重点！73%购物中心销售额实现增长；香港零售业连跌10个月

编辑：福贵

商业动态

1、香港零售业连跌10个月

2、北京京东生活港即将开业

3、73%购物中心销售额实现增长

4、北京预计今年有800家首店落地

5、永旺预计亏损3.4至3.8亿港元

6、春节全国消费增长4.1%

7、广州春节7天消费364亿元

8、海南离岛免税约21亿元

9、龙湖旗下项目春节营业额达18.8亿元

10、新鸿基旗下香港商场客流、销售上升约10%

品牌动态

11、欧莱雅去年销售额达434.8亿欧元

12、雅诗兰黛第二季度销售额下降6%

13、斯凯奇去年净利增长17.2%

14、拉夫劳伦亚洲市场营收增长14%

15、百胜中国去年营收达113亿美元

16、Shein估值缩水24%至500亿美元

17、古茗将于2月12日上市

18、颖通控股再次递表

19、苏宁集团三家公司破产重整

20、变形金刚主题餐厅将在深圳开业

21、喜茶暂停加盟

01

香港零售业连跌10个月

香港政府统计处公布，2024年12月香港零售业总销货价值临时估计为328亿港元，按年下跌9.7%，已连续下跌10个月。

其中，珠宝首饰、钟表及名贵礼物跌幅最大，达到13.8%；汽车及汽车零件亦下跌36.3%。

全年零售业总销货价值临时估计为3768亿港元，按年下跌7.3%。

02

北京京东生活港即将开业

据了解，京东生活港位于北京市丰台区海户屯，地处大红门商圈，商业面积近7万平方米，包括地上7层地下2层。

项目由京东自营，主营京东自营家电、3C、家居家装、汽车等品类，融入电竞、休闲、娱乐、餐饮等多种业态。

以“未来新潮电，生活创享家”为主题，打造D-park数字娱乐公园、聚集型美食特色街区、洗烘一体衣物护理体验区、美妆造型体验区等50多个主题场景，聚焦体验。

此外，京东生活港将携手北京柒栖谷商业管理有限公司，将B1、B2层打造为聚集型精品餐饮零售特色主题街区。

03

73%购物中心销售额实现增长

中国连锁经营协会最新发布的调研结果显示，2024年中国购物中心（含奥莱）企业展现出强劲的发展活力，超过半数的购物中心在销售、客流和租金收入方面实现了同比增长。

具体来看，73%的购物中心去年全年销售总额同比实现增长。其中，23个购物中心同比增长超过10%，占比20%；32个购物中心同比增长大于5%小于等于10%，占比28%；27个购物中心同比增长在5%以内（包含），占比24%。

04

北京预计今年有800家首店落地

北京市商务局获悉，今年北京将出台新一轮国际消费中心城市建设方案，对标国际丰富高端消费供给，完成中关村等12个传统商圈改造升级，新开商业面积达100万平方米。

吸引更多首发、首秀、首展、首演、首赛活动，预计全年有800家左右的首店在京落地。

05

永旺预计亏损3.4至3.8亿港元

永旺发布盈警，预计2024年底止亏损介于3.4亿至3.8亿港元，较2023年同期亏损1.89亿港元有所增加。

亏损扩大主要受本地居民出境旅游及消费增加、访港内地游客消费模式转变影响店铺顾客人流，以及期内港元利率居高不下影响香港资本市场及房地产市场，抑制本地消费者消费意欲等不利因素影响。

06

春节全国消费增长4.1%

据商务部商务大数据监测显示，2025年春节节日期间全国重点零售和餐饮企业销售额同比增长4.1%，消费市场实现平稳开局。

商品消费领域，重点监测零售企业的家电、通讯器材销售额同比增幅超10%；服务消费方面，春节假期国内出游总花费达6770亿元，同比增长7%，出游人次达5亿，同比增长5.9%。

07

广州春节7天消费364亿元

据广东发布消息，商务部消费大数据实验室监测显示，2025年春节假期前七天（1月28日-2月3日），广州市在地消费规模达364亿元，较2024年同期增长8.3%。

分业态看，线下消费贡献208亿元，同比增幅达11%；线上消费实现156亿元，同比增长5.1%。

08

海南离岛免税约21亿元

海口海关最新统计数据显示，2025年春节假期（1月28日至2月4日），海口海关监管离岛免税购物金额达20.94亿元，购物人次为24.05万，人均消费8706元。

与2024年春节假期相比，尽管购物金额和人数有所减少，但人均消费额却有所上升。

09

龙湖旗下项目春节营业额达18.8亿元

2月7日，龙湖集团宣布其商业项目在春节8天假期内总营业额达到18.8亿元人民币，日均同比增长超过16%，日均客流量同比增长18%。

其中，北京长楹天街在春节期间的客流量达到12.3万人次，比去年同期增长49.4%；营业额同比激增125.6%。

10

新鸿基旗下香港商场客流、销售上升约10%

新鸿基地产旗下香港商场新春假期人流及生意额较2024年同期上升约10%。

2025年农历新年假期（1月29日至2月2日）期间，新鸿基地产旗下15个商场如apm、大埔超级城及上水新都广场等提前部署，1月初已在大众点评派发逾万张优惠券，率先锁定内地客的消费目标。

11

欧莱雅去年销售额达434.8亿欧元

欧莱雅公布2024财年第四季度及全年销售数据。尽管第四季度销售额达110.8亿欧元（约合114.9亿美元），同比增长2.5%，但略低于市场预期的111亿欧元。

消息显示，中国美容市场的持续疲软以及对美国市场需求的预测是导致该季度销售额不及预期的主要原因。然而，欧莱雅董事长Nicolas Hieronimus对全球美容市场的前景仍持乐观态度，并对公司实现营收和利润增长的能力充满信心。

