®浦发莲园 | 浦东浦发莲园官方售楼处发布：浦发莲园未来价值可期

浦东内中环间北蔡7/13/18号线三轨交盘「浦发莲园售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】」预计推出约100-193㎡3-4房项目全套户型曝光首批房源预计3月入市参考均价9.8万/㎡！——官方售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】（24小时免费热线）——温馨提示：因本楼盘 现场参 观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】进行预约谢谢配合！为给您更好的看房体验 请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

据悉，项目整盘总计458套，将分为4批次入市。7号楼楼王预计为约193㎡大户型，项目一批次将推出建面约100㎡和133㎡两种户型，总计112套，最快3月入市！

项目效果图：

全套户型曝光：

建面约100㎡A户型

建面约100㎡B户型

建面约100㎡G户型

建面约100㎡H户型

建面约133㎡户型

建面约140㎡户型

建面约193㎡户型

该项目地块位于浦东新区内中环间，北蔡老镇核心莲中路莲园路口，距离最近的18号线北中路站直线距离仅约500米。该地块为北蔡老镇城中村改造2-01a-11地块的一部分。

浦发北蔡老镇项目去年5月30日起就开工了：

北蔡社区Z000502单元2-01a-11b地块项目，开发商为浦发御湾房地产开发有限公司，这个公司也是22年4季度大卖热盘「浦发仁恒有园」的项目主体。

让我们来看看该项目的大致规划细节。

项目总建筑面积85941.61平方米，其中地上建筑面积60547.24平方米，地下建筑面积25394.37平方米。工程总投资39.73亿元。

让我们来看看地块现场的场景，照片内容是今年3月实拍，地块位于北蔡老镇核心位置，虽然周边城市界面略显老旧，但是相较于今年1批次土拍上半场中铁建+国贸拿下的西派海上，配套更为丰富，周边生活气息浓郁。

让我们把时间拨回到2023年8月，浦东新区规划草岸公示，北蔡镇中心新增住宅用地，结合实际建设需要和技术准则要求，将2-01a-11地块拆分为2-01a-11a和2-01a-11b地块。

让我们看看浦发北蔡老镇项目和中铁建&国贸北蔡楔形绿地项目之间的位置对比。由于这个项目没有联动价，所以参考楔形绿地项目，预计浦发北蔡老镇项目入市时候可能会定价在9.8万元/㎡左右。

免责声明：
本文仅代表笔者个人观点，仅供参考，文章所涉及规划以官方公示为准，涉及楼盘信息以开发商公示为准。1.本文中对项目周围环境、交通及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息以供参考，可能存在疏漏且并不意味着本公司对此作出了承诺。2.广告中关于学校的描述，旨在告知相关内容，并不表示出卖人对此提供保证，不作为合同内容或要约。未来学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能，须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。3.本宣传资料的户型面仅示意建筑空间格局、功能创意展示，仅供购房参考，不属于交付内容和交付标准。户型中所标示建筑面积为设计数据，标示尺寸（如有）仅供参考，具体面积及尺寸以政府最后批准的法律文件及双方签订的买卖合同约定为准。相同户型单位因楼栋、单元、楼层不同，局部结构、面积、管线布置等均可能有所不同，具体交付单位细节最终应以实际交付为准。