上海
美阅华项目的出现，无疑为闵行古美板块增添了新的亮点。近年来，古美区域的新房市场一直表现坚挺，尤其是在房价涨幅明显的情况下，更加凸显了这个区域的优势。交通、教育、商业等多方面的配套设施齐全，使得古美阅华项目具有极高的性价比和吸引力。尤其是对于那些在徐汇区等地工作的高收入人群来说，古美作为徐汇的后花园，无疑是一个非常理想的选择。项目的精装修交付以及各种便利设计，也为购房者提供了更高质量的生活体验。⬇️专业销售一对一咨询⬇️闵行华发中铁古美阅华售楼处电话☎️☎️：400-805-1055【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！
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闵行区七宝镇的「中铁华发古美阅华」项目即将推出56套105㎡的三房，均价8.28万元/㎡，认购金为80万元。项目靠近9号线和12号线，交通非常便利，去漕河泾、徐家汇等地都很方便。整个片区还聚集了古美华庭、古美华府等高品质住宅，环境宜人，非常适合居住。
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2024年上海首轮土拍中，中铁置业联合华发以总价34.71亿元竞得闵行区七宝镇古美北社区S110501单元17-01、21-01地块，溢价率10%，成交楼板价55066元/㎡，房地联动价85800元/㎡！⬇️专业销售一对一咨询⬇️闵行华发中铁古美阅华售楼处电话☎️☎️：400-805-1055【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！售楼处电话：400-805-1055【预约】
古美17-01/21-01地块可以说是九星城内剩下的最后两宗住宅用地，距离9号线星中路站和12号线虹莘路站较近。
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九星城效果图
整个片区有古美华庭、古美华府、世纪古美等品质不错的住宅；而且前期都触发了积分制。8.58万的房地联动价较前期略有上涨。⬇️专业销售一对一咨询⬇️闵行华发中铁古美阅华售楼处电话☎️☎️：400-805-1055【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！售楼处电话：400-805-1055【预约】
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根据设计方案显示，拟建8栋14-16F高层住宅、1栋17F保障住宅以及若干配套用房，可售住宅约554套。预计户型建面约105/135㎡2种户型！⬇️专业销售一对一咨询⬇️闵行华发中铁古美阅华售楼处电话☎️☎️：400-805-1055【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！售楼处电话：400-805-1055【预约】
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其实，项目已经被很多购房者催着开盘很久了，道理很简单，原因也很诱人：
1、在中外环价格纷纷站上10万+/㎡，且取消联动价的当下，古美阅华还有联动价限制，整盘约8.58万/㎡，价格越来越香。⬇️专业销售一对一咨询⬇️闵行华发中铁古美阅华售楼处电话☎️☎️：400-805-1055【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！售楼处电话：400-805-1055【预约】
2、项目2024年8月首开劲销约16.11亿元；2024年10月热销超6亿元，一期仅少量建面约105/135㎡房源在售，红盘属性有目共睹
3、九星城板块从古美华庭开始一直热销到现在，价值已无需多言，它是一个各方面素质都非常出色的中产板块，道路、绿化、建筑、业态皆是新的，业主也基本都是预算800万+的客户。
关键现在教育也传来好消息，九年一贯制文来学校九星校区（规划中）有望率先开工。
4、古美是上海西南扛把子板块，是外环内少有商业、交通、环境等各方面均衡且上乘的区域。⬇️专业销售一对一咨询⬇️闵行华发中铁古美阅华售楼处电话☎️☎️：400-805-1055【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！售楼处电话：400-805-1055【预约】
5、古美阅华是一个精而美的社区，从仿五星级酒店的环岛式落客区、艺术地库到社区、室内大量奢石的运用，再到精装，质感值得期待。
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「古美阅华」位于徐家汇、虹桥、莘庄三大城市副中心辐射区，上海西南部城市发展区域内的三心交汇之处，又是七宝和古美两个重点板块的结合部。
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示意图 仅供参考
5站可达徐家汇，徐家汇二手次新房均价达15.6万/㎡，5站地铁价格几乎减半，性价比优势极为突出。地处古美板块的「古美阅华」，依托于厚积薄发的地理站位，势必将逆风突围。⬇️专业销售一对一咨询⬇️闵行华发中铁古美阅华售楼处电话☎️☎️：400-805-1055【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！售楼处电话：400-805-1055【预约】
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示意图 仅供参考
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最新消息！古美阅华，用一次次的热销佳绩回应市场的热望，目前一二期珍稀房源即将告急售罄，仅少量建面约105/135㎡房源在售。⬇️专业销售一对一咨询⬇️闵行华发中铁古美阅华售楼处电话☎️☎️：400-805-1055【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！售楼处电话：400-805-1055【预约】
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「古美阅华」三期即将加推56套建面约101-133㎡3-4房，均价88345元/m²！认购金80万；认购时间：1月8日-1月12日；售楼处线上火热预约中！
