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【北京石景山·长安源境】

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石景山中海新作——中海·长安源境，长安街 三轨旁 学府生活漫社区，建筑面积约108-145㎡三至四居潮新作品。

石景山区域内唯一拥有南北双阳台改善社区、性价比最高，大赠送，超高使用率，6～18层洋房小高层，满配精装。

项目地处三轨交汇：距地铁 11 号线二期「衙门口西站」约 500 米（规划中），距地铁 1 号线支线「体育馆南街站」约 700 米（建设中），距地铁 1 号线「古城站」约 1.3 公里。便捷的轨道交通让业主能够快速通达京城各个核心区域。

三横三纵道路：长安街、莲石路、阜石路三横道路，西五环、古城南街、北辛安路三纵道路，构成了完善的交通网络。无论是自驾出行还是乘坐公共交通，都能轻松到达西单、金融街、天安门、国贸 CBD、丽泽等核心板块，实现繁静随心切换，商圈高效通达。项目周边拥有十二年一贯制的石景山区 TOP2 学校京源学校，包括中学部、小学部、幼儿部，为孩子提供优质的教育资源，从幼儿园到高中，一站式教育体系让家长无需为孩子的升学问题担忧。

北侧规划教育用地，与京西优质名校之一的景山学校远洋分校联合打造，预计 2025 年完工、2026 年首批招生。这将为区域内的教育资源注入新的活力。

此外，还有十一学校石景山实验中学、古城第二小学、石景山实验小学、石景山第二实验小学、石景山实验幼儿园、蓝天领航幼儿园、首钢幼教长安锦尚幼儿园等多所学校，丰富的教育资源可供选择，营造出浓厚的书香氛围。

对望永定河休闲森林公园，南侧近距市政街心绿地，步行可达总面积约 1142 公顷的冬奥公园，规模约是奥森公园的两倍。北京园博园、新安城市记忆公园、首钢松林公园、莲石湖公园、老山城市休闲公园、首钢滨水公园、八大处公园、法海寺森林公园、古城公园等多园环伺，为业主提供了丰富的休闲娱乐场所。

这些公园不仅风景优美，还能提供清新的空气和舒适的自然环境，成为业主们休闲散步、健身锻炼的好去处。目之所及皆是绿氧悠境，稀缺不可复制，让业主在城市中也能享受大自然的恩赐。

周边醇熟商业配套：3 公里范围内，石景山万达、山姆会员店、京西大悦城、首钢园六工汇、喜隆多购物中心等醇熟商业资源汇聚，满足业主的购物、娱乐、餐饮等各种需求。多元化的商业配套为新西贵家庭提供更多繁华生活场景，无论是时尚购物、美食享受还是休闲娱乐，都能在这里得到满足，让业主尽享都市生活的便捷与精彩。

约 1.5 公里朝阳医院京西院区，约 3 公里石景山医院、石景山妇幼保健医院。空军总医院、301 医院、302 医院、武警总医院等无忧直达，为业主及家人的健康生活提供坚实保障。

项目社区内部设计：

1. 宽景城市礼仪大堂：彰显尊贵气质，为业主营造出归家的仪式感。

2. 中央花园：打造了近 10000㎡的中央花园，设置交互 C 客厅、阅读时光、童梦天地等多种空间，实现外部渗透，内部交融的空间贯穿与衔接，为业主提供休闲、娱乐、交流的场所。

3. 双露台纯享配置：让业主亲近自然，享受阳光与清风的拥抱，增加生活的舒适度和品质感。

4. 环景飘窗美学：带来广阔视野，将窗外的美景尽收眼底，提升居住的美感和舒适度。

5. 多功能灵变空间：满足不同家庭的需求，为业主提供更多的使用可能性，可以根据家庭的发展和变化进行灵活调整。总之，中海·长安源境的配套设施丰富完善，从交通、教育、生态、商业到医疗，再到社区内部配套，全方位满足业主的生活需求，为业主打造一个舒适、便捷、高品质的居住环境。

