没得房子卖了！德阳楼市库存量见底了哦！

真要说没房子卖，那是永远不可能的事情。

再没得房子，还是有那么多的新盘，而且有的楼盘就是卖不动啊！有的楼盘卖飞起来了啊！

再没得房子，还是有那么多的二手房蠢蠢欲动啊，咋可能没得房子卖了呢。

可是呢，明明还是有那么多房子，为什么我会说没得房子卖了呢。

昨天带朋友去看房子，你发现好像，选择面真的好少啊。城南，你能选哪里？如果你想要享受200元/㎡的购房补贴，你只能选新房，那选哪里？

中盛金尊御府？网签备案库存量就剩128套了，你咋个选，看起很多，实际上分到每个可选的面积上，太少了。

盛世唐苑？也不多了，43套，你咋个选？

观潮起？也不多了，总户数1200多套也只还有134套了。

润致公园城？186亩大盘，也才开盘不久，货大量多，随便选。

还能选哪个？

新盘放到每个板块去看，能选的渺渺无几。截止到1月份春节之后，德阳主城区能够拿出来卖的新房子约6800套。去掉天地楼，去掉撇火药，大约只能剩下5000套左右。

刚刚过去的春节，还不能够体现出春节返乡置业的热度。

因为春节都是1月底，也就是2月份才能看到春节的销售情况有没有热度。1月份，只能说外孙打灯笼——照旧嘛。

成交量286套（3.3万方），这个量不算多，环比和同比都下降了18%左右。反而是二手房，往年春节期间，房东在耍假，中介在休假，都在打麻将，哪个卖房子哦。春节期间的二手房成交量一般都要打个折扣。

今年奇了怪了，1月份还是保持了788套（8.22万方）的成交量，不少哦。

新房+二手房成交量保持1000套以上，充分说明了德阳楼市的依旧稳。没得办法啊，新盘选择太少了。

我万万没想到的是，你绝对猜不到1月份德阳哪个板块卖得最好？

是孝感，是孝感啊。

我的天呐，孝感好久没有登顶过板块销量第一了啊。我再看，一个云境悦府，一个春天华府基本上就占了孝感板块成交量的76%。

而工农村板块（金鑫板块），润致公园城撑起了一片天，几乎$APPEND乎囊括了所有成交量。因为润致公园城，工农村板块也从过去几年一直垫底，到突然崛起，甚至差点就成为了板块第一。

从成交排行榜，你就看得出来。

均价这一块，在连系3个月维持6字头以后，1月份均价回升到7048元/㎡。这个价格有什么说头呢？涨不涨，跌不跌，就那样，主打一个字，稳！

但是到今年下半年，那就不好说了，我预测是要涨的。所以，朋友们，你们预测的均价是多少呢？

放到每个板块去看，最贵的还是在河北新区河东，均价8637元/㎡，最便宜的是城西，均价5175元/㎡，你瞧瞧这差距，3462元/㎡。

如果是你买房，你选择哪里呢？

最后说一说供应这块。

1月供应住宅1040套（12.09万方），怎么构成的呢？润致公园城282套，滨江春天758套。润致公园城大家都很熟悉了，得房率超过了100%。

滨江春天是什么楼盘呢？原名：南湖十二橡树。