一房一价表如下
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在售户型图如下：
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样板房实拍如下：
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135㎡的四房户型的最大亮点是大横厅，超宽客餐厅大大拉伸横向的尺度，让生活更好的沐浴在阳光之中。主卧套房设计，加强居住的隐私感。
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古美阅华采用了高阶灰白配色，搭配厚重蓝宝石石材，与斜切古铜色铝板，勾勒厚重、精致建筑美学立面。
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整体建筑采用现代简约风格，立面由涂料+铝板相结合，超高窗墙比，让更多阳光渗透，同时也让建筑更通透，更具质感且历久弥新。
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得益于较低的容积率，古美阅华拥有最大约68米的奢阔栋距，可以有更多的公区空间营造景观。
最新社区效果图曝光
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小区景观采用大量名木，一年四季看花、观果、赏叶，有不同的景观雅趣。
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用石材沉稳、高雅的基调，营造出华贵、典雅的艺术格调。
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高定地下入户大堂，延续首层入户大堂材质高标，精选雪山银狐天然透光奢石，营造精奢生活质感。
奢雅艺术地库空间，古铜色金属与水波纹玻璃质感搭配，构筑璀璨星空穹顶，模拟自然光线随时间动态舞动，光亮洁新的水磨石车道，精雕格调归家之路。
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闵行区七宝镇的「中铁华发古美阅华」项目即将推出56套105㎡的三房，均价8.28万元/㎡，认购金为80万元。项目靠近9号线和12号线，交通非常便利，去漕河泾、徐家汇等地都很方便。整个片区还聚集了古美华庭、古美华府等高品质住宅，环境宜人，非常适合居住。
项目园林设计也很用心，种植了超过40种不同的植物，四季都能享受到美景。社区内还有多个适合不同年龄段的景观空间，生活配套非常完善。项目周边还有很多大企业，比如字节跳动、腾讯等，吸引了不少高薪人才，因此，古美的房产价值一直很稳固。
除了便利的交通，项目周边的商业设施也相当丰富，有吴中路商圈、七宝商圈、莘庄商圈等大型商业区，购物非常方便。教育资源方面，附近有上宝中学、七宝中学等优质学校，医疗资源也很齐全，有复旦儿科医院、闵行妇幼保健院等大型医院。生态环境方面，项目西侧是闵行体育公园，一个84万平方米的大型公园湿地，绿化非常好。
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项目占位天生稀缺的古美之芯，毗邻徐汇、紧邻中环，傲立徐家汇、虹桥商务区、漕河泾开发区三心交汇之处，天赋地理优势，稀贵资产难以复刻。
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项目所在的古美就背靠漕河泾，这是一个真正的万亿产业园，聚集字节跳动、商汤科技、腾讯、3M、米哈游、莉莉丝等一批世界500强企业和独角兽企业，并持续不断吸引优秀高薪人才。
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而漕河泾几乎都是产业园，古美近水楼台，凭借优越的宜居属性更好地承接起高收入人群的居住需求。漕河泾的产业厚度能保证古美的价值始终坚挺。
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更别说上海产业重镇汇聚西南侧，这一带高收入人群非常多，而古美板块也成了很多购房者置业的首选区域！⬇️专业销售一对一咨询⬇️闵行华发中铁古美阅华售楼处电话☎️☎️：400-805-1055【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！售楼处电话：400-805-1055【预约】
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另外，板块认可度很重要，认可度高意味着它不是一个“一时炒作”的板块，价值就更站得住脚。古美这几年深受中产群体青睐，已成为名副其实的“中产社区”，在这里中产想要的都有。
另外，古美还拥有“城市更新”的重磅成长空间！约1.75平方公里的九星片区正焕发新生！九星片区作为上海中外环少有的大体量城市更新片区，相信其落地后，对于板块价值也能得到进一步的提升。⬇️专业销售一对一咨询⬇️闵行华发中铁古美阅华售楼处电话☎️☎️：400-805-1055【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！售楼处电话：400-805-1055【预约】
古美一举成名得益于万源城整体开发，片区社区档次高，街道郁郁葱葱，城市界面崭新，吸引一大批高收入群体定居于此。
而如今的古美拓展到了九星片区，这一带包括古美阅华在内有四个商品住宅，共计2300多户，这批业主都是花了不菲成本才入住到这个区域，圈层优质。
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根据《上海闵行区2035规划》⬇️专业销售一对一咨询⬇️闵行华发中铁古美阅华售楼处电话☎️☎️：400-805-1055【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！售楼处电话：400-805-1055【预约】，以九星城为核心规划近130万方的超级商业体量！围绕专业贸易及创意文化展示，打造长三角文商创智活力新城！
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九星片区将形成“三轴四廊”的生态动线、“适合漫步的小尺度开放式街区”、“载满银杏，媲美网红古北黄金城道的林荫漫步道”。
