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招商蛇口旗下的招商局地产（北京）有限公司，成功竞得通州梨园镇强力家具地块，并将其精心打造为“云璟揽阅”项目。
近日，该项目正式对外公布了其户型图，并透露了更多详细信息。
据悉，“云璟揽阅”预计将于2027年8月21日交付使用。
根据项目官方资料显示，“云璟揽阅”提供了多样化的户型结构，包括二室、三室和四室，以满足不同家庭的需求。
在售的户型面积涵盖了79㎡至128㎡的多个选择，其中二室和三室户型为主力产品。
此外，该项目的车位比达到了1.2:1，确保了充足的停车空间。小区共设置了458个车位，其中18%为充电车位，体现了项目对新能源汽车发展的前瞻性和支持力度。
“云璟揽阅绿化率30%，容积率2.17，为居民提供了一个舒适宜居的居住环境。
此外，项目由招商积余物业提供高品质的物业服务，物业费用为5.9元/平/月。
“云璟揽阅”的户型图近日正式曝光，引起了广泛关注。
回顾去年年底，招商蛇口以底价9.92亿元成功竞得通州梨园镇强力家居地块。该地块占地面积约1.6万平方米，规划建筑面积约3.47万平方米，成交楼面价约为2.9万元/㎡。销售指导价则为6.2万/㎡，并允许有8％的浮动空间。
从地理位置上看，“云璟揽阅”占据了通州梨园板块的优越位置。梨园板块作为通州较为成熟的居住区之一，周边商业配套完善，交通便利，生活氛围浓厚。项目距离梨园地铁站约500米，周边有环影十二街区、贵友大厦等商业设施，与领展广场的直线距离也仅为1.3公里。无论是吃饭还是逛街，居民都能享受到便捷的生活体验。
在教育资源方面，“云璟揽阅”同样具备优势。周边有运河小学、梨园镇中心小学、梨园学校以及北京育才学校通州分校等多所优质学校，为孩子的教育提供了有力的保障。医疗方面，项目周边有北京中医药大学东直门医院(通州院区)、潞河医院和新华医院等医疗机构，为居民的健康保驾护航。
在交通规划方面，“云璟揽阅”项目也充分考虑了居民的需求。根据要求，直接建设的充电车位比例不应小于配建车位总数的18%；同时，公建参考办公、商业类项目，直接建设的充电车位比例也不低于车位总数的20-25%。
此外，项目周边的交通网络也十分发达，紧邻八通线地铁梨园站和规划的M103线，为居民提供了便捷的出行条件。
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