天津——格调浅羽花园丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

格调浅羽花园位于天津市滨海开发区永旺梦乐城东侧100米,滨海开发区格调新盘

【项目亮点】

1、项目价格为18000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积89~136㎡，涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有2个地铁站、15个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于滨海新区新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积59000㎡；建筑面积119000㎡；有20栋；总共1076户；建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为格调物业;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。

【户型分析】

D-89户型-三居室-建面约89㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D-89户型

该户型建面约89㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

随心创新设计，实用三房 创意空间，朗阔通厅设计，餐客一体 高贵大方，多卧室配备景观飘窗，满眼绿意私享自然。

A-136户型-三居室-建面约136㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A-136户型

该户型建面约136㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

阔景会客厅，阳光满溢清风流连，餐厨一体明亮朗阔空间，双明卫配置，卫浴洗漱 贴心便捷。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是9号线会展中心(地铁站), 与楼盘直线距离为365米；

公共交通：1km（直线距离）内有15个公交站，最近的是开发区会展中心(公交站), 与楼盘直线距离为158米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有10个幼儿园，最近的是滨海新区第一幼儿园，距离楼盘675米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有5个综合医院，最近的是金海岸中医医院，距离楼盘968米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个购物中心，最近的是永旺梦乐城购物中心，距离楼盘426米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含89~136㎡,价格约18000元/㎡，适合意向定居滨海新区的刚改、改善购房人群

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文章来源:乐居君