云南
上个月，云南铜业西南分公司王家桥厂区部分固定资产及存货公开挂牌转让，经过203次激烈竞价，湖南涟钢建设有限公司溢价86.25%以4.47亿元成交。这宗交易的达成，也意味着面积达1080亩的云铜老厂区拆除有了明确的时间表：今年6月30日前拆除。
此次挂牌转让的主要是云铜老厂区的设备、存货和建（构）筑物，公告附上了一份500多页的《云南铜业股份有限公司西南铜业分公司王家桥厂区拆除方案》（以下简称《方案》），详尽介绍了老厂区拆除的范围、拆除物和具体拆除方法。
根据《方案》，本次拆除范围为云铜西南铜业围墙范围及山顶油库区的建（构）筑物及设备设施的拆除，涉及拆除区域红线范围如上图，占地面积约72万平米（约1080亩）。
西南铜业拟分两步进行拆除及处置，其中第一步拟拆除及处置资产为属于西南铜业范围内的设备、构筑物以及少部分生产用房屋等共计约 11557 项，具体拆除对象以拆除前转让方现场的准确标识为准。第二步根据西南铜业土地处置的进展情况择机组织实施。
第一步拆除工程计划最迟开工日期为2025 年3月1日，最迟完工时间 2025 年 6 月 30 日，总工期4 个月。此工期同时也与资产受让方进行了约定。
昆明很多老工厂外迁后，仍保留部分具文保价值的老厂房，云铜也是如此。《方案》中提到，电解1-4 跨是随厂最早建成的电解车间，计划保留。在厂区平面图中可以看到图左侧的几个电解分厂车间，方位上位于厂区北侧，北邻云冶专线铁路，而在此前规划中，云冶专线铁路同样保留为铁路沿线公园。
云南房网注意到，上图中灰色区域的云铜锌业老厂区，并不在此次拆除红线内。云铜锌业虽然也隶属于云铜集团，但与云铜西南铜业分属两家企业。不过云铜锌业去年也完成了老厂区拆除活动相关方案编制招标，计划12月完成拆除方案编制，预计云铜锌业占地290余亩的老厂区拆除也将逐步启动，由于体量较小，所需工期应短于西南铜业老厂区。
所以综合来看，包括云铜锌业老厂区在内，整个云铜老厂区占地面积1370多亩，有望在今年内基本完成拆除。
老厂区启动拆除，与云铜搬迁项目进展顺利有关，据《中国有色金属》杂志官微一月份关于新西南铜业建成投产的报道，云铜西南铜业搬迁项目原计划23个的工期缩短到了19.5个月，去年10月已进入了全线带负荷试车。
同样搬迁安宁的云铜锌业，其新厂区也基本建成。
云铜闲置的老厂区拆除后，西北新城将释放出上千亩可开发用地，这些土地主要规划为商住、学校和公园用地，与老厂区南侧的普东片区城改一期地块一同形成更广阔的开发局面。另一方面，对西北新城东片区更大的价值在于彻底告别工业污染，从五华区对普东片区的规划来看，片区对生态和教育配套的注重是超过西片区的。
目前普东片区的地产开发项目仅有能建未来城一个，但自普东片区城改一期项目列入专项借款后，多个城中村拆迁正加速推进，今年王家桥村城改又被列入市级重大项目计划表，普东片区开发已渐入佳境。
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