中鹰黑森林(售楼处)官方网站-中鹰黑森林11号楼盘百科-上海房天下

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郑重承诺:开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效!

内中环 普陀万里

（70年住宅产权）

精装交付 轨交环绕

楼王位置 私人订制户型

面积约：250-510㎡（三居/四居）

热词：德系科技大平层

高端生态健康居所、三恒

近100%覆盖森林海绿肺

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私人订制科技住宅把家搬进森林里，尽情领略原生态之美！

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项目总建筑面积27 万平方米，由5栋叠加别墅和 11 栋 16 层高层、高层公寓构成，小区规划采用了原生态森林公园布局，11000棵成年香樟树，豪华订制健康生活理念，让业主体验到全方位景观感受。所有房源均采用一梯一户设计，充分保障客户的私密性和尊贵感。

基本信息：

建筑风格：德系

建筑面积：188~310㎡（大平层）

在售楼栋：10，11号楼

总价: 约3800万起

绿化率：50%

容积率：2.2

物业费：6 元/㎡/月

物业公司：中鹰物业

装修标准：豪华装修

交房时间：现房

会所：超3000平私家德系会所，集室内恒温泳池，室内篮球场，专业健身于一体。

项目样板间开放中

进入“中鹰黑森林11号”看房通道

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周边配套

交通方面：项目距离轨交7号线新村路，11号线上海西站，自驾出行5分钟即可上内环高架和南北路高架路。

商业方面：上海巴黎春天（宝山店）、澳洲广场、仙乐都生活广场、弘基·时尚生活中心、大华虎城嘉年华、宝大祥青少年儿童购物中心、金盛休闲购物中心

晋元高级中学

教育方面：大渡河路第二幼儿园、上海市曹杨职业技术学校、普陀区满天星幼儿园分部、玉华中学、上海桐柏高级中学、同济大学（沪西校区）、晋元高级中学、晋元小学（对口）

公建方面：社区西面紧靠12万方森林绿化，北部和东部分别被两条天然河流包围，使整个小区形成天然的半岛状，两条天然河流和中央森林公园形成了非常适宜的居住环境。

上海宏康医院

医疗:上海宏康医院、上海市龙华中医医院集团普陀医院、上海九洲医院。

园林规划

1、森林生态

中鹰黑森林由11000余棵成年乔木打造12万方城央黑森林，超高富氧量犹如置身德国黑森林度假胜地。

森林宽度达到

130米，1公里长

，体量足有4个半淮海公园大小，整个绿化率达到100%。

整个社区都是绿色森林，树海环抱，连底层都挑空6~9米，种植绿色，让每户人家都能“开窗见树”，让房子生长在森林之

上。

绿色森林能调节微气候，降低噪音（一条40米宽的森林带可降低噪音10~15分贝）、阻隔尘埃（每公顷森林每年能吸附50～80吨粉尘），调节温度与湿度，净化空气，使人平静、舒服，并能杀灭众多病菌，实现人与自然和谐相处。在夏天，小区内温度甚至可以比外部低8℃左右！

浓密的都市森林和欧洲健康科技渗透进了室内的每一寸肌肤，构造的由内而外的自然健康环境，让居住在这里的业主每天告别雾霾的困扰，保障了家人每天的健康。

2、科技人居

中鹰黑森林

拥有7大健康舒适住宅系统 ● 20多项世界先进科技技术，打造真正的科技人居豪宅。

森林生态系统

11000余棵成年乔木打造12万方城央黑森林，超高富氧量犹如置身德国黑森林度假胜地。

采用先进的屋顶花园系统，多达11层的屋顶生态科技，种植花草，形成屋顶生态，与森林环境共同形成中鹰私享的城

市生态微气候，根除了水泥森林热岛

效应，

促进气候循环，提供动植物栖息地。

建筑结构系统

简约灵动的德国包豪斯建筑风格，极大减少建筑凹凸，减少与外界接触面积；在降低房屋能量损耗的同时，最大化的放大空间，使视觉更敞阔、居住更舒适。

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外围护系统

中鹰·黑森林为亚洲引进瑞士

先进的外围护窗

——Air-lux玻璃窗。

然颂

防辐射室外遮阳系统

100%比利时原装进口。

节能外墙外保温系统

楼梯间采用10公分的超厚岩棉，局部最厚处达35cm

中空low-E玻璃系统，

内充惰性气体。

恒温恒湿恒氧系统

毛细管网冷暖系统在

一年四季都让人仿佛置身于暖春环境。

置换式新风系统

来自德国的

在房间内形成了“空气湖”。居住其间不用开窗同样享受清新空气和洁净空间。

室内空气调湿系统实现对室内恒湿环境的维系，并可以根据季节的不同调节最舒适的湿度比例。

中央能源系统该技术大量减少传统住宅空调运行费用30%－50%，更环保节能。

地源热泵系统将生活给水预热至50℃，从而实现全年中央热水低价供给。

装饰建材系统

砖墙切块系统

使用

国进口YTONG砖，是欧洲用于保温结构材料的特能砖。

石膏板吊顶及内隔墙系统

引进Larfage石膏板、龙骨、嵌缝条、护角条等系列材料。

石膏喷涂系统

Knauf喷涂石膏，是被广泛运用于医用和食用上的高级石膏。

低碳环保墙纸系统

采用可重复涂刷的ERFURT墙纸。

健康环保地面系统

用14层工艺、7厘米厚水泥保温层，15厘米超厚地面层内交叉铺设了多达五层的环保保温隔热板。

屋面雨水排放系统

引用德国屋面排水系统，虹吸式主动排水。

同层排水系统

瑞士吉博力同层排水系统，隐蔽式墙体安装

卫生间防水粘结系统

采用Basf、Henkel等品牌的卫生间水泥基防水粘结材料。

钢制内外门系统

中鹰的消防门、分户门、进户门系统，均采用德国HORMANN品牌。

智能家居系统

智能家居控制系统集合EIB欧洲总线系统及智能安防于一体。

digitalSTROM智能模块系统，引进瑞士digitalSTROM公司新研发的智能模块系统。

食品垃圾处理系统引进德国高科技的食物垃圾处理系统。

生活优水系统

24小时净（热）水供应系统

先进的水净化工艺，可持续24小时提供优质软化饮用纯净水，保障家人用水健康。

产品信息

在建筑风格上，中鹰采用简约灵动的德国包豪斯建筑风格，极大减少建筑凹凸，减少与外界接触面积；在降低房屋能量损耗的同时，最大化的放大空间，使视觉更敞阔、居住更舒适。

上海中鹰·黑森林三期项目实景图

为了打造与森林美景相互呼应的景观园林，同时邀请了德国著名建筑事务所欧博迈亚)与德国豪宅教父狄贝留斯)在材质、颜色、风格选择上有独到的考究，建筑线条平稳、舒展、通透，更加接近自然。

收官10余套约250~312㎡三居/五居大平层豪华装修，私人定制户型，比梦想更近一步，一生只搬一次家！

户型图如下

自由分割户型

，采用当今先进的建筑结构技术，只保留必要的剪力墙、柱和梁，大空间敞开式布局将室内空间全部打开，真正

做到量身

定制的自由分割户型，被视为建筑结构上的一次革命。

以232㎡面积产品为例，既可以做成3房也可以做成5房，全看用户灵活定制要求。追求简约艺术风格的话，你要做成大平层2房甚至1房也可以，留下空间来室内滑板！

样板间照片

灰色层染丨 SHADES OF GREY

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