2025年一文读懂爱情山河万物优缺点!分析一下山河万物值得买吗?

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苏州爱情山河万物

山河致爱万物如院

爱情地产港城首秀——山河万物⭐

建面约97-188㎡健康科技住宅

城南核芯｜暨阳湖旁

私属公园｜智慧社区

景观环绕｜低密洋房

【户型】：97平 143平 170平

【价格】：15800-19500

【首付】：30万起

【交付标准】：毛坯➕精装五恒系统

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【容积率】：2.0

【得房率】：97平得房率：90%

143平、170平得房率：102%

【住宅类型】：洋房、25幢

【总户数】：1365户

【绿化率】：35%

【物业】：爱情物业（自持）

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【物业费】：毛坯2.35/平 精装五恒2.35/平➕3.9/平能耗费

【车位配比】：1:1.5

【交房时间】：合同日期2024.3.25交付； 爱情山河万物售楼处电话：400-811-8224苏州爱情山河万物售楼处电话：400-811-8224预计今年12月底交房 （准现房）精装五恒系统合同日期2024.9月底交房

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爱情山河万物一房一价表：

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【教育】暨阳实验小学南校区，市二中南校区，暨阳湖幼儿园（目前区域内的学区）

【交通】临近金港大道、港城大道，南二环

【商场】吾悦广场、旺西生活广场、曼巴特购物中心、步行街、老街商圈、暨阳湖金融街、麦德龙等

【医疗】澳洋医院，中医院，张家港第一人民医院

【环境】暨阳湖公园景观区，畅想湖居生活

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⭐待售产品信息 项目卖点 ⭐

项目简介：

爱情山河万物售楼处电话：400-811-8224苏州爱情山河万物售楼处电话：400-811-8224位于张家港城南核芯处，紫荆路与新泾路交汇处，临近暨阳湖幼儿园。

对标曼哈顿格拉美西公园，打造25幢湖居洋房，享受世界公园生活！

自建30000㎡私属公园，小区内部，目光所至都是公园。自建约2800㎡城市会客厅，泳池、棋牌室、健身房等应有尽有。

公园之上再建公园！暨阳湖，序著自然人居封面！

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｜ 区位图

很多人都知道，城南暨阳湖板块是高净值人群聚集地，这个定位对爱情·山河万物有加持作用，但实际上，爱情·山河万物对城南的楼市也有这举足轻重的作用。

在张家港，有不少让一个楼盘奠定一个板块基调的情况：

建发和玺的出现，让城北从刚需转向改善。
中联皇冠的出现，使城西被定位成高端楼盘聚集地。

最近一两年，市场对城南有所认识、了解，这里是张家港市区最佳的生态宜居地，也是港城人公认的豪宅聚集地。

而爱情也舍得投入，重金打造项目，刚到港城就带来爱情S级高端产品系-山河万物，再次拔高了城南的调性。因为爱情·山河万物的定位，市场在提及城南时，更会与高端形象联系起来。

回归到居住本身，项目周边交通非常便捷，金港大道、南二环、苏虞张公路等城市主干道交汇，畅通全城；还有吾悦广场、旺西生活广场、麦德龙超市、百信生活超市等商业配套，生活一应俱全；更有张家港第二中学南校区这一老牌名校加持。 爱情山河万物售楼处电话：400-811-8224苏州爱情山河万物售楼处电话：400-811-8224

大小商业、休闲娱乐、学校…应有尽有。住在这里，可以说是身处城南板块的"C“位，生活真是太惬意了。

除了实景可见的产品品质和区域配套加持外，爱情·山河万物整个社区的内部规划极具匠心。

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｜ 效果图

在社区景观上，打造了“十三景”情境园林，形成整个社区的静谧氛围，考虑光环境、风

环境、声环境的动态变化，为业主打造一个四季及全天候的活动场所。

同时还规划了轻氧健身区、羽毛球场区、活力儿童区、老年康养区等全龄景

观娱乐空间，收纳家人所有欢乐，自然于此诗意铺陈。

值得一提的是，在产品的打造上还有约2800m²城市会客厅，规划有室内恒

温泳池健身区棋牌茶艺室等活动空间，这仅对业主开放

越是好房子，越会从居住者的角度出发。爱情·山河万物为业主提供细致化、人性化

、高端化、品质化的服务。人脸识别系统、智慧安防系统、智慧人车行系统、智能防疫系统

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户型图

约97m² 三室两厅两卫

最大亮点：两个卫生间+私密玄关入户

约97m²户型图

一般来说，建面约100m²以内的户型如果做三房设计的话，都会面临房间小、没有玄关等问题，要么就是少一个卫生间，所以小户型在设计上，更考验房企在设计上平衡舒适性和功能性的能力。

