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近年来，北京住宅院于高标准住宅建筑设计领域持续深耕，展开了一系列前瞻性探索。依托公司在绿色建筑、装配式建筑、超低能耗建筑等领域十余年的深厚技术沉淀与强大研发优势，北京住宅院助力京能集团打造绿色健康社区——京能·西贤府。

京能·西贤府紧扣高标准商品住宅建筑品质建设标准，以创新、绿色、健康为核心设计理念，立志成为京能集团的标杆性项目。项目定位为纯改善产品，户型建筑面积在125至173㎡之间。项目内直接配建的商业中心与高端酒店，不仅满足了业主日常生活消费的便捷需求，更赋予社区浓郁的现代生活韵味与增值服务，极大提升了整体生活品质与项目的市场吸引力。

项目亮点

01

建筑师负责制与工程总承包制结合

项目采用建筑师负责制和工程总承包制相结合，确保项目“高完成度设计”与“投资造价控制”的精准落地。建筑师负责制打破各环节间的“条块分割”，充分发挥建筑师的技术主导作用，通过全过程工程咨询，给项目建设带来实际收益，创造社会价值。工程总承包单位建立相应的组织机构和管理制度，实现项目设计、采购、施工、试运行等全方位管理，确保项目有效控制。

02

三星级绿色建筑

全面推行三星级绿色建筑标准，承诺取得三星级绿色建筑标识。以安全、经济、适用、美观、健康为设计理念，通过安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居等指标，提高使用者的幸福感和获得感。采用三星级绿色建材，如预拌混凝土、预拌砂浆、防水卷材等，住宅小区内道路、园林绿化等公共设施项目建设所用路面砖、植草砖、道路无机料、路缘石等承诺100%使用建筑垃圾再生产品。

03

超低能耗建筑

A1#、A3#商业建筑采用超低能耗建筑技术，基本原则为“被动优先，主动优化，合理利用可再生能源”。主要技术路线包括高效保温的外围护结构、高效节能门窗及遮阳、高效热回收新风系统、辅助供冷供暖系统、极佳气密性措施、无热桥设计、可再生能源利用、电气节能技术和能源监测技术等。

04

健康建筑标准

项目住宅全面实施健康建筑标准，承诺取得银级健康建筑标识，应用范围包括室内空气、用水系统、舒适物理环境、健身设施和人文设施等。

05

智能家居系统

应用智能家居系统，提升业主居住体验。项目中涉及的设备通过智能主机连接云端，实现随时随地远程监控家中情况，并预留对接智慧城市接口，助力城市感知。

06

装配式建筑

项目地上全部住宅单体、商业、酒店、配套等建筑全面实施装配式建筑，装配率达到AA(BJ)级，除公共区域外，全面实施装配式装修。建筑设计采用标准化、模数化、模块化设计思路，遵循“少规格、多组合”原则。

07

全生命周期BIM技术应用

本项目在规划、设计、施工、运维阶段全生命周期应用BIM技术，实现信息化管理。项目以“一个模型，一个平台、三个阶段、六个领域、N项应用”为全过程BIM技术应用体系，实现工程数字资产集成化、智能化，促进城市建设和管理的智慧化和数字化发展。

京能·西贤府不仅是北京住宅院在绿色建筑、装配式建筑、超低能耗建筑等领域技术实力的生动展示，也是对未来高品质生活的美好诠释。未来，北京住宅院将继续秉持“创新、绿色、共享”的发展理念，为社会奉献更多优质的高标准住宅项目。

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