上海
- 华梧桐院，大华梧桐院的设计灵感来自江南园林，社区内的建筑错落有致，充满人文情怀。整个项目包含27栋联排和4栋叠拼住宅，建筑面积约2.29万平方米，社区设计上追求奢华与雅致的融合。社区的车位配比达到1:2.3，充分满足住户的停车需求。
在交通方面，项目紧邻地铁7号线场中路站，步行即可到达，为日常出行提供了极大便利。同时，周边商圈、文化、医疗等资源丰富，出门即享生活便利。这样的配套设施和优美的居住环境，使得大华梧桐院成为一个极具吸引力的居住选择。
大华梧桐院售楼处电话：400-960-1817【已认证】
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
上海北中环
7号线场中路地铁口旁
「大华梧桐院」
推出141套准现房别墅
售楼处即将开放
预计12月入市！
大华梧桐院售楼处：400-960-1817【24小时预约热线】
最新消息，上海北中环、7号线场中路站旁大华·梧桐院预备入市。
项目主推建面约139-142㎡叠墅、158-165㎡联排别墅，仅141套房源，实景现房销售，所见的所得！
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项目位于宝山区大场板块，地处界华路和场中路交界处。
大华梧桐院为大华时光里综合体的配套项目，大华梧桐院售楼处：400-960-1817【24小时预约热线】分为商住办三部分，其中住宅部分占地面积约29566.35㎡，总建筑面积约51080㎡（其中住宅计容面积约22853㎡），容积率：0.75，总套数：141套。
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最新户型图如下：（过程稿，以开发商公示为准）大华梧桐院售楼处：400-960-1817【24小时预约热线】
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限墅令之后1.0以下的宅地是不批的，1.2容积率俨然成为了新地块容积率的底线。
在这样的背景下，大华梧桐院售楼处：400-960-1817【24小时预约热线】容积率仅约0.75的纯别墅社区——大华·梧桐院无疑是再难复刻的藏品级住宅，产品价值毋庸置疑！
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效果图过程稿
大华梧桐院售楼处：400-960-1817【24小时预约热线】大华·梧桐院由27栋联排+4栋叠拼组成，是中环旁仅有的高阶纯粹臻墅，目前已实景呈现，占地面积约5.19万㎡，建筑面积约2.29万㎡，车位配比1:2.3。
社区整体设计借鉴江南园林建筑的设计理念，确保每一栋建筑都能拥抱充足的阳光与四季更迭的景致。
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“碧梧、花影、秋月、玉阶、闲庭”五大院落设计，通过景观轴线串联，演绎优雅别致、移步异景的雅居格调。大华梧桐院售楼处：400-960-1817【24小时预约热线】
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效果图过程稿
第一院：花影—营造穿林荫，夹道开合有序的空间
第二院：秋月—穿过林荫峡谷，忽遇开阔视野空间，叠石气势恢弘，引人深入
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第三院：玉阶—枯山水景观让人豁然开朗，点式水景探水而出，倒影天空，人仿若翱翔天镜。大华梧桐院售楼处：400-960-1817【24小时预约热线】
第四院：碧梧—叠石、夹道若隐若现，忽现建筑的模样，峰回路转又见另一番天地
第五院：闲庭—无边界的景观体验空间，让人独处，寻觅属于自己的梧桐树
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效果图过程稿
大华梧桐院售楼处：400-960-1817【24小时预约热线】整个社区以经典的错落有致的巷院布置形式，形成多个独立的居住组团和围合的景观空间，辅以景观隔离，营造奢雅兼具的江南人文邸院。
另外，精装地下车库做的非常精致。
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效果图过程稿
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实拍如下：
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每户的顶上还有太阳能板，以及一小块的露台空间。
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别墅外围墙为设有金属围栏，并且内部绿化比较多。
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四连排的别墅含有地下室B1，B2直达车库
