新的一年，咸宁住新工作这样干

（本报记者 黄兰芬 通讯员 廖黎）2月7日，在2025年全市住房和城市更新暨党风廉政建设工作会议上，记者了解到，新的一年该局将锚定六个重点目标，全力保障民生福祉，为咸宁打造武汉都市圈自然生态公园城市贡献住新力量。

◆促进房地产健康发展

推动房地产市场止跌企稳，实现房地产投资增速、新建商品房销售面积增速“双回正”。精准开展住房需求调查，推进综合民生政策提标扩面，确保政策效应得到最大发挥。

推进高品质住宅建设，重点推进健康养老住宅建设，市城区、各县（市、区）启动1个康养小区建设试点。

推进房地产历史遗留问题化解，实现市城区历史遗留问题项目基本“清零”。

构建房地产管理制度体系，有序建立以项目为核心的开发经营模式，改革房地产准入制度，探索推进现房销售，规范房地产中介机构、经纪机构监管。

◆实施城市更新行动

会同有关部门完善规划、土地、财税、金融、审批等方面配套政策，形成我市城市更新1＋N政策体系。

推动155个老旧小区2025年全面完工，既有住宅加装电梯200部，完成《咸宁市既有住宅加装电梯条例》立法工作。提升完整社区覆盖率达30％，在25个省级试点完整社区的基础上推进2个示范点建设。

市城区完成城中村改造603套（户）以上。咸安区启动1至2个危旧房改造试点项目，其他县（市）启动1个危旧房改造试点项目。

◆增强城市综合韧性

抢抓“两重”“两新”和“新城建”政策机遇，努力争取更多项目进入国家的“大盘子”。紧抓重点项目建设进度，推动形成更多实物工作量和有效投资量。

完成城市污水收集管网排查、检测和溯源，开展城镇污水管网整治行动，城市生活污水集中收集率达75％，各县城生活污水集中收集率达50％以上。

推动城市生活污水治理由“厂网分离、按量付费”向“厂网一体、按效付费”转变。完成城市地下市政基础设施普查，生成市政基础设施地下管网“白模”。

◆增进人民生活福祉

建设筹集保障性住房1627套（间）。

推进二次供水设施建设改造，加快老旧供水管网更新改造，进一步降低管网漏损率，嘉鱼县建成应急备用水源。

实施“红色物业”规范提升行动，优化行业服务和管理标准，全力破解小区难题。

持续推行“水电气”一窗受理、联动报装综合服务，推动更多关联性强、需求量大的审批事项集成办理。

◆守护城市运行安全

完成城市生命线安全工程建设，6月底前，市本级完成桥隧、供水、排水等重点领域专项建设，各县市完成平台及燃气专项建设。

年底前，各县市完成桥隧、供水、排水等专项建设。加强瓶装液化气管理，推进瓶装液化石油气企业标准化、智慧化建设。

加强涉燃气工程管理，严格查处第三方施工破坏燃气管道设施等违法违规行为。

完善城市排水防涝体系建设，加快推进增发国债排水防涝项目建设。推进排水防涝应急救援咸宁省级分基地建设，汛期前全面完成基地验收工作。

◆夯实高质量发展根基

认真谋划重大战略任务、重大改革举措、重大工程项目，科学开展住新领域“十五五”规划编制。

完成中央环保督察、长江经济带生态环境警示片以及各类督察检查反馈问题的整改。

提升住新系统行政执法队伍能力。提升12345热线等平台信访投诉办理质效，维护人民群众合法权益。

2024年，咸宁住新领域亮点工作

●全市住新领域共争取上级资金38.25亿元，为促进城市建设发展提供了坚实支撑。

●“宜居湖北　咸宁安家”春节返乡安居博览会活动被央视关注，并被多家省、部级媒体持续报道。全市四季度新建商品房销售面积同比增长29.6％，增幅排名全省第二，房地产止跌回稳态势明显。

●全市3809套保交楼任务全部销号；全市87个项目12616套保交房任务交付率达到100％，交付率排名全省第一。房地产项目历史遗留问题化解成效显著，近十年来首次在春节前后未发生一起因保交房问题到各级党政机关信访事件。

●市本级肖桥公租房小区、咸安区凤凰山公租房小区被省住建厅评为规范管理小区（红榜小区），相关经验获全省推广。

●制定《关于推进城市更新工作的实施意见》，我市成为全省第4个出台城市更新专项文件的城市，并成为全省城市体检成果转化应用试点城市。

●咸宁市推行“一站式”加梯审批制度、青年社区建设两个全省优化营商环境改革先行区试点项目成效明显，获省优化营商环境领导小组通报表扬。

●咸宁市加装电梯“强化政策保障”等6条经验做法入选《湖北省既有住宅加装电梯可复制政策机制清单》。

●咸安区青龙社区完整社区、崇阳县桃溪花园老旧小区改造等4个典型案例入选省住建厅《以完整社区为重点推进城市更新工作案例集》。

●全市新增262处历史建筑，新增数量居全省第三位，赤壁市羊楼洞历史建筑保护利用案例被省厅推广。

●主城区供水增量提质工程“降本增效”做法降低项目建设成本约1.1亿元，相关经验被省厅推广。

●淦河入选全国24个幸福河湖优秀案例之一，全省唯一。

●排查整治燃气“问题管网”55.362公里，完成率100％，整治进度位于全省前列。

●面对两轮低温雨雪冰冻天气和突破历史极值强降雨，主动担当除雪保通，全员上阵防汛保供，得到社会各界肯定。