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【广州城投东园公馆】

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越秀区，广州建城两千余年不曾变迁的城市中心，是广东乃至岭南区域政治中心所在地，是中国岭南文化底蕴最深厚、最完整的区域。

北京路板块，从古至今一直是集商道、人文、政教资源于一体，未来将打造为“城市中轴文化客厅”，成为最具全球影响力的城市轴线。

越秀区，传承千年营商之道、延续两千余年城市发展的无限荣光。全区以占广州市不足1/200的土地面积，创造了全市约1/7的经济总量，成为广州高质量发展的主战场、主阵地、主引擎。作为国家中心城市核心区、省市行政服务中心，越秀发展的快与慢、治理的好与差，直接影响广州的发展。

过去10年广州出让535宗宅地中，越秀区仅占2宗，占比约0.3%，全新住宅项目可谓是可遇不可求，如果换算成建筑面积，在越秀区买到新房的概率，不到全市的0.1%，是真正的“千里挑一”。

2020年，在越秀区宅地断供九年之后上新的第一宗地块，广州城投以传承焕新为使命摘得越秀南地块，历经三年多的匠心淬炼打造一座有温度有魅力的广府人文奢宅——广州城投·东园公馆。

人脉情韵古有名人聚集 今与高知为邻里

越秀区作为广州千年政商中心，拥有无数的历史名人足迹；如今项目周边汇聚行政机关、科研机构、企事业单位名校学府、博物馆等，于千年广府人文深处，匠造大隐隐于市的臻藏华宅。

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—————— 名家大师打造 ——————

►臻造庄重典雅建筑外立面

联袂当代中国建筑设计百家名院—瀚华设计，打造庄重典雅、隐奢大气的建筑外立面；创新规划半围合式布局，让居者享至优朝向与景观；以一梯一户和3.15米舒适挑高的设计为居者打造真正通透和舒适宁静的居住空间。

►极为罕见立体多层叠景园林设计

邀请拥有国家级风景园林设计资质专家—山水比德设计，打造区域内极为罕见的立体叠景式园林空间：首层生态花园、二层空中花园以及电梯可直达的顶层天际花园，静享当代绿色健康人居生活。

项目的开发商也是大有来头，相信说起广州城投的大名也是如雷贯耳，作为城市地标缔造者，广州城投以建设驱动，为广州在与世界的对话中递上一张张耀眼名片。

广州城投参与城市发展，出色完成了1300多个城市建设项目，涉及地标建筑、商业配套、交通线网、旧改开发、人居打造等领域，广州城投坚守品质于心，善筑城市标杆，与城市相伴共鸣，成为擎动广州未来的坚实力量。

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沿着广州中轴线脉络方向，广州塔竖立天际，担纲城市名片，猎德大桥屹立珠江，成为架起两岸的脊梁，花城广场、海心沙璀璨瞩目，照亮繁华梦想......一座座地标构成城市最美风景线，背后是广州城投倾注心血，助推广州腾飞的美好篇章。

广州塔

作为世界第二高的广播电视观光塔，广州塔矗立城市新中轴线，成就广州的重要象征符号。广州塔自诞生之日起，斩获无数奖项：“詹天佑奖”、“鲁班奖”......是属于这座城市的骄傲存在，更是城市迈向世界的见证。

猎德大桥

作为广州第一座悬索桥，猎德大桥不仅是串联南北交通的重要命脉，也是城市CBD的大门，形成广州新城市交通节点，促进两岸融合共进，为强化城市功能，提升多元发展做出重要贡献。

花城广场

花城广场是广州城市客厅，广州最大的广场，位于城市新中轴线珠江新城核心节点，是每年灯光节作品，与法国、悉尼并列为世界三大灯光节。

广州城投·东园公馆，身上的标签有很多，它创下了广州地价历史新高，至今，还保持着第一的位置；它还是越秀近10年来，出让的唯二地块之一。

足够稀有，能量很大，但都不是它最大的基因。

一个项目肩负的使命，本质上还是其所在地段决定的。而对于东园公馆，这是一次，致敬城市中心地段的精彩兑现。

繁华配套先行，臻启优质生活。项目距离地铁6号线团一大广场站A出口约200米，1站到北京路，2站直达东山口，可与地铁1/2/3/5/6/7/8/10/11/12/21号线11线换乘，繁华尽在掌握。

另外，项目周边连接越秀南路及万福路双向出行，亦便捷接驳东濠涌高架路、内环路，随时畅达各区域商业核心，无论驾车，还是乘车，都十分便捷。

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优质学校环伺，成就孩子锦绣未来。项目周边有省一级学校清水濠小学、市一级学校永曜北小学、广东省体育特色学校等，近邻学府，拥揽浓厚教育环境，助力孩子成长成才。

项目周边还有越秀区第二中医医院、越秀区骨伤康复医院、越秀区口腔医院等，医疗配套环绕，进一步为您的健康保驾护航。

此外，越秀南项目近邻北京路商圈，满足一站式吃喝玩乐购；紧靠中华全国总工会旧址、东方文化广场一二期（一期已经在建中），坐享无可比拟的城芯繁华配套。

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广州城投领越壹号项目主打建面100—180㎡三至四房，1栋户型设计为五梯五户，相当于专梯专户，2和3栋户型设计为四梯四户，商品房全部做专梯专户，匠心打造奢定会所空间敬献城市的峯层人士，涵盖室内恒温游泳池、健身房等，为居者提供的“第二会客厅”。配备广州中心城区罕有约1:1.5车位配比以及城壹物业的尊崇礼遇，予居者极致的雅致生活。

占地面积：8470 ㎡

建筑面积：84229㎡

容积率：5.8

绿化率：30%

产品：4栋住宅（含1栋回迁房）

总层高：21~23层

总户数：249户

在售：92~177㎡洋房

建面约：93-176㎡专梯专户

建面178㎡四房户型平面图

在住宅设计上，户户尊享私家阳光电梯厅，户型上通风对流，满足舒适生活需求。这样的机会，注定只属于极少数人。广州城投·越秀南项目，以无可复制的优越资源，打造广州人居新地标。一城精粹汇聚于此，犒赏一城塔尖人士。

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