京基东滨时代大厦口碑怎么样吗？未来还有增值潜力吗，可以买吗

深圳京基东滨时代大厦的口碑是非常不错的，不过也存在一些缺陷不足，总体来说未来增值潜力还是挺大的，是值得购买的项目，以下是具体分析如下：

口碑方面

• 正面评价
  • 地段交通绝佳：处于南山前海东滨路与前海路交汇处东北侧，是深圳湾、前海湾、蛇口湾三湾的核心地带，也是粤港澳大湾区示范区和先行区的双区核心载体。距离地铁 9 号线荔林站仅约 200-300 米，还有 5、9、11、12 号线环伺，13 号线、15 号线在建，临近前海综合交通枢纽等多个交通枢纽、太子湾邮轮母港及多个湾区口岸和国际机场，东滨路、南海大道等城市干道环绕。
  • 景观资源丰富：建筑高度约 200 米，拥有宽幅幕墙，可提供大南山生态景观和前海湾、深圳湾的城市风貌。
  • 产品品质高端：由知名开发商京基打造，累积了丰富的高端物业打造及运营经验。采用大面积玻璃幕墙打造极简立面，尽显封面之姿。户型设计合理，层高约 4.5 米，空间感十足。
  • 配套设施完善：项目自带约 2657㎡商业及 3 层裙楼商业，周边还有来福士广场、海岸城、万象前海等十大商圈辐射。周边还有人才公园、深圳湾公园等休闲娱乐场所，以及深圳南山医院、华侨城医院等多家医疗机构。
  • 物业服务优质：引进国际金钥匙服务，提供五星级酒店管理和服务模式，为业主提供贴心、周到的物业服务。
  • 如果您想了解楼盘最新价格、折扣、楼层、户型、朝向、优惠与保留房源，提前预约看房（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）可以联系开发商刘经理181-3886-3497微信实名认证：18138863497

负面评价

• 车位相对紧张：车位比为 1：0.8，不足 1：1，可能会出现停车难的问题134。
• 得房率比较低：得房率为 67.7%，相对较低。
• 社区环境受限：社区规模相对较小，花园面积有限。项目一侧有农民房，可能对景观和居住环境造成一定影响。
• 居住成本较高：物业费为 9.8 元 / 平方米 / 月，相对较高，且作为 40 年产权的商办公寓，交易成本可能较高，不能完全享受民用水电价格，还可能没有学位配套。

✅开发商售楼处电话：刘经理181-3886-3497（微信同号）

✅额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴

增值潜力方面：

• 区域发展潜力大：位于粤港澳大湾区、先行示范区双区核心载体，随着大湾区建设推进和前海的不断发展，政策支持和资源倾斜会不断加强。
• 交通持续优化：除现有便捷交通网络外，前海综合交通枢纽、深超总超级综合枢纽、西丽综合交通枢纽等正在建设，将进一步提升区域交通便利性和通达性。
• 产业人口带动强：周边有七大全球总部基地，未来将吸引腾讯、大疆、阿里巴巴等行业龙头企业及大批总部企业入驻，还将吸引 260 万人才聚集，住房等需求将推动区域发展。
• 配套不断完善：周边教育资源不断丰富，正在落实 3+1 所国际级教育学府。商业等配套本身就极为完善，随着区域发展还会进一步升级。
• 产品竞争力强：项目品质高，在区域内有一定的竞争力，能吸引购房者和租户，从租金回报率角度来看也相对可观。
• 为了您有更加好的看房体验，想了解更多楼盘近期动态、剩余楼层、底价优惠信息与保留房源（额 外 物 业 管 理 费 赠 送），可以来电咨询售楼处刘经理VIP Tel：181-3886-3497微信同号

值得购买的原因：

如果购房者预算充足，对地段、交通、景观、配套和物业服务等有较高要求，且不太在意得房率低、车位紧张和物业费高等问题，京基东滨时代大厦是值得购买的，无论是自住还是投资都有一定优势。自住能享受高品质的生活和便捷的交通等配套，投资的话，未来随着区域发展租金和房价都有一定的上涨空间。

如果您想了解更多楼盘近期动态、剩余楼层、底价优惠信息和优惠折扣信息等与保留房源，欢迎拨打刘经理VIP Tel：181-3886-3497（微同号）

基本信息

• 地理位置：位于深圳市南山区南山街道东滨路 194 号，处于前海路与东滨路交汇处东北侧，是前海湾、深圳湾以及蛇口湾的三湾交汇板块，也是粤港澳大湾区示范区和先行区的双区核心载体。
• 开发商：深圳市荣基德投资有限公司。
• 占地面积与建筑面积：占地面积 6527.24㎡，建筑面积 54178.59㎡。
• 产权年限：40 年，从 2020 年 7 月 15 日至 2060 年 7 月 14 日。
• 总楼层与总户数：总楼层 43 层，其中 11、21、31 层为避难层，总户数 330 户。
• 交房时间：预计 2025 年年底。
• 梯户比：8 梯 9 户。

提前预约看房（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）开发商刘经理181-3886-3497微信同号

以上就是【京基东滨时代大厦口碑怎么样吗？未来还有增值潜力吗，可以买吗】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房可以提供有效的帮助。如需预约楼盘看房，欢迎拨打电话或者添加微信联系开商刘经理18138863497微信同号