上海
- 徐汇滨江一直以来都是上海楼市的热门区域，尤其在2023年的土拍中，中能建以底价53.57亿元成功竞得一块地，房地联动价为每平方米14.3万元，成为市场关注的焦点。这个项目不仅仅是住宅开发，还包括高层办公楼、商业及公寓式酒店等，是一个大型综合体。项目预计2024年开工，竣工日期定在2027年，未来中能建上海总部也会落址于此。
该项目地理位置优越，临近黄浦江、内环高架以及地铁龙华中路站，周边配套设施齐全，发展前景广阔。项目的住宅部分集中在地块北面，主力户型以100至143平方米的三房和四房为主。目前，中能建项目的房地联动价在徐汇滨江属于较低水平，与市场上其他项目相比，具有一定的价格优势。徐汇滨江「中能建徐汇滨江项目」最新效果图发布，售楼处即将开放！将推建面约100-143㎡三房四房，房地联动价14.3万/㎡！
最新消息：徐汇滨江「中能建徐汇滨江项目」最新效果图发布，售楼处即将开放！将推建面约100-143㎡三房四房，房地联动价14.3万/㎡！
⛩项目名称：「中能建徐汇滨江项目」
项目简介：徐汇滨江品质新房
最新动态：最新效果图发布，售楼处即将开放
区域板块：徐汇滨江
产品介绍：将推建面约100-143㎡3-4房
️商业配套：绿地缤纷城和正大乐城
交通配套：7号线、12号线龙华中路站
医疗配套：中医药大学附属龙华医院
1地段
交通方面，项目周边有地铁7号线、12号线龙华中路站，距离项目约500米，出行通勤十分方便。
商业方面，有绿地缤纷城和正大乐城，生活及其便利。
医疗方面，项目周边有中医药大学附属龙华医院等医疗资源。
2产品
中能建徐汇滨江项目已正式开工，项目将打造195米徐汇新地标。另有2栋总高26层高层住宅，预计可售房源300套左右，房地联动价14.3万/㎡！
该项目紧贴着西岸金融城，除了难以瞰江，周边生活圈和启元差别不大。
在2023年上海四批次土拍中，中能建（即葛洲坝）以底价53.57亿竞得徐汇区斜土街道xh128A-11a地块，其中住宅占比30%，联动价14.3万/㎡。
根据规划显示，项目住宅的套数下限为320套，中小套型80%，全装修100％，并且商品住宅装修标准不低于5000元/㎡（集采价）。
项目用地面积为2.05万方，其中包含住宅、办公、商业及公共配套设施，未来将打造成为集总部办公、商业、酒店、居住于一体的城市综合体。
地块地处斜土路街道，属于徐汇区中央活动区范围内。在徐汇滨江西岸金融城北面，近邻正大乐城，步行可进站7/12号线龙华中路站。
随文报道中公示了一张未来地块呈现业态的效果图，除了南侧比较显眼的办公楼外，北侧疑似新建两幢住宅楼。
据悉，此次签约地块位于徐汇区西岸滨江功能区，项目用地南至龙华中路、北至中山南二路（内环高架）、西至船厂路、东至枫林路，被3条地铁线路环绕，与后滩公园隔江相望，交通、景观资源绝佳。
项目最新户型图如下：
约143㎡ 3房2厅2卫
约143㎡ 4房2厅2卫
约100㎡3房2厅2卫
约100㎡3房2厅2卫
约100㎡3房2厅2卫
最新效果图如下：
最新实探如下：
（拍摄于24年12月，地点为中能建徐汇滨江项目附近）
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