西派海上| 西派海上官方售楼处发布：西派海上现代居所新篇章

最新消息！浦东内中环核芯正张江稀缺改善王者「国贸中国铁建·西派海上售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】」三期建面约103-142㎡3-4房即将加推项目三期将加推3#和8#楼王，共144套房源，户型为103㎡三房和142㎡四房。国贸中国铁建·西派海上——官方售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】（24小时免费热线）——温馨提示：因本楼盘 现场参 观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】进行预约谢谢配合！为给您更好的看房体验 请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

建面约142㎡四房

该房型位于社区中央，堪称是张江改善的天花板，预算充足的朋友，一定不能错过！

该户型拥有类独立电梯厅，归家更私密。独立玄关，让出入更具仪式感的同时，增加了收纳空间。

四开间朝南，南向面宽达约14米，其中三卧朝南，阳光满溢；客餐厅厨房阳台一体化设计，进一步放大了社交空间的尺度感。

样板间实拍图

主卧就寝区、衣帽间、卫浴间层层递进，秩序感很强。

建面约103㎡三房

该户型三开间朝南，南北通透。相比市面常见的动静分区结构，该户型几乎没有过道浪费面积，同时打造了阔绰餐厅，可从容放下圆桌，满足大家庭的用餐需求。

阳台做到多角度观景，多一面享受。全卧飘窗设计，延伸了室内使用面积。

值得一提，该户型在U型厨房的基础上还能放下双开门冰箱。

（过程稿仅供参考，最终以实际为准）

样板间实景照：

要说谁是浦东顶流红盘，西派海上一定位列其中！

1、首开入列浦东四季度单价8万+热销榜TOP2！

数据来源于克而瑞，仅供参考

2、约8000㎡的示范区开放，2天累计超2000组客户到访，高端购房群体爆满整个示范区……

实景图，仅供参考

3、二期认购率147%+开盘持续火爆热销！当之无愧现象级红盘！

实景图，仅供参考

4、实力允许！荣获《安居客——年度人气楼盘奖》+《房天下——年终人气榜项目》！

在当下市场情况下，能有如此影响力的新盘，实属不多！

大概只有「国贸中国铁建·西派海上」！雄踞内中环高端改善级天花板！

实景图，仅供参考

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超越效果图的实景示范区

随处可见的奢侈品级品质公区设计

项目每一处公区都采用了高定酒店式设计标准，全石材背景、全金属吊顶、全地面拼花，以及精选多种奢侈品级奢石，目之所及的实景空间都是超越效果图带来的震撼产品力！

整个大张江最懂高端改善需求的社区！面子和里子都做到满分！

环岛式酒店落客门庭堪称地标级！

社区主入口以约590㎡的宏大空间与约88米的沿街展开面，打造的环岛式酒店落客门庭，构筑令人瞩目的城市封面，归家的仪式感与尊贵感扑面而来。

门前屹立的汉白玉材质雕塑更是艺术气息拉满，体现张江顶流社区的高端品位~

示范区实景，仅供参考

双庭院景观打造品质感公区

地上地下双庭院，为业主带来更具仪式感的归家动线，移步易景，惬意万分~

总长约120米的映波回廊蜿蜒曲折，约500㎡的马赛克无边水景波光粼粼，还有古典花园复刻着查尔斯国王的海格罗夫庄园之韵，而超大打卡花瓣阳台的灵感源自上海武康路210号的“罗密欧阳台”，细节雕琢得栩栩如生。

示范区实景，仅供参考

约2000㎡的华尔道夫酒店式高端会所及主题泛会所架空层均已实景呈现！未来高品质生活无需想象！公区内的丰富配置更是越级打造！

示范区实景，仅供参考

社区内打造丰富休闲生活场景

下沉式会所整体建面约2000㎡，内含华尔道夫经典孔雀廊、水吧、健身房、半标游池、壁球馆、私宴区、儿童区等设施，为业主提供日常休闲娱乐所需，实现未来不出社区就拥有丰富休闲生活场景的高端私享体验~

