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项目档案

项目名称:溪前雅居

地块信息:苏地2022-WG-42号地块

项目地址:相城区太平街道聚金路与渭泾塘路交汇处

开发品牌:太平国投&旭辉建管

地块指标:总建约26.8万方,容积率1.8,共计1325户

住宅指标:拟建44栋住宅,包括28栋4F叠墅、7栋6-10F洋房、9栋20-26F高层

户型配置:

• 叠墅4F172㎡-235㎡(毛坯交付)
• 洋房6-10F128㎡/143㎡(精装交付)
• 高层20F-26F107㎡/120㎡(精装交付)

车位配比:1:1.6(2120个)

物业服务:永升服务,物业费2.4元/㎡/月,最迟2026年9月交房

拿地信息:22.09太平城乡&中惠房地产竞得,成交楼面价均为8500元/㎡

备案价格:整体备案均价22942元/㎡.高层20056元/㎡,洋房23975元/㎡,叠墅25024元/㎡

▲项目效果图

01-品牌介绍

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02-板块介绍

苏州城市新的发展脉络——通苏嘉甬发展轴

纵观苏州过去20年的发展脉络,其主要依托东西向的沪宁发展轴为城市主动脉发展;然而,随着城市的发展,东西向的沪宁发展轴已经处于饱和状态,苏州目前的发展重点正在向南北向的通苏嘉甬发展轴拓展,以寻求新的发展空间.

高铁新城片区——苏州市域发展新中心

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苏州相城溪前雅居售楼处电话/地址☎ 400-811-8224 √√(营销中心）2017年相城区第四届人大常委会第八次会议通过的相城区五大功能片区规划,其核心高铁新城片区正是处于通苏嘉甬发展轴上最重要的区域,高铁新城作为苏州十四五规划重点发展板块,得益于其优越的地理位置、便捷的交通条件以及不断完善的城市功能正逐渐成为苏州市域发展的新中心.

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高铁新城生态宜居区——环盛泽湖片区

片区内为了满足人们对于高品质人居环境的需求,政府将环盛泽湖区域定位成高铁新城生态宜居片区,依托“苏州最后一片双湖”的盛泽湖和阳澄湖的稀缺自然景观资源,对标园区双湖板块,重点打造高品质生态宜居区,届时北双湖区域将会成为苏州下一个“园区双湖”,成为配套齐全、环境优良的高品质湖滨宜居板块.

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03-配套资源

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交通配套☞园区半小时生活圈

①太东路——约10min☞高铁吾悦广场;

②G524快速路——约25min☞苏州中心;

③阳澄西湖隧道——约30min☞湖东IFS;

④星济隧道2027——约20min☞苏州中心.

教育配套☞一站式教育配套,多元多样

①太平中心幼儿园、高铁新城第三幼儿园;

②市级重点小学太平实验小学;

③省级示范初中太平中学;

④9年一贯制的诺德安达国际学校以及伊顿国际幼儿园;

⑤南京师范大学苏州实验学校【私立教育资源的第一梯队,2019-2021年连续四年,文科、理科一本达线率均为100%】;板块内还规划有宋庆龄幼儿园以及多所国际化学校,可以为您提供多元化多样性的教育选择.

商业配套☞一应俱全

①南侧800米拥有2家邻里商业广场;

②2公里范围内有太平邻里中心,内有星巴克、肯德基、龙之星影城等;

③项目南侧金澄路商业街上酒店、餐饮、银行配套一应俱全;

④板块内还规划有五星级酒店、湖心岛酒店、高端会所、多功能商业水街等.

娱乐、休闲等生活配套一应俱全,可以满足您和家人日常的各种生活需求.

娱乐配套☞3A级景区溪前雅居官方网站 | 官方售楼处电话发布：400-811-8224

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①3A级景区盛泽湖月季园,园内设有婚纱摄影、花卉观赏、游艇、露天垂钓、野外烧烤、野果采摘、野生水鸟观赏和休闲餐饮等项;

②规划建设“沈公堤”,政府以金鸡湖李公堤为参考,未来区内规划有五星级酒店、主题商业水街、湖滨休闲公园等商娱配套.

③未来北双湖板块将成为集人文价值、生态美景与沿湖商业为一体的苏州北部环湖新商圈.

医疗配套☞为健康保驾护航

①南侧500米就是太平人民医院;

②西侧2公里就是高铁新城第三人民医院;

③13分钟就可以达到高铁新城医院以及第五人民医院(三甲);

④25分钟到达苏州大学附属第一人民医院.

04-产品鉴赏

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05-叠墅户型鉴赏

户型①上叠170㎡四室两厅三卫

户型②下叠185㎡四室两厅四卫

户型③上叠225㎡四室两厅四卫

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户型④下叠235㎡四室两厅四卫

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06-洋房高层户型

户型①洋房143㎡四室两厅两卫

户型②洋房128㎡四室两厅两卫

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一、买房的流程是怎样的

第一步：买房咨询

购买二手房较楼盘情况复杂，容易引起纠纷，购房者在入市前要了解房地产市场行情、过户手续、交易过程、交易税费、付款方式、物业交接等问题，特别是房屋的价格要进行分析比较，宏泰楼市以其规范的操作形为、完善的配套服务为您提供全程帮助，其评估出身的独特专业优势，为您合理分析房地产市场行情。

第二步：登记查询

您可以选择去就近的宏泰楼市连锁店对您的购房需求进行登记，填写《购房登记信息表》，查询您需求的房源信息，可以查询宏泰楼市在《颍州晚报》等报刊发布的房源信息，也可以登陆“阜阳房地产咨讯网”查询您所需求的房源信息，以及拔打宏泰楼市热线电话进行查询。

第三步：预约看房

宏泰楼市帮您查询适合您需求的房源后，您在看房前应与宏泰楼市签订《委托代理协议》和《看房委托书》，看房时要做到守时，看房发生的车费由买方承担。看房过程中，您不要与卖方交换联系方式，对所看房屋较满意时不要喜行于色。

第四步：签订合同

您对所看房屋表示满意，与卖方签订合同前，应该准备自已的身份证明和总房款的30%的购房定金(购房定金由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金);在签订合同时，您需要注意：房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担、屋内设备如何安排、房屋腾空交接时间、房款如何支付，所有这些宏泰楼市都为您提供帮助。

第五步：手续办理

作为买方的您在办理房屋过户手续时要提供自已的身份证明，并按与卖方及宏泰楼市的约定及时缴足购房款、交易过户税费和中介服务费(购房款、过户税费等均由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金)，宏泰楼市客服务中心全程为您代理交易过户手续，并在最短的时间内办结。

第六步：物业交验

您应在合同规定的时间内进行验房，验房的内容主要包括：房屋是否与合同约定的一致、钥匙是否已交付、有关物业费用是否已结清。验房后，您要注意结清相关的结算费用，领取《房地产权证》，并与卖方及宏泰楼市三方共同签署《房屋交验单》。