大华梧桐院售楼处：400-960-1817【24小时预约热线】
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项目位于宝山区大场板块，大华梧桐院售楼处：400-960-1817【24小时预约热线】地处界华路和场中路交界处，位置十分优越，距离7号线场中路地铁站步行最多也就500米左右，然后沿着7号线，两站入中环，三站进市区，六站就进入核心内环了。
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大华梧桐院其实是大华时光里综合体的东侧三期部分，分为商住办三部分，其中东侧住宅部分（梧桐院）占地面积约29566.35㎡，大华梧桐院售楼处：400-960-1817【24小时预约热线】总建筑面积约51080㎡（其中住宅计容面积约22853㎡），容积率：0.75，总套数：141套。
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项目距离7号线场中路站直线距离约700米，在步行可达的范围内。
自驾方面，项目与中环直线距离仅约1.4公里，与南北高架直线距离约2.5公里，出行非常方便。大华梧桐院售楼处：400-960-1817【24小时预约热线】
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大华梧桐院售楼处：400-960-1817【24小时预约热线】项目毗邻老镇商圈大华时光里，集商业、办公、公寓、文化艺术等多重功能于一体的城市综合体，开启一站式漫享的家庭休闲时光。
出门即享约2万㎡瑞华美食街（建设中），集休闲、商务、宴会、特色餐饮、精品酒店等于一体的大型高端餐饮综合体。
直线约700米还有宝山日月光中心。大华梧桐院售楼处：400-960-1817【24小时预约热线】
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大华梧桐院售楼处：400-960-1817【24小时预约热线】约3.5公里范围内就有宝山区大场医院、上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院，高质医疗资源，为您和家人的健康保驾护航。
上海北中环
7号线场中路地铁口旁
「大华梧桐院」
推出141套准现房别墅
售楼处即将开放
预计12月入市！
租房合同是否合法直接关系到租房者的权益保障。本文通过四个关键点，详细讲解如何判断租房合同的合法性，并解释了在已经签署合同后，若不想继续租房该怎么办。
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租房合同合不合法？这些关键点你一定要知道！
合法租房全攻略
租房合同是否合法直接关系到租房者的权益保障。本文通过四个关键点，详细讲解如何判断租房合同的合法性，并解释了在已经签署合同后，若不想继续租房该怎么办。无论是房东还是租客，通过本文都能更清晰地了解租房合同的相关法律要求，确保租赁过程合法合规。
1、合同参与者的资质**首先，出租方和承租方都必须具备独立的民事行为能力。对于出租方来说，还需要确保其对出租房屋拥有真实的所有权或合法使用权。若出租方没有这些资质，签署的合同可能无效。
2、房屋的合法性**房屋必须符合我国现行法律法规的要求。如果房屋没有房屋所有权证书，或正处于司法机关或行政机关的查封状态，这样的房屋不能出租。共有房屋未经所有共有人同意，或者存在权属争议、违法建筑、不符合安全标准、设定抵押但未获抵押权人同意等情况，都属于不能出租的情形。此外，房屋还需符合公安、环保、卫生等主管部门的相关规定。
3、租赁合同的具体条款**租房合同的具体条款也要合法合理。例如，如果合同中约定的违约金过高，或者出租方明知承租方利用租赁房屋从事非法活动，这样的合同将被视为无效，不受法律保护，租金将依法予以没收。
4、登记备案情况**根据我国法律规定，租房合同签订后，房屋租赁成为事实之前，需到当地房产管理部门办理登记备案手续。《民法典》第一百四十三条规定：“具备下列条件的民事法律行为有效:行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。”第一百五十六条还指出：“民事法律行为部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。”
刚租的房子不想租了怎么办？
根据《民法典》的相关规定，如果在签署合法有效的租房合同后，租客不想继续租房，双方可以通过友好协商解除合同。但若租客单方面决定解除合同，房东有权拒绝退还押金，并可以要求赔偿违约金，这是因为租客单方面解除合同已经构成对合同条款的严重违反。
通过以上四个关键点，相信大家在租房时能够更好地判断合同的合法性，确保自身权益不受侵害。
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