南通成功出让3宗海门区宅地，收金10.21亿元

2月13 日，南通成功出让3宗海门区住宅用地，总土地面积133993㎡，总规划建面327419.8㎡，总起始价10.21亿元。最终三宗地块底价成交，共收金10.21亿元。

编号CR24042地块，位于解放西路南、江海路西侧，该地块为住宅用地，用地面积32682㎡，规划建筑面积114387㎡，容积率3.5，起始价5.91亿元，起始楼面价5165元/㎡。最终南通市叠港置业有限公司底价竞得该地块，成交总价5.91亿元，成交楼面价5165元/㎡。

编号CR24043地块，位于三星镇绣女路东、规划横十二路南侧，该地块为住宅用地，用地面积49257㎡，规划建筑面积98514㎡，容积率2.0，起始价2.62亿元，起始楼面价2656元/㎡。最终南通市海门海泰置业有限公司底价竞得该地块，成交总价2.62亿元，成交楼面价2656元/㎡。

编号CR24044地块，位于常乐镇G228北、锦石路西，该地块为住宅用地，用地面积52054㎡，规划建筑面积114518.8㎡，容积率2.2，起始价1.69亿元，起始楼面价1473元/㎡。最终南通市海门海赋建设开发有限公司底价竞得该地块，成交总价1.69亿元，成交楼面价1473元/㎡。

图：地块位置

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南通土地市场月报2024年1月

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▌CR24042

地块坐落：解放西路南、江海路西侧

建设用地面积：32682㎡

规划建筑面积：114387㎡

用地性质：住宅用地

起始价：59085.7878万元

成交价：59085.7878万元

成交楼面价：5165元/㎡

溢价率：0%

竞得人：南通市叠港置业有限公司

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地块所处海门板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学海门区育才小学、重点中学江苏省海门中学、二级医院海门区中医院、购物中心文峰广场等生活配套。景观资源方面，周边有南通市海门区海门镇天主堂、滨河廉政文化广场等18个公园景点。

▌CR24043

地块坐落：三星镇绣女路东、规划横十二路南侧

建设用地面积：49257㎡

规划建筑面积：98514㎡

用地性质：住宅用地

起始价：26160.3927万元

成交价：26160.3927万元

成交楼面价：2656元/㎡

溢价率：0%

竞得人：南通市海门海泰置业有限公司

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地块所处三星板块现状投资价值较高，周边教育、商业配套较为成熟、医疗配套有待提升。

▌CR24044

地块坐落：常乐镇G228北、锦石路西

建设用地面积：52054㎡

规划建筑面积：114518.8㎡

用地性质：住宅用地

起始价：16870.7014万元

成交价：16870.7014万元

成交楼面价：1473元/㎡

溢价率：0%

竞得人：南通市海门海赋建设开发有限公司

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地块周边教育、医疗配套较为成熟，商业配套有待提升。

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