现代未来主义建筑，采用现代未来主义建筑风格，打造出城市审美新封面。这种风格强调简洁、流畅的线条和几何形状，给人以时尚、科技感十足的视觉冲击。

建筑外观以大面积的玻璃幕墙和金属材质相结合，营造出明亮、通透的效果。玻璃幕墙不仅增加了建筑的采光度，还能让室内外空间相互融合，使居住者更好地感受自然环境。

整体色调以简洁的灰白色为主，搭配少量的深色线条装饰，既显得大气稳重，又不失现代感。这种简洁的色彩搭配也更容易与周边环境相协调，融入城市景观之中。

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总用地面积约 1.52 万平方米，总建筑面积约 6.68 万平方米，容积率约 2.8，车位配比 1:1.3。项目由 7 栋洋房和小高层组成，共 334 户，绿化率约 30%，产权年限 70 年，精装修交付，配备中央空调、新风系统、智能家居系统等，让居民享受便捷、舒适的生活。

108㎡三室两厅两卫户型：

整体布局：南北通透，空间布局较为合理，入户是多功能玄关收纳空间，方便日常收纳雨伞、钥匙、手提包等物品，让生活井然有序。

客厅：拥有约 5.5 米的阳光边厅，视野开阔，采光良好，为家庭提供了一个宽敞明亮的活动空间，巨幕视野的设计也增加了空间的视觉延展性。

卧室：南向双卧设计，整体面宽约6.6 米，主卧可作为主人的私密休息空间，相连的次卧可根据需求作为儿童房使用，或者改造成书房、瑜伽室等多功能空间，满足家庭不同阶段的需求。

卫生间：次卫设计在门口，方便回家后第一时间洗手消杀，符合健康生活的理念；主卫则为主人提供了更加私密的洗漱空间。

125㎡三室两厅两卫户型：

入户玄关：入户后有一个较大的玄关储藏收纳空间，可以轻松收纳鞋包衣帽等物品，增加了家庭的储物功能。

餐客厨空间：采用 ldk 餐客厨一体设计，空间约 46㎡，使得整个公共区域显得非常宽敞，三代同堂同在客厅也不会显得拥挤，招待客人更显体面。厨房为 L 型设计，可实现家庭成员共同下厨，并且厨房北向开窗便于通风，还直接连通北向阳台，轻松实现储物空间更大化。

卧室：主卧套房拥有约 21㎡的空间，十分豪华，设计了 L 型衣帽空间，方便主人收纳衣物；独立的卫生间贴心做到了干湿分离，提高了使用的舒适性。次卧为开敞阳台阳光房，采光充足，北侧的次卧可根据家庭需求进行改造，灵活性较高。

145㎡四室两厅两卫户型：

整体格局：南北通透，南向三面宽约 10.6 米，带来充沛的阳光和良好的观景体验。入户后是一个独立的玄关设计，增加了归家的仪式感。

客厅与阳台：面宽约 4 米的大客厅连通阳台，将室内外的风景尽收眼底，为家庭提供了一个舒适的休闲空间，同时也增加了客厅的采光和通风。

卧室布局：南向的两个卧室都带飘窗，整体采光和视野更加阔绰，提升了居住的舒适度。卧室分散布局，即使是多代同堂或多孩家庭，一家人的起居动线也能更合理地分配，保证了各个房间的私密性。

餐厅与功能区：餐厅居中设置，双边都预留餐边柜位置，方便收纳餐具和生活用品。此外，该户型还拥有多功能灵变空间，可以根据家庭的实际需求进行灵活改造，满足不同的生活场景。

样板间照片：

石景山区域性价比最高，片区内唯一拥有南北双阳台的社区，5～18层的洋房和小高层，建面约108～125～145平纯粹改善三居四居、大赠送、高得房率、升级版满配精装。项目周边城市界面极好，三轨交汇、名校在侧、各类生活配套应有尽有！项目已经开盘，单价6万起的超高性价比。

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