而爱情·山河万物这套建面约97m²的三房两厅两卫的户型，做到了非常好的平衡，玄关入户可以保护好房主隐私两个卫生的设计避免了早晚高峰时排队洗漱的等待，主卧套房设计也让男女主人的日常起居更有私密性。

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｜ 约97m²样板间

约143m² 四室两厅三卫

最大亮点：约14m²观景阳台+双套房设计

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这间厨房是开放式社交区域的区域之一， 它有一个带有大理石台面和金属覆盖物的活动岛台， 厨柜配备了一个隐藏水槽区域和定制大理石面板的袖珍门系统。 厨房的储物空间永远不够，我们还为玻璃和陶瓷厨具设计了定制橱柜。

这个用餐区位于全景窗户附近，家庭聚会或浪漫晚餐的完美空间。 它有一个定制设计的3-D面板，现代感与用木板覆盖柱子的古典氛围形成鲜明对比。 Ditre Italia 餐桌、Minotti椅子和Giopato & Coombes Cirque枝形吊灯营造出实用而时尚的用餐环境。

入口区域的主要概念是使其成为一个会见客人的功能空间， 放置了一张桌子和两把蓬松椅和一面墙高的镜子，以简化梳妆过程，并内置的衣服存储，以保持该地区的整洁。对于客房浴室，选择了明亮的大理石图案面板和透明的橙色水槽来突出色彩和图案。

工作站+休息区=适合在家工作和组织商务会议的家庭办公室。

业主套房包括一间带开放式浴室的卧室和一个两侧的步行衣柜， 混合元素和使用对比材料帮助在黑暗和明亮的室内找到平衡，并与海洋景观相匹配。 睡眠区设有同一品牌的Shake Design床和边桌，织物墙布增添了一种特别的舒适氛围。

家具的简约设计与奢华的Bocci落地灯和Roll & Hill床头柜相得益彰。

全景浴室区全为大理石，并与黄铜元素相结合，营造出现代时尚的感觉。

在客卧，将装饰石膏板与布艺面板相结合，呈现出新的经典。

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一、买房的流程是怎样的
第一步：买房咨询
购买二手房较楼盘情况复杂，容易引起纠纷，购房者在入市前要了解房地产市场行情、过户手续、交易过程、交易税费、付款方式、物业交接等问题，特别是房屋的价格要进行分析比较，宏泰楼市以其规范的操作形为、完善的配套服务为您提供全程帮助，其评估出身的独特专业优势，为您合理分析房地产市场行情。
第二步：登记查询
您可以选择去就近的宏泰楼市连锁店对您的购房需求进行登记，填写《购房登记信息表》，查询您需求的房源信息，可以查询宏泰楼市在《颍州晚报》等报刊发布的房源信息，也可以登陆“阜阳房地产咨讯网”查询您所需求的房源信息，以及拔打宏泰楼市热线电话进行查询。
第三步：预约看房
宏泰楼市帮您查询适合您需求的房源后，您在看房前应与宏泰楼市签订《委托代理协议》和《看房委托书》，看房时要做到守时，看房发生的车费由买方承担。看房过程中，您不要与卖方交换联系方式，对所看房屋较满意时不要喜行于色。
第四步：签订合同
您对所看房屋表示满意，与卖方签订合同前，应该准备自已的身份证明和总房款的30%的购房定金(购房定金由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金);在签订合同时，您需要注意：房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担、屋内设备如何安排、房屋腾空交接时间、房款如何支付，所有这些宏泰楼市都为您提供帮助。
第五步：手续办理
作为买方的您在办理房屋过户手续时要提供自已的身份证明，并按与卖方及宏泰楼市的约定及时缴足购房款、交易过户税费和中介服务费(购房款、过户税费等均由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金)，宏泰楼市客服务中心全程为您代理交易过户手续，并在最短的时间内办结。
第六步：物业交验
您应在合同规定的时间内进行验房，验房的内容主要包括：房屋是否与合同约定的一致、钥匙是否已交付、有关物业费用是否已结清。验房后，您要注意结清相关的结算费用，领取《房地产权证》，并与卖方及宏泰楼市三方共同签署《房屋交验单》。