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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房
乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
格调浅羽花园位于天津市滨海开发区永旺梦乐城东侧100米,滨海开发区格调新盘
【项目亮点】
1、项目价格为18000元/㎡，在板块内无优势
2、项目户型面积89~136㎡，涵盖3居室
3、项目周边1km范围内有2个地铁站、15个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于滨海新区新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积59000㎡；建筑面积119000㎡；有20栋；总共1076户；建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为格调物业;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。
3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。
【户型分析】
D-89户型-三居室-建面约89㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D-89户型
该户型建面约89㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。
随心创新设计，实用三房 创意空间，朗阔通厅设计，餐客一体 高贵大方，多卧室配备景观飘窗，满眼绿意私享自然。
A-136户型-三居室-建面约136㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A-136户型
该户型建面约136㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。
阔景会客厅，阳光满溢清风流连，餐厨一体明亮朗阔空间，双明卫配置，卫浴洗漱 贴心便捷。
【交通出行】
轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是9号线会展中心(地铁站), 与楼盘直线距离为365米；
公共交通：1km（直线距离）内有15个公交站，最近的是开发区会展中心(公交站), 与楼盘直线距离为158米；
自驾：请参考地图信息
交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套：楼盘5km（直线距离）内有10个幼儿园，最近的是滨海新区第一幼儿园，距离楼盘675米。
医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有5个综合医院，最近的是金海岸中医医院，距离楼盘968米。
商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个购物中心，最近的是永旺梦乐城购物中心，距离楼盘426米。
配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含89~136㎡,价格约18000元/㎡，适合意向定居滨海新区的刚改、改善购房人群
以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
文章来源:乐居君
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