深圳未来“新超总”来了！九围国际总部基地首开区开工

综合深圳特区报、宝安日报报道，2月7日，宝安举行九围国际总部区首开区开工仪式，首开区的动工也标志着九围正式迈出从规划到实施的关键一步。

▲九围国际总部区首开区开工仪式现场

九围国际总部区背倚凤凰山、面朝铁岗湖，地处珠江口东西两岸融合发展前沿地带，是深圳300公里中央山脊翠脉唯一临近都市核心区的规模化可建设区域。

▲九围国际总部区（概念图）

片区总面积9平方公里，其中——

· 原聚豪高尔夫球场2.6平方公里土地规划为“总部集聚区”，按照功能定位划分为南苑、中街、北岭三个区段，规划总建筑面积130万平方米以上。

· 洲石路与沈海高速之间2平方公里土地规划为“创新街区”，定位为核心延展区。

· 凤凰山以东约4.4平方公里土地统筹作为配套区域。

按照规划，九围将打造成为深圳的跨国公司总部集聚地、国际组织（机构）落户地、国际商事活动举办地、国际化宜居宜业宜游标杆地和“五外”联动服务示范地，提升深圳城市国际化水平。。

按照市委关于集中连片规划建设的工作部署，九围国际总部区划定开发建设条件最为成熟的25公顷土地作为首开区。

据悉，首开区拟分三期推进，合计总投资约6.14亿元，将打造集国际综合服务、外事交流、商贸会谈、精品酒店等于一体的“湾区会客厅”。

一期项目：将针对航城片区综合服务中心现状建筑进行改造提升，计划今年6月完工启用；

二期项目：主要改造现状附楼酒店及员工办公生活区，改造方向为品牌酒店及配套设施；

三期项目：1.5级开发项目，定位为企业公馆、公共服务，二、三期项目均计划于2026年底投用。

首开区位于“总部集聚区”的“中街”位置，定位为服务片区整体开发的综合服务型功能区，拟通过综合现状改造、梯级开发等模式组合拳，充分利用现状建筑及基础设施条件，围绕前期招商引资及园区建设两组功能锚点，对综合服务中心及附楼进行改造建设，为园区运营、招商、展示提供空间载体，同时采用1.5级开发推出一组轻型灵活的综合开发产品，建设集中的总部空间载体，为企业引入创造先期条件。

2023年6月，九围国际总部区首次揭开面纱。在深圳·中山联合招商大会暨宝安九围国际总部区·翠亨深中合作产业园推介会上，宝安面向全球企业浓墨重彩推介九围国际总部区。

2024年7月，深圳市政府新闻办“推动高质量发展”系列主题新闻发布会第八场在九围国际总部区举行。深圳市规划和自然资源局宝安管理局相关负责人在会上透露，九围正蓄势待发，“首开区”将通过“现状综合提升+连片空地开发”模式先行推出。

据了解，当前，九围规划建设已经上升为全市重大战略，未来九围国际总部区将成为深圳吸引全球高端资源的“强磁场”、成为深圳对外开放交流合作的“战略地”、成为深圳塑造未来竞争优势的“新极点”。

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