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规划户数:约602户

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容积率:1.6

绿化率:30.05%

面积段:约162、195、221、251、319㎡空中平墅、约336、420、480㎡天地院墅

开发商:张家港市金联置业有限公司

项目地址:张家港市杨舍镇长兴中路9号

【品牌篇】

➢始于农联耕心,雕琢人居理想

金联置业秉承农联美好初心,遵循港城的骨血脉络,以信任为基,迭代为果,将城市质造者之名镌刻于心.以超前的思维和眼界反复探寻,擎启港城气质的金联答案.

【区位篇】

➢时代洪流激荡,港城风潮正盛

作为全国百强县前三的张家港,地处长三角核心区域,处江海之咽喉,控南北之枢纽,是沿海发展带和长江经济带交汇处的新兴港口城市.

项目地处沙洲湖板块中芯,西侧为华昌路,南侧为长泾路.

【配套篇】

➢沙洲湖CBD芯执掌中芯万象场域

•立体交通

三横三纵的立体路网,于港城脉络之上,将万象繁华生活尽揽怀中.

三横:张扬公路、振兴路以及北二环

三纵:港城大道、华昌路以及东二环

•两大商圈

项目所处万达广场、览秀城双重繁华商圈中,全方位满足高品质购物需求.

万达广场:距离项目约2公里,集商业、餐饮、文化、教育于一体,提供一站式便民场景生活服务的综合体.

览秀城:距离项目约1公里,总建约20万方,集合了300余家知名品牌,消费、餐饮、娱乐为一体.

•书香文脉

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项目南约1公里范围内有丰富的教育资源,江帆幼儿园、江帆幼儿园北园、江帆小学及市二中北校区,沿华昌路往南开车5分钟即可到达常青藤.文化氛围浓厚,一站式教育让孩子成长之路沐浴优雅学风.

•公园廊道

项目近邻沙洲湖,全长10.6km,是张家港市打造的首条滨河生态廊道.北侧以“沙洲之眼”为核心的南横套滨水生态廊道也在规划建造中,总长约7.5公里,预计2025年全部竣工.公园环绕,纯粹鲜氧纳入日常,谧静生活由此蔓延.

•疗愈机构

项目北面约2公里处就是规划中的张家港中医院新院区,总建筑面积约18.5万方,投资19.15亿元,预计2028即可投入使用.建成后不仅能填补城北医疗资源的空缺,更是给周边区域的居民带来医疗便利,还能给港城人民带来高质量的医疗服务和健康服务.

【产品篇】

以曲线直面时代苍穹,呈现流畅而富有张力的艺术画卷

• 曲面瀑布屏|超大窗墙比,打造IMAX级巨幕观景视野,搭配金属铝板,勾勒国际质感人居
• 方圆太师椅|小区整体布局彷佛太师椅,满足风水、美学双重需求
• 精装地库|约4.1米层高,1:2.7超高车位比,房车通行无压力,赋予归家至臻尊荣

➢港城峯面|岛屿式艺术会所,现代东方意境美

以生活方式的思忖结合大师手法,质造人居生活新方式

• 约3700平的顶奢会所|私属小区会所,配置高端健身房、蔚蓝泳池、下沉式会客庭院等功能,约8.4米挑高入户通道,媲美五星级酒店落客大堂
• thecityone壹品荟|筑造高端圈层交际平台,系列高定主题活动

➢约336~480㎡三开间大面宽联排别墅

尽展文化的积淀与传承,成就睿仕大家的气度与精神

• 天地院墅|围合一方天地,私藏闲适心境,呈献多场景美学生活
• 奢阔挑高|约5.6米地下室挑高,约3.6米一层挑高,约3.3米二层/三层挑高,奢阔尺度带来个人眼界及生活品质的越级体验

户型图赏析

➢约162~319㎡空中平墅

凭阑处看万家灯火,赏湖光山色,致献城市大人物

• 270°寰幕观景|更纯粹的极致视野,景观资源利用更大化
• 奢侈层高|3.15-3.25米极致主义层高
• 精装入户大堂|约4.8米挑高,定制级入户礼仪,以高规格让品质生活“奢侈”有度
• 9大主题泛会所|港城独创主题架空层,打造茶室、社区第二书房、亲子空间等,凝聚邻里生活

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一、买房的流程是怎样的

第一步：买房咨询

购买二手房较楼盘情况复杂，容易引起纠纷，购房者在入市前要了解房地产市场行情、过户手续、交易过程、交易税费、付款方式、物业交接等问题，特别是房屋的价格要进行分析比较，宏泰楼市以其规范的操作形为、完善的配套服务为您提供全程帮助，其评估出身的独特专业优势，为您合理分析房地产市场行情。

第二步：登记查询

您可以选择去就近的宏泰楼市连锁店对您的购房需求进行登记，填写《购房登记信息表》，查询您需求的房源信息，可以查询宏泰楼市在《颍州晚报》等报刊发布的房源信息，也可以登陆“阜阳房地产咨讯网”查询您所需求的房源信息，以及拔打宏泰楼市热线电话进行查询。

第三步：预约看房

宏泰楼市帮您查询适合您需求的房源后，您在看房前应与宏泰楼市签订《委托代理协议》和《看房委托书》，看房时要做到守时，看房发生的车费由买方承担。看房过程中，您不要与卖方交换联系方式，对所看房屋较满意时不要喜行于色。

第四步：签订合同

您对所看房屋表示满意，与卖方签订合同前，应该准备自已的身份证明和总房款的30%的购房定金(购房定金由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金);在签订合同时，您需要注意：房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担、屋内设备如何安排、房屋腾空交接时间、房款如何支付，所有这些宏泰楼市都为您提供帮助。

第五步：手续办理

作为买方的您在办理房屋过户手续时要提供自已的身份证明，并按与卖方及宏泰楼市的约定及时缴足购房款、交易过户税费和中介服务费(购房款、过户税费等均由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金)，宏泰楼市客服务中心全程为您代理交易过户手续，并在最短的时间内办结。

第六步：物业交验

您应在合同规定的时间内进行验房，验房的内容主要包括：房屋是否与合同约定的一致、钥匙是否已交付、有关物业费用是否已结清。验房后，您要注意结清相关的结算费用，领取《房地产权证》，并与卖方及宏泰楼市三方共同签署《房屋交验单》。