全年来看，欧莱雅2024财年总销售额为434.8亿欧元，同比增长5.1%，超出市场预期的433.3亿欧元。

12

雅诗兰黛第二季度销售额下降6%

雅诗兰黛集团发布2025财年第二季度财报，截至12月31日的三个月内，公司净销售额为40.04亿美元，同比下降6%，净亏损5.8亿美元。该季度护肤品销售额下滑12%，彩妆品类下降1%。

公司宣布将裁减5800至7000个岗位，以推进“Beauty Reimagined”战略，构建更扁平化组织架构。同时，中国区总裁樊嘉煜升任集团管理团队，直接向总裁兼首席执行官司泰峰汇报，凸显中国市场战略地位。

13

斯凯奇去年净利增长17.2%

美国运动休闲品牌斯凯奇发布2024年度财报。去年全球销售额达89.7亿美元，同比增12.1%，创历史新高；归母净利润为6.4亿美元，同比增17.2%；毛利率增1.2个百分点至53.2%。

去年第四季度，斯凯奇销售额为22.1亿美元，同比增12.8%，同样创下历史同期新高；归母净利润0.99亿美元，同比增13.9%。

斯凯奇对2025财年的业绩展望显示，预计销售额将在97至98亿美元之间，第一季度销售额预计在24至24.3亿美元之间，而今年的总资本支出预计在6至7亿美元之间，其中包括扩大在美国和中国的配送中心以实现未来增长的投资。

14

拉夫劳伦亚洲市场营收增长14%

美国时尚品牌拉夫劳伦公布截至去年12月28日止第三季业绩。

第三财季，该公司净营收21.43亿美元，同比增长11%，其中亚洲市场营收同比增长14%至5.07亿美元；净利润为2.97亿美元，上年同期为2.77亿美元。

15

百胜中国去年营收达113亿美元

百胜中国公布截至2024年12月31日止全年业绩，总营收达113亿美元，创分拆上市以来新高，同比增长5%（不计外汇影响）。

核心经营利润同比增长12%，每股摊薄盈利同比增长18%至2.33美元，创年度新高。全年净新增门店1751家，年末总门店数达16395家。

第四季度，百胜中国总营收同比增长4%至26亿美元，净利润1.15亿美元，同比增长18%。核心经营利润同比增长35%，同店交易量连续八个季度录得正增长。

展望2025年，百胜中国预计将净增1600至1800家门店。计划未来数年将肯德基及必胜客净新增门店的加盟比例分别提升至40%-50%及20%-30%。

16

Shein估值缩水24%至500亿美元

市场消息显示，跨境电商平台Shein被传伦敦上市估值下调至500亿美元（约3894.5亿港元），较2023年融资时660亿美元估值缩水约24%。

据悉，此次调整系美国取消"小额豁免"政策及英国监管审查延迟的双重压力所致。

研究显示，Shein与竞争对手Temu每日发往美国的包裹中，超30%依赖此项政策优惠。

17

古茗将于2月12日上市

古茗控股有限公司股份将于2月12日在港交所开始买卖，每手买卖单位为400股。高盛及瑞银集团担任联席保荐人。

据了解，古茗于2月4日至7日期间招股，预期定价日为2月10日，发售价介于每股8.68-9.94港元之间。此次全球发售约1.59亿股，其中香港公开发售1586.12万股，国际发售约1.43亿股。

18

颖通控股再次递表

香港香水集团颖通控股再次递交港股上市申请。

该公司去年9月底止的中期收入和溢利均实现增长，半年盈利达1.15亿元。颖通控股作为美妆品牌管理公司，目前管理包括Hermès、Van Cleef & Arpels在内的66个外部品牌。

据悉，颖通控股此次上市联席保荐人为巴黎银行及中信证券。公司计划将集资用于开发新自有品牌、发展现有品牌Santa Monica、收购或投资外部品牌、扩大直销渠道、加速数字化转型、提升知名度及声誉，以及作为营运资金和企业一般用途。

此前，颖通控股由创始人、主席刘巨荣及其妻子陈慧珍分别持有90%和10%的股份。

19

苏宁集团三家公司破产重整

此前全国企业破产重整案件信息网发布公告，苏宁电器集团有限公司、苏宁控股集团有限公司、苏宁置业集团有限公司的破产重整案件信息与一债会公告已发布。这三家公司于2025年1月26日由南京中院受理破产重整，案号分别为（2025）苏01破2号、3号、4号。

昔日零售巨头苏宁集团，作为江苏省的明星企业，将正式进入破产重整程序。

据2023年年报显示，苏宁电器资产总额达1249.6亿元，归母净利润却亏损57.03亿元，负债总额高达1344.79亿元。

20

变形金刚主题餐厅将在深圳开业

iFREE GROUP（爱讯集团）与孩之宝合作的变形金刚主题餐厅宣布结束香港全部门店运营，转战深圳罗湖区益田假日广场，新店计划于5月1日开业。

据了解，该品牌在港经营三年间累计租金支出逾3600万港元。

21

喜茶暂停加盟

据报道，喜茶官方确认已暂时停止接受事业合伙申请，并在内部全员邮件中强调，2025年将继续坚持差异化战略，拒绝无意义的门店规模内卷。

据了解，喜茶认为当前新茶饮行业存在产品品牌高度同质化、门店数量供大于求、经营效益普遍下滑等问题。在此背景下，继续加密扩大规模可能更多是对增长和资本的执念，而非用户或合伙人的实际需求。喜茶表示，低价内卷和规模内卷已无意义，未来将聚焦于提升门店体验与品牌内容。

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