25x8 半标无边界泳池，池底运用了繁花马赛克，墙面与地面均使用大理石，天花板则运用发光玉石与造型艺术板打造，背景墙为LV同款定制双C造型艺术板，艺术造诣拉满。

示范区实景，仅供参考

健身器材也匠心十足！采用豪宅标配的进口健身品牌waterrower 的划船机、NOHrD 跑步机、健身车等，专业等级毋庸置疑。

示范区实景，仅供参考

水吧、会客厅都精致打造，私享会客区域也是相当惬意，呈现高端生活方式~

示范区实景，仅供参考

主题泛会所空间丰富日常生活

部分楼栋内设置了架空层泛会所空间，包括时光花房、日咖夜酒、城市会客厅、手冲咖啡体验区、共享会议室、儿童乐园等等，全年龄业主都能拥有丰富日常生活体验，都是项目匠心考量的体现~（免责：项目 4#5#7#8#11#12#的一层设有架空层，架空层装修、家具陈设、景观等仅作为效果展示，并非交付标准，每栋架空层因营造方式不同，装修、家具、陈设景观等均会不同，具体以实际交付为准。2、温馨提示:架空层的部分功能区域(如日咖夜酒、咖啡体验)等空间，不具备经营功能仅作为后期业主社交以及物业活动办理空间。）

示范区实景，仅供参考

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高性价比上车内中环改善堪称绝版！

金奖级室内设计精装诚意拉满！

国贸地产+中国铁建TOP“西派系”

两大世界500强联袂打造，强强联合共创TOP系标杆产品！

项目由国贸+中国铁建联袂打造，也是两大世界500强为张江科学城量身订制下一代人居标杆。

高标准样板间打造的高级别金奖室内设计+每一个堪称绝版的户型设计！都是开发商匠心之至~

海派美学超配金奖级精装！

项目在SYDNEY DESIGN AWARDS 2024（2024悉尼设计大奖）荣获室内设计高级别金奖。这可以说是对室内精装打造实力的肯定！

配置“全屋智能系统”，奢配ipad同款智慧中控⼤屏，并且房间配有小型面板，实现全屋化语音控制，便捷操控灯光、窗帘、音乐、地暖、新风、空调等系统，以创新科技寻见生活的真谛。

不仅配置给力，设计也独具美学质感，墙面由石材镶嵌意大利毕加索奢石，地面为大理石水刀海派拼花，还没走入家门，品质感已经拉满！同时，入户门为定制浮雕铸铝装甲子母门，门上配有飞利浦六合一智能门锁。

样板间实拍图，具体以实际交付为准

客厅、厨房地面采用希尔顿酒店御用的简一大理石连纹密封砖，约900*1800超大尺寸，堪称地砖界天花板；还有超薄悬浮吊顶设计，搭配皮革背景墙，空间格局不彰自显。

样板间实拍图，具体以实际交付为准

厨电配置了意大利进口品牌SMEG的灶台油烟机、博世太空舱五合一（蒸烤炸炖煮）蒸烤一体机与博世15套嵌入式洗碗机，霍尼韦尔前端净水器与末端净水器（或同等品牌，以实际交付为准）。水槽采用魔力多功能水槽龙头以及枪灰色不锈钢表面大单槽。

样板间实拍图，具体以实际交付为准

厨房与客厅之间用吊轨海派金属玻璃移门隔开，美观实用！

样板间实拍图，具体以实际交付为准

主卧地面为高定海派鱼骨形拼花实木复合木地板，主卧卫生间也按照五星酒店标准打造，包含定制通高连纹岩板，定制石材小拼花、毕加索奢石、透光奢石在内的多种奢侈配置。

样板间实拍图，具体以实际交付为准

卫浴洁具选用了全套的高仪产品（或同等品牌，以实际交付为准）：独立式全智能马桶、台盆、三孔调节龙头、恒温顶喷花洒等等......智能镜柜更是延伸至马桶背后墙面，扩容收纳空间相当人性化！

样板间实拍图，具体以实际交付为准

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绝版9字头超高性价比制霸内中环！

内中环+正张江+北蔡楔形绿地原始股

约9w/㎡超高性价比优势凸显

细看上海内中环区域各板块新房房价格局，几乎各板块均价都在10w/㎡以上，最高的世博板块新房更是达到了16.8w/㎡！

西派海上二期房源均价仅约90576元/㎡，在整盘联动价约9.2w/㎡中价格优势更为凸显，配上项目紧贴内环、正张江的绝佳区位，更具优势！

来源于网上房地产，仅供参考

新杨思土拍40%超高溢价率

自去年第7批次土拍浦东新杨思地块溢价率达到40.37%，最终成交楼面价74426元/㎡，创三年来新高，首次触发“双高双竞”规则，成交总价也创下今年土拍单个地块之最。浦东内中环新房的含金量至此攀升！

