安宏基天曜府• 总户数：可售570户• 产品面积段：57-135㎡

安宏基天曜府
1. 楼盘基本信息

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开发商：安宏基集团
• 项目地址：深圳龙华红山·天虹商场对面，距离地铁4/6号线红山站约450米
• 占地面积：约2.1万㎡
• 总建筑面积：13.14万㎡
• 物业公司：安宏基物业
• 物业费：4.5元/㎡/月
• 总户数：可售570户
• 产品面积段：57-135㎡
• 梯户比：三梯五户、三梯六户
• 容积率：7.0
• 绿化率：40%
• 使用率：78%
• 车位比：898个
• 层高：3m
• 交楼时间：2025年12月
• 交付标准：精装
• 产权年限：70年（2022-2092）
2. 户型、朝向及折后价格
• 97㎡三房：三开间朝南向，双阳台设计，折后600多万。
• 116㎡户型：剩余房源较少
• 135㎡横厅四房两卫：有8米宽体大阳台，部分房源能看到小区花园。
• 179㎡顶复：剩余两套。

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3. 周边配套信息
• 交通：距离地铁4/6号线红山站约450米，1站到深圳北站，换乘5号线可2站直达香港西九龙；周边有腾龙路、新区大道、龙华人民路等，自驾出行便捷。
• 商业：自带约1.27万㎡商业，北侧为天虹购物中心，周边有红山6979、AT MALL上塘荟、Costco华南会员旗舰店（龙华民治店）等，超200万方商业体量。
• 教育：自带6班制幼儿园，临近九年一贯制公办学校深圳市龙华区实验学校，周边还有碧岭实验学校、坪山实验高级中学(集团)中山中学等。
• 医疗：步行约5分钟有新华医院，深圳市第二儿童医院正在建设中。
• 休闲：步行500米范围内有美术馆新馆、图书馆北馆、龙华城市客厅、演艺中心等；1公里可达简上体育综合体。

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57㎡2房小户型集中分布在1栋四单元，对称户型，只有东南和东北两种朝向。户型图没标尺寸，但不难看出格局还是很方正的，竖厅设计，几乎没有不合理空间的浪费，过道都在客厅里，两个卧室都有大飘窗，加上阳台的赠送，使用率肯定不低。

3房为97平3房2卫的户型

客厅开间做到了3.6m而且阳台还不是承重墙，也就是说咱们的客厅还能往外推一些，做一个更大的公区。阳台东南朝向可看小区园林景观，西南侧则可以看到南山的山景景观。采光及通风效果都是非常优质的。

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东南或西南朝向，户型方正，通风采光良好。

经典竖厅户型，没太多可说的。

在客厅配有超大进深阳台，后期有一定的改造空间；厨房也配了独立生活阳台。

建面约97㎡的户型，产品不论是在功能设计上还是空间利用率上都是极其考究的。三开间朝南；双阳台的设计把每一片空间都高效利用，约3.6米开间，约2.4米进深奢阔景观阳台，让生活每天充满阳光与健康；厨房L型布局，一个转身即可完成洗、切、炒、取；黄金动线、操作流畅；厨房与生活阳台相连，明亮的采光会提升烹饪时的愉悦感。

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4房则是116平及135平的竖厅及横厅结构

116平在97平原先结构基础上又多加了一个房间，而且客厅开间也是做到了 3.8m 更为阔绰。

建面约116㎡的全南向户型

更实现从三开间朝南到四开间朝南的飞跃，既能满足四口之家又能容纳三代同堂，育娃、养老都毫无压力。

主卧双飘窗，实现南北通透，更能彰显主人高格调。科学布局，将客厅与主次卧舒适度拉满，通风性更好，舒适度更高，采光面也更厂，双阳台设计，既能放得下生活又能承载多样的快乐。

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135平的大4房则是做了横厅设计

6.75m的超长开间 公区极适合一家4口-5口自住使用，周末都能在家里开patty了

建面约135㎡的户型

从内部户型设计来看，这款户型秉持高得房率、高空间利用率、高舒适度三大设计法则，则更能凸显出改善的品质。约30㎡方正大客厅，南北通透，是红山高端圈层会客首选。

6.7米宽景南向观景大阳台，空间敞亮，为生活打造多种可能，舒阔大四房，让家庭生活的每一刻都宽敞以待。

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户型鉴赏

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