【新】岗宏翰林汇销售方案~备案价~深圳岗宏翰林汇实际成交价多少

【新】岗宏翰林汇销售方案~备案价~深圳岗宏翰林汇实际成交价多少？销售方案：本次开盘享受85折优惠，实际成交价=备案价*85折。折后均价为3.09万/㎡，折后单价介于2.58-3.5万/㎡，折后总价分布在199-448万/套。备案价格：最低备案价为30090元/㎡，最高备案价为40772元/㎡，备案均价为36068元/㎡，备案总价区间为234万-521万。

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深圳岗宏翰林汇（备案名：岗宏翰林华府）位置在深圳龙岗区平湖街道溪南路与鹅溪路交汇处东南角，导航定位至“龙岗区岗宏翰林汇营销中心”即可。项目首推一期2栋1/2/4单元，总计535套房源，涵盖77㎡的两房两厅一卫、89㎡的三房两厅一卫、107㎡的三房两厅两卫以及131㎡的四房两厅两卫等多种户型，满足不同家庭需求。

开盘简报最新消息：项目已于2024年4月12日取得预售证并正式启动，展厅及样板间同步开放，现正接受认购。值得一提的是，楼体建设已于去年顺利封顶，目前正在进行内部装修。

楼盘规划图

交付时间：预计2026年1月交付，根据当前工程进度，有望提前几个月交房。交付标准：项目采用精致装修设计，公共区域亦将呈现精装风貌。一线品牌如宝盾定制门、老板电器、欧派橱柜、TOTO洁具等，共同打造高品质生活。

空间利用：套内面积得房率约为71.28%，加上赠送面积，实用率达82%。容积率为5.84，绿化率为40%。项目亮点为紧邻平湖实验学校，在建中的园岭学校本部亦属福田知名学府，双名校优势无疑为项目增色不少。开盘去化有保障：相信该项目凭借优越的地理位置和名校资源，开盘去化率必将不俗。确保看房体验，需要提前预约，售楼处电话：400-963-9890

在售面积和备案价格表如下图所示：

备案价图

岗宏翰林汇购房笔记指南：

项目概述：占地面积约2.79万平方米，总建筑面积约47万平方米。

交付时间：预计2026年1月交房，装修交付。

项目性质：住宅用地，产权年限70年。

房源套数：一期总套数1641套，首次推出01-02地块535套。

楼层高度：32-46层。

车位配比：车位总数1691个，车位比1:1.03。

项目指标：容积率5.84，绿化率40%。

梯户比例：3梯5户、2梯5户。

开发商：深圳市鼎宏投资发展有限公司。

物业公司：深圳市岗宏城商物业服务有限公司，物业管理费4.2元/平方米。

项目地址：位于深圳市龙岗区平湖街道平湖大街与湖岭路交汇处。。找经理看房，无需任何中介费，确保以底价成交。折后单价较低，需要签保密协议。✅暂不接待临时到访，请提前约看房时间，售楼处经理VIP Tel：17328788896

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