2002年,许家印耗资5442万元受让了海南润达持有的琼能源26.89%的股份成为第一大股东,将旗下的“广州市花都绿景房地产开发有限公司”90%的股权注入上市公司,置换出原先的不良资产,并更名为恒大地产。
花都绿景是金碧御水山庄的项目公司,该山庄占地1400亩,90%的股权价值1.5亿。
不过,那几年的股市行情不很差,难以增发新股;琼能源还存在诸多历史遗留民事纠纷,官司缠身。
2006年,许家印等不及了,决定在香港上市,将恒大地产以7889万元将其转让给广州市天誉房地产开发公司,更名为 “绿景地产”。
之后几年,绿景地产业绩不温不火,公司决定转型,并更名为“绿景控股”。
更名后的绿景控股先后涉足酒店写字楼、矿业、生物能源、医院及医疗服务、教育、互联网数据中心等业务,但无一成功。
2022年,绿景控股因连续两年净利润为负且营业收入低于1亿元+被出具无法表示意见的审计报告,而退市。
天誉系还有一家上市公司天誉置业,2004年借壳人人控股登陆港股,主营地产业务。
在地产的黄金时代,天誉置业的成绩也不怎么样,直到2019年才跻身百亿房企之列,销售额近121亿,还没有恒大高峰期的零头多。
随着房地产市场走弱,天誉置业从2021年起开始持续亏损。
2022年,公司正式爆雷:一家香港贷款人在宽限期之后没能继续批准天誉置业一笔3.4亿港元有抵押借款的展期,触发所有境外债务交叉违约。
之后,不断有债权人申请清盘。
天誉置业的态度还算积极,希望通过债务重组缓解危机。
经过多番斡旋,公司终于在2023年9月与债权人签订重组支持协议:债权人可将现有债券置换为六年或七年的票据,或到期日延长十年的经修订中期债券。
然而,房地产市场不回暖,债务重组也只是将危机延后。
2025年2月,又有一名债权人向提出清盘呈请,涉及本金700万港元,加上利息以及违约金近1000万港元。
这几年,不少房企在被申请清盘后,都表示极力反对。
不过,天誉控股这次“不装了”,表示不再反对。
公司在公告中表示“被清盘”才符合债权人利益,理由如下:
1、找不到资金支持债务重组。
2、即使能找到资金,楼市如今这么低迷,我们公司业务已经恶化,也根本就无法再按照最初计划产生预期的销售收益来还债。
既然天誉置业已经“躺平”,那么将于2月20日举行的百慕大法院聆讯很可能宣布该公司被清盘。
至此,天誉系将全面退出资本市场!
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