用大盘思维打破各地块组团割裂式的开发状态，约43.5万㎡人居之境，将社区、公园与城市整合为一个有机的城市单元，演绎人与自然更亲密的情感关系。天津绿城·水西雲庐售楼处电话☎400-6817-288接通后输入5555销售(已认证)

水西公园实景图

A3商业地块，打造约4800㎡社区资源综合体、约2000㎡“雲栖里”情景式公园商业与约300㎡「西社」定制会所，整合文化艺术、生活服务等资源于一体，让自然与繁华在这里交相辉映，繁华聚合，转角“芯”生；C/D/T教育地块涵盖2所幼儿园、2所小学，先进的空间配比与校园硬件设施，助力小业主近享优质幼小学校资源。天津一中、天津市实验小学（C地块绿城承建，已完工）两大城市级名校已正式落位水西，护航小业主成长，成就美好未来。天津绿城·水西雲庐售楼处电话☎400-6817-288接通后输入5555销售(已认证)

历经匠心打磨，雲栖里、「西社」定制会所、EF墅区双芯生活街区——雲麓里等全维配套资源已经实景兑现，八马茶业、国家级康养中心等重量级品牌已开业运营，彰显水西雲庐磅礴的时代力量与城市使命，更造就城市眼中的“绿城影响力”，为水西板块居住者描绘出一幅自然与繁华融合、无限精彩荟萃的丰盛图卷。

水西雲庐A/F墅区中式园林集萃江南四大名园精髓，秉持“园藏山水，韵展古今”的设计理念，打造亭台轩榭浑然天成的苏派园林，成就一方水木清丽、风景优雅、富有天然野趣的隐逸之境。将一席山水画作般的园林盛景映入天津城市之中，为津城增添一抹传承中式底蕴的文脉色彩，亦成为城市的一处“景观名片”。

A/F墅区的中式叠墅作品则将古典中式中繁复的戗角飞檐、雕梁画栋进行解构，提炼成简单利落的线条，并通过先进的工艺和材料，勾勒出“克制”朴实且轻灵从容的檐口，以及中式美学的天际意境。同时，项目将“柱、墙、檐、瓦、脊、院、材”七大传统建筑元素进行代转译，铸就承古启今、精致从容的艺术典范，令设计更符合国际化语境，从而完成“大道至简”的审美迭代。

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截至目前，绿城·水西雲庐已完成B/A/F墅区美好交付，以超越效果图的实景定标教科书级标准，也让这座水西湖岸的公园生活范本，一步步变成丰盈的美好体验。绿城·水西雲庐售楼处电话☎400-6817-288接通后输入5555销售

绿城·水西雲庐实景图

2025年，水西雲庐E墅区也将迎来品质交付。E墅区北向临湖，作为水西板块“湖岸线”超长的临湖地块之一，占据绝佳湖景资源，是沿湖最后一块低密度住宅用地，容积率只有1.2，具有无与伦比的纯粹性，不可替代。而绿城也未曾辜负这片绝版土地与珍稀湖景资源，产品力创变造极，推出墅厅大平层作品，成就天津高净值恒产的顶藏之选。

绿城·水西雲庐E墅区20#实景图

E墅区划时代作品中，更是彻底打破传统住宅思维定式，以天马行空的想象力与硬核兑现力贯穿，首创天津内外交互式立体公园墅区，超级产品力破界造极，再次突破天津市场对高阶改善的想象力，重新定标天津奢宅价值穹顶。

绿城·水西雲庐E墅区效果图

为赋予E墅区墅厅大平层作品奢雅而尊崇的居住体验，绿城·水西雲庐特邀国际TOP级设计团队HWCD和国际大师HBA团队担纲设计，将国际审美前沿的新潮设计引入室内精装，融入玉石元素，呈现轻而不简、奢而不繁的感官享受，演绎高净值圈层不动声色的低调与奢华。

对于人居产品的打造，绿城以对传统的敬畏与流承，彰显人文价值在居所中的定义。在中式营造过程中，持续进行自我超越，以臻完美，叩响中式文明的进阶之声，也由此诞生了一座座传承中式之韵的时代作品。绿城·水西雲庐正是基于中式审美的还原，传承有序的产品创新，以此承接当代国人对隐逸的生活向往。

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