来源于上海土地市场，仅供参考

而西派海上与新杨思地块区位相当，甚至相比之下距离内环更近！顶流之势势不可挡！

示意图，仅供参考

距内环约2.2km,纵享内环配套

西派海上直线距离内环约2.2公里，是在上海当下内中环板块新盘中，距离内环更近的一个。

项目与罗山路高架之间仅隔着一片绿地，不受噪音影响的同时，还可以更便捷的直通高架，快速切换中环及内环高架，将陆家嘴、前滩、世博，甚至是浦西的杨浦滨江、虹口北外滩、徐家汇等城市CBD全部纳入生活圈。

来源于百度地图，仅供参考

轨交配套也是相当成熟，项目周边2公里内拥有2号线、13号线、16号线、18号线等4条地铁，可快速通勤全市重要CBD。

示意图，仅供参考

正张江板块更具期待！

作为北蔡楔形绿地的首发之作，「国贸中国铁建·西派海上」项目两幅地块均呈南北向方正排列，与“张江之源”的距离也是其他地块难以企及的。

示意图，仅供参考

相比上海其它产业高地，张江科创产业领头羊地位不可撼动！目前张江科学城从“高科技园区”转型发展为“上海大都市中心区域全球领先的科学城”。企业经营年收入也已经超万亿元、已有超50w产业人员就业。

而张江之源！就是世界级科创舞台的“绝对主角”！

仔细看张江科学城的产业布局分布，我们可以发现：张江的西北片区，不仅是张江的源头，也是产业密度最高、科创能级最高的片区。上海光源、张江药谷、张江人工智能岛等巨头均坐落于此。

示意图，仅供参考

相比其它产业板块，张江科学城旁的北蔡楔形绿地拥有更宜居的生态条件，成片开发条件之下，未来可以实现真正的产城融合！

示意图，仅供参考

北蔡高端品质住宅原始股

西派海上所在的北蔡楔形绿地，正是上海2035规划外环内十大楔形绿地之一！

北蔡楔形绿地总面积约10.6平方公里，相当于7.5倍世纪公园的大小！规划绿地内种植面积不低于420公顷，森林覆盖率达到70%，乔木覆盖率达到75%。90%的绿荫覆盖率将为市民提供更舒适活动空间，将实现住在公园里的生活方式。

北蔡楔形绿地规划图，仅供参考

现在随着面积约1440亩的绿化（公益林）基本建成，前期的林地建设也已经进入了收尾的阶段，各个区块的前期工作也正在同步启动，兑现指日可待！（来源：上海张江）

未来绿化覆盖率达到70%以上、森林覆盖率达到50%以上，人均公园绿地面积达到82平方米以上，城区街道的树冠覆盖率达到25%以上。（来源：上海张江）

规划示意图，仅供参考（来源：上海张江）

西派海上所在的区域，是整个张江核心区的最后一块成片开发的居住板块，周边将新建1所初中、1所小学、2所幼儿园。（新房不承诺学区，具体以政府批文为准）

示意图，仅供参考

未来在这里，崭新的城市界面、潮流的商业、办公业态、时尚精致的生活方式以及匹配张江高科技人才的优质教育氛围...无疑是张江置业首选！

「国贸中国铁建·西派海上」作为北蔡楔形绿地首发住宅！相当于国际社区原始股，机遇难得！三期即将加推！上车的超值机会难得！

浦东内中环核芯

正张江稀缺改善王者

「国贸中国铁建·西派海上」三期

建面约103-142㎡3-4房

即将加推

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本文仅代表笔者个人观点，仅供参考，文章所涉及规划以官方公示为准，涉及楼盘信息以开发商公示为准。1.本文中对项目周围环境、交通及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息以供参考，可能存在疏漏且并不意味着本公司对此作出了承诺。2.广告中关于学校的描述，旨在告知相关内容，并不表示出卖人对此提供保证，不作为合同内容或要约。未来学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能，须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。3.本宣传资料的户型面仅示意建筑空间格局、功能创意展示，仅供购房参考，不属于交付内容和交付标准。户型中所标示建筑面积为设计数据，标示尺寸（如有）仅供参考，具体面积及尺寸以政府最后批准的法律文件及双方签订的买卖合同约定为准。相同户型单位因楼栋、单元、楼层不同，局部结构、面积、管线布置等均可能有所不同，具体交付单位细节最终应以实际交付为准。