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大连金地中央公园
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【价格区间】

75㎡清水价格：9300～10500元/㎡

87㎡清水洋房价格：8900～10600元/㎡

105㎡精装洋房修价格：11800～12500元/㎡

88㎡上叠价格：总价99.6万起

88㎡下叠价格：总价110万起

项目简介：

金地 中央公园项目总占地面积为22.75万㎡，建筑面积约35万㎡，紧邻8万㎡滨河公园，配套以主题商街、幼儿园，1.2容积率低密住区，绿化率30%。项目共分五个组团开发，封闭式管理，社区人车分流，主出入口均位于项目南侧

在售产品：

滨河叠拼：建面约88㎡三室两厅两卫 丨建面约100㎡三室三厅两卫

墅境洋房：建面约75㎡两室两厅一卫 丨建面约85㎡三室两厅一卫 丨建面约105㎡精装三室两厅两卫

盛景小高：建面约75㎡两室两厅一卫 丨建面约85㎡：三室两厅一卫

瞰景高层：建面约95㎡：三室两厅2+1卫

交付时间：

1号地：2022年12月30日

2号地：2023年11月30日

5号地：2024年6月30日

物业费：

小高层3元/㎡、洋房3.2元/㎡、商业＆叠拼4元/㎡

项目配套：

【紧邻公园】南向步行约5分钟即至约8万㎡滨河主题公园，日常休闲漫步之佳境，风景与鲜氧滋养生活。

【商业环抱】自有1公里公园主题商街，妥帖满足日常所需；南向步行10分钟可达金州区最大农副产品批发市场——三里桥市场；3公里内辐射金州核心商圈——安盛、新玛特等

【立体交通】快轨3号线、地铁13号线，贯通南北，金州一号路贯穿东西，立体交通提速出行，近邻102路、113路公交点，直达汇金市场、大商新玛特、金州火车站，更添便捷

【一站式教育】3号地规划自有幼儿园，5号地北侧为政府规划教育用地，北行2公里即是产业新园金牌教育园区，一站式全龄教育体系，浓郁书香氛围。

【完善医疗】金州区医院、金州区口腔医院、金普新区妇幼保健院护航健康，更添安心

项目亮点：

【约1.2容积率低密住区】

容积率每降低0.1，意味着楼间距将增加约2米，室内日照延长约15分钟，小区新增约100棵树，绿地覆盖率增加约1%，被邻居吵到的机会减少20%。“金地 中央公园是产业新园板块中罕有的1.2的低密洋房墅区

【独立小组团封闭管理】升级居住私密性与安全性，缩小的服务半径，为服务精度、与效率预立显性保障，进一步擢升服务品质

【0接触归家系统】人行主入口采用智能化摆闸式管理，业主可通过手机享家APP蓝牙控制系统、人脸识别、刷卡式进入，所有门岗、门禁、电梯均无障碍通行，减少接触保障安全。

【完全人车分流】避免住区内人与车产生交集，规避噪音、尾气污染，给业主安全的出入保护与健康的生活环境

【地库除湿系统】金州首个配有地库除湿系统的社区，达到大连恒隆广场除湿标准，搭配智能控制和湿度感应系统，精准控湿，使空气湿度达到人、车适宜标准

【360°PLUS-玩呗体系】引入先进医学康复理念及STEM教育理念，打造科学、智能又好玩的全龄化“玩呗”社区游乐园，献给100岁以下的孩子

【微气候智能决策系统】风、光、湿、声、热、气、色7大维度，从功能、性能全面升级社区景观，打造全方位健康、舒适生活环境

精装亮点：

【钢木复合入户门&智能门锁】美观实用，保障居家安全

【入户消杀卫浴空间】玄关直连卫生间，方便第一时间入户消杀盥洗

【玄关设计800库空间】便捷入户/日常储物，生活大件也可轻松放下

【客厅墙面定制护墙板】观感雅致，艺术性兼具实用性

【餐厅预留餐边柜】大幅增加收纳空间，体贴日常储物

【厨房U型橱柜设计】满足厨房黄金三角工作区动线的同时使收纳空间最大化。

【成品收纳镜柜、侧边柜等均为交付标准】保障品质更突显性价比

户型鉴赏：

【建面约88㎡滨河叠墅】

低总价，大面积赠送空间，性价比之选，有天有地有花园，改善一步到位

【建面约100㎡滨河叠墅】

臻稀南向三面宽，充足采光，阳光满屋，全景阔厅设计，进阶舒居体验，一墅传世

【建面约105㎡精装墅境洋房】

高得房率，尊荣尺度，品质人居，现代风格装修，高阶手笔，只定制不复制

【建面约85㎡墅境洋房】

奢阔餐客通厅，南向三面宽，南北通透，全明户型，三口之家改善首选；

【建面约75㎡墅境洋房】

南北通透，方正格局，高空间利用率，豪华主卧尺度，极致两房设计

【建面约95㎡盛景小高】

升级空间利用率，进阶舒居享受，俯瞰8万方公园，无敌视野，美景常伴

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