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星耀广场占地94301㎡，建筑面积171864㎡，业态包括了18至26层高的住宅、写字楼等。绿化率38%到40%。规划中的商业、商务区颇具规模，包括五星级酒店、写字楼、商铺等。住宅部分，1至6栋二期洋房中90%为南向，有两梯三户及两梯四户可供选择，面积在125㎡至159㎡左右，客户群体以改善型为主。部分顶楼为复式，面积在200㎡至240㎡之间。

基础信息

◎ 占地面积：94301㎡ （141亩）

◎ 建筑面积：391286.9㎡

◎ 容积率：3.42

◎ 绿化率：38%

◎ 停车位：1：1

◎ 楼栋总数：10栋

◎ 总户数：1473户

◎ 物业公司：中山科技新城建设发展有限公司

◎ 物业费：2元/㎡/月

◎ 楼层状况：7栋17层8栋25层9/10栋31层

◎ 层高：3米

◎ 装修状况：毛坯

◎ 拿地时间：2003年

◎ 收楼时间：2021.12.31(现楼，已验收)

◎ 产权年限：70年

◎ 开发商：中山火炬开发区建设发展有限公司

◎ 楼盘地址：中山火炬开发区东镇东一路13号（太阳城旁）

星耀广场无缝接驳中山首条BRT快速公交，始发站为星耀广场楼下，15分钟直达市区各大核心区域。

临近高速路口、轻轨中山站、交通便捷直通5大机场(广州白云机场、深圳宝安机场、珠海机场、澳门机场、香港机场)2020年将建成的深中通道，从星耀广场到深圳车程缩短为30分钟；

紧邻中山港客运码头直达香港，不仅能畅想社区内外丰富生活，更能快速畅游珠三角各大城市，澎湃交通动力，城市东翼迅速腾飞。

交通便捷 通达八方

◎ 星耀广场无缝接驳BRT快速公交，始发站为星耀广场楼下，短时间内直达市区各大核心区域。2023年将建成的深中通道，大大缩短了星耀广场到深圳的车程，紧临中山港客运码头，直达香港，不仅能畅想社区内外丰富生活，更能快速畅游珠三角各大城市，澎湃交通动力，城市东冀迅速腾飞。

生活很近 繁华不远

◎ 项目拥有优越的地段优势，周边商住配套成熟。5分钟生活圈切换轻而易举，这一刻，在星耀广场的私享花园漫步；下一刻，在8万㎡城东地标级时尚商圈感受生活的便利。

◎ 项目对面就是太阳城购物商圈，加上项目本身自带的8万平方米地标级时尚商圈，高端商务、商业品牌皆值得期待。此外，还有得能湖公园、华佗山公园，中影影城、建设银行、工商银行、国宾大酒店等生活配套。

自带幼儿园，醇熟教育

◎ 星耀广场项目有自带的幼儿园，周边还有火炬中心小学、火炬一中、卓雅学校等环绕，坐拥中山城东教育资源。

户型简介

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