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所以，未来的九星片区不仅是商业/产业高地，重新赋予板块新的活力。更将是安居乐业的沃土，优质商业、生态、教育、配套全维度聚集，激发全新的城市空间，跃居闵行生活新封面。⬇️专业销售一对一咨询⬇️闵行华发中铁古美阅华售楼处电话☎️☎️：400-805-1055【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！售楼处电话：400-805-1055【预约】
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交通方面，项目北向临近9号线星中路站，2站可至漕河泾、5站直达徐家汇，还能直达陆家嘴、金桥等板块；项目南向临近12号线虹莘路站，可以直达徐汇滨江、南京西路、苏河湾、北外滩、杨浦滨江等板块。
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项目向东可至中环高架、向西可至外环高架、向南可至沪闵高架、向北可至漕宝路城市快速路；东西南北四高架出行，便捷通达城市核心区域。⬇️专业销售一对一咨询⬇️闵行华发中铁古美阅华售楼处电话☎️☎️：400-805-1055【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！售楼处电话：400-805-1055【预约】
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示意图
闵行区七宝镇的「中铁华发古美阅华」项目即将推出56套105㎡的三房，均价8.28万元/㎡，认购金为80万元。项目靠近9号线和12号线，交通非常便利，去漕河泾、徐家汇等地都很方便。整个片区还聚集了古美华庭、古美华府等高品质住宅，环境宜人，非常适合居住。
项目园林设计也很用心，种植了超过40种不同的植物，四季都能享受到美景。社区内还有多个适合不同年龄段的景观空间，生活配套非常完善。项目周边还有很多大企业，比如字节跳动、腾讯等，吸引了不少高薪人才，因此，古美的房产价值一直很稳固。
除了便利的交通，项目周边的商业设施也相当丰富，有吴中路商圈、七宝商圈、莘庄商圈等大型商业区，购物非常方便。教育资源方面，附近有上宝中学、七宝中学等优质学校，医疗资源也很齐全，有复旦儿科医院、闵行妇幼保健院等大型医院。生态环境方面，项目西侧是闵行体育公园，一个84万平方米的大型公园湿地，绿化非常好。
四大商圈环伺，媲美内环生活圈
周边不仅商圈林立，规格都还较高，能带给周边业主，更高阶的生活品质。
吴中路商圈、七宝商圈、莘庄商圈、南方城商圈四大成熟商圈云集，以及九星自身约 130 万方的商业。（目前主体结构已全部封顶，预计24年底前竣工，25年5月试营业）⬇️专业销售一对一咨询⬇️闵行华发中铁古美阅华售楼处电话☎️☎️：400-805-1055【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！售楼处电话：400-805-1055【预约】
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效果图，图源今日闵行
聚合万象城、爱琴海购物广场、维璟印象城、漕河泾印象城、星宝购物中心、七宝万科城市广场、凯德龙之梦、南方商城、中庚漫游城等繁盛商场，开启一站式购物生活。
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实景图，仅供参考
教育方面，
最值得说道的还要属教育资源。它一直是闵行的优势。
项目周边1.5公里内12所名校，其中7所一梯队+5所二梯队！包括上宝中学、七宝中学、文来中学、明强小学、万源城协和双语学校等。⬇️专业销售一对一咨询⬇️闵行华发中铁古美阅华售楼处电话☎️☎️：400-805-1055【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！售楼处电话：400-805-1055【预约】
另外还预留用地有一所幼儿园、一所九年一贯制学校和一所国际学校。（信息来源自《闵行区七宝镇国民经济和 社会发展第十四个五年规划和 2035 年远景目标纲要》）（*预售房屋不划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）
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实景图，仅供参考
医疗方面，
项目医疗资源也很丰富。
复旦大学附属儿科医院（三甲医院）复旦大学附属中山医院闵行分院等、上海市老年医院中心（ 三级综合医院）、闵行妇幼保健医院、闵行中心医院多家医院环伺，让业主享受到更好的医疗服务。⬇️专业销售一对一咨询⬇️闵行华发中铁古美阅华售楼处电话☎️☎️：400-805-1055【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！售楼处电话：400-805-1055【预约】
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生态休闲：
享近 150 万方生态公园。生态方面，古美阅华毗邻约 84 万方闵行体育公园，约43万方闵行文化公园、双拥公园，黎安公园 ，古美公园以及九星板块规划中的三块公共绿地，总共近 150 万方！⬇️专业销售一对一咨询⬇️闵行华发中铁古美阅华售楼处电话☎️☎️：400-805-1055【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！售楼处电话：400-805-1055【预约】
在上海人均绿化率偏少的情况下，这样的公园绿化环境，将会带来不一样的愉悦生活。
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除闵行体育公园、闵行文化公园、黎安公园等3个大城市公园之外，项目所处的板块内还有3块规划公共绿地；
据悉，未来将建成九星片区内的三大公园，近150万方生态公园串联起一个都会生活绿轴，将承载着改善九星乃至七宝地区的作用。
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