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占天时,得地利,享人和,

苏高新集团再入古城的作品——澜庭湾,

凭借得天独厚的历史地理条件、

高端「澜」系标准打磨的产品力,

让古城改善置业达到了一个新的高度,

且仅153席,名副其实的收藏级人居.

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人生最好的境界是丰富的安静.

安静,可暂避外界纷乱的浮华,

丰富,是内在富足后的恬然.

在澜庭湾,你同时拥有这两者.

自然浓荫处3轨配置多维路网

你拥有,

姑苏古城厚重的历史人文和热闹繁荣的烟火,

却无需承受陈旧的街区风貌、

拥挤低效的交通和商业体脚下的的声光污染.

运河与胥江交汇的澜庭湾,

享用着运河、胥江风光带优美的城市界面,

以及现代都市的通达路网,

大运河隧道紧邻项目北侧路段,

西环快速路近而不扰,

2、3、5号线轨交高能配置.

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商圈便利日常丰沛品质生活

日子可以简单而多彩,

逛街、溜娃、美食、小资、观影,

胥江天街一站式满足;

当然,家门口的商业配套提供多一种选择.

古城高端改善,

关于地段占位,

这是澜庭湾的答案.

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从资产配置到改善生活,

如何拥抱更好的古城?

择居于此的人们所渴望的生活状态是什么?

如果依然是高楼大厦的建筑丛林,

那么古城的优雅不复存在.

古城难得约1.5容积率低密规划

在澜庭湾,低密规划是起笔的前提.

约1.5容积率,

这在古城目前可售项目中屈指可数,

更低的容积率意味着更多的绿地空间、

更宽敞的居住环境及更高的生活品质,

仅7栋10-12F建筑,

楼与楼之间是疏朗的宅间花园,

社区与江河之间是轩阔的景观视线.

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在一个优秀的社区之中,

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园林设计并不只承载美的功能,

社区园林是室内空间的延伸,更是家的一部分,

是师法自然的生态环境,

给生活以度假般的松弛感.

现代园境每一代人的精神场域

在澜庭湾,园林设计是以精研的态度,

将美的本质注入空间,

并且深度结构全龄段的社区功能性需求.

橱窗式入户空间,

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兼具功能性与时尚感,

外部水景与入口空间的礼序感遥相呼应,

园林内近百米水系的营造,

充满一种自在自由的松弛感.

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每一处空间都值得细节深耕

整个社区空间被分割成十数个口袋花园,

儿童娱乐、运动休闲、长者游憩,

每一代人的生活都可以在此安放.

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一、买房的流程是怎样的

第一步：买房咨询

购买二手房较楼盘情况复杂，容易引起纠纷，购房者在入市前要了解房地产市场行情、过户手续、交易过程、交易税费、付款方式、物业交接等问题，特别是房屋的价格要进行分析比较，宏泰楼市以其规范的操作形为、完善的配套服务为您提供全程帮助，其评估出身的独特专业优势，为您合理分析房地产市场行情。

第二步：登记查询

您可以选择去就近的宏泰楼市连锁店对您的购房需求进行登记，填写《购房登记信息表》，查询您需求的房源信息，可以查询宏泰楼市在《颍州晚报》等报刊发布的房源信息，也可以登陆“阜阳房地产咨讯网”查询您所需求的房源信息，以及拔打宏泰楼市热线电话进行查询。

第三步：预约看房

宏泰楼市帮您查询适合您需求的房源后，您在看房前应与宏泰楼市签订《委托代理协议》和《看房委托书》，看房时要做到守时，看房发生的车费由买方承担。看房过程中，您不要与卖方交换联系方式，对所看房屋较满意时不要喜行于色。

第四步：签订合同

您对所看房屋表示满意，与卖方签订合同前，应该准备自已的身份证明和总房款的30%的购房定金(购房定金由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金);在签订合同时，您需要注意：房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担、屋内设备如何安排、房屋腾空交接时间、房款如何支付，所有这些宏泰楼市都为您提供帮助。

第五步：手续办理

作为买方的您在办理房屋过户手续时要提供自已的身份证明，并按与卖方及宏泰楼市的约定及时缴足购房款、交易过户税费和中介服务费(购房款、过户税费等均由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金)，宏泰楼市客服务中心全程为您代理交易过户手续，并在最短的时间内办结。

第六步：物业交验

您应在合同规定的时间内进行验房，验房的内容主要包括：房屋是否与合同约定的一致、钥匙是否已交付、有关物业费用是否已结清。验房后，您要注意结清相关的结算费用，领取《房地产权证》，并与卖方及宏泰楼市三方共同签署《房屋交验单》。