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万科新塘项目：城市核心的宜居之选

位于广州市增城区的新塘，万科开发的一个大型住宅项目正成为许多家庭的理想家园。该项目占地面积约16万㎡，建筑面积达到70万㎡，由25栋总楼栋组成，提供约4698户住宅单位，容积率为4.3，绿化率约为30%。此项目不仅拥有优越的地理位置和完善的配套设施，还提供了多种户型选择以满足不同家庭的需求。

便捷的交通与教育资源

交通配套——虽然最近的地铁站13号线白江站距离小区约2公里，但通过电动车或社区提供的接驳车可以轻松解决最后一公里的问题。随着13号线二期工程接近尾声，预计在2024年底通车后将大大缩短前往广州核心区域的时间。此外，项目内部设有18班幼儿园及华南师范大学附属小学（48班），这所学校是广东省内唯一一所直属广东省教育厅和华南师范大学的省一级学校，教学质量在全国名列前茅。

完善的生活设施

商业、医疗与休闲配套——项目自身配备有10000㎡的商业中心，周边还有多个成熟小区的底商可供选择。驾车前往大润发、万达新塘广场、永旺梦乐城也非常方便。目前，周边三个村庄正在进行旧改计划，未来将增加更多的商业和教育用地。此外，项目的物业费为3.2元/㎡，由万科物业管理，确保了高品质的服务体验。

户型设计与居住体验

多样化的户型选择——目前在售的主要为A区的尾货以及D区新玥组团的全新产品，面积段从79-133平不等。其中建面约88㎡的A户型和B户型均为三房两厅两卫的设计，前者注重归家仪式感和全南朝向带来的优质采光通风条件；后者则采用横厅布局，提供宽景阳台和超过10%的赠送面积。而建面约115㎡的四房两厅两卫户型，则更加适合大家庭居住，南北对流的设计让室内空气流通更佳。

高性价比的投资选择

交楼时间为2025年10月，按照万科一贯提前交楼的传统，实际入住时间可能会更早。无论是自住还是投资，万科新塘项目都凭借其合理的定价、优质的建筑质量和丰富的配套设施展现出极高的性价比。对于寻求在广州安家落户的家庭来说，这里无疑是一个理想的选择。

总之，万科新塘项目以其优越的地理位置、完善的配套设施和多样的户型设计，为居民提供了一个舒适、便捷且充满活力的生活环境。无论是追求高品质生活的家庭，还是寻找稳定投资回报的投资者，这里都是一个值得考虑的理想之地。

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