速看！金华4个村规划获批！

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来源作者：金东政府官网 等 浙中指挥长 综合

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最新，金华4个村规划批后公布，涉及傅村镇、塘雅镇、岭下镇等多个村。

傅村镇畈田蒋村村庄

规划批后公布

一、 规划范围及期限

畈田蒋村现状总人口1983人。村域总面积约215.55公顷，居民点规划建设用地面积25.46公顷。

本次村庄规划年限为:2022-2035年。其中:近期规划为2022-2025年:远期规划为2026-2035年。

二、 规划重点

①.合理布局村域名类土地用途位置及规模;

②.统筹规划畈田蒋村居民点总平面设计方案;

③.提出旧村整治规划的具体方案;

④.衔接落实传统村落保护发展规划的相关要求;

⑤.合理安排村相关配套服务设施;

⑥.合理安排给排水、电力通讯等基础设施工程方案;

⑦.做好分期建设时序规划及投资预算。

三、 村庄发展规模

1、 人口规模本次规划基期人口1983人，规划期末人口2629人。

2、 建设用地扩展方向及用地规模本次规划根据村庄的实际情况，主要为村北侧的启动区块。村庄建设用地面积:21.77公顷,人均82.82平方米

四、 发展目标

发掘、保护畈田蒋村丰厚的历史文化遗产，实现对文物古迹和古村的有效保护和可持续发展，维护传统村落的整体风貌特色和建立风貌展示体系；依托村庄丰富传统建筑、良田集中连片、诗画耕读文化三大特色，提升村庄风貌，打造成一个“未来乡村、诗歌之乡、风华古村”。

五、 村域产业布局引导

第一产业以现有农业为基础，重点发展观光农业、低碳农业、智慧农业；第三产业以围绕“艾青”品牌、研学基地、诗歌文化产业配套和乡村驿站等开展服务业和文化体验活动。

规划在原有产业结构和自然资源的基础上将畈田蒋村产业进行整合，形成艾青文化体验区：由艾青故居、艾青大道、蒋氏宗祠、大堰河故居、大堰河之墓等部分组成，将相关红色文化资源串成红色研学体验区；田园社区：以乡村生活体验为主，品农家菜、住农房、感乡风文明；农庄休闲区：围绕碧水生态休闲农庄打造诗歌民宿、诗歌茶吧和诗歌公园；农耕体验区：果树种植，农耕研学体验；牧区：动物喂养、放牧体验；农业观光区：标准化、高质量水稻、果树种植。

六、 居民点规划结构

规划结合村民需求和现状基本情况形成“一心、两副、一区、双轴、五片”的空间结构。

一心：围绕村办公楼、村民服务中心形成综合服务中心；

两副：西周自然村与田塘背自然村形成两个副中心；

一区：村庄核心保护区形成村庄诗歌文化展示区；

双轴：沿着村庄主干路和东西向的乡道，结合路两侧公共服务设施与休闲活动设施形成村庄休闲服务轴线；

五片：根据村民的保留与更新需求，形成村庄五个片区，包括综合整 治区和更新建设区。综合整治区在多数现状建筑保留的基础上，穿插更新， 改善整体居住环境。更新建设区基本 需要完成有机更新，属于整体拆旧新建片区。

七、 居民点用地布局

规划村庄范围用地25.99公顷，其中建设用地25.46公顷(村庄建设用地21.77公顷+道路退让控制面积2.17公顷+国有土地0.11公顷+历史建筑面积0.30公顷+共富带项目1.11公顷），坑塘水面0.53公顷。

规划总户数870户，其中规划保留733户，规划137户（90平米2户，120平62户,140平73户），建筑层数为3层，满足村庄建房需求。

金华市金东区塘雅镇下吴村村庄

居民点规划批后公示

一、规划范围及期限

下吴村现状总人口684人。村域总面积约121.28公顷，居民点规划建设用地面积8.0351公顷。

本次村庄规划年限为：2019-2035年。

其中：近期规划为2019-2025年；远期规划为2026-2035年。

二、规划重点

①.合理布局村域各类土地用途位置及规模；

②.统筹规划下吴居民点总平面设计方案；

③.做好新建区块内的交通与城市总体路网的衔接工作；

④.对地块的道路竖向进行统一设计；

⑤.提出旧村整治规划的具体方案；

⑥.合理安排村综合楼、乡村驿站、活动广场等相关配套设施；

⑦.合理安排给排水、电力通讯等基础设施工程方案；

⑧.做好分期建设时序规划及投资预算。

三、村庄发展规模

1.人口规模

根据收集到的人口资料，本次规划采用综合增长率法对本村 2035 年的户籍人口数进行预测。下吴村现状人口数为 684人，到 2035 年末下吴村常住人口数为731人。

2、建设用地扩展方向及用地规模

本次规划根据村庄的实际情况，主要为原址改建及村中部的启动地块。村庄建设用地面积：6.74公顷，人均92.14平方米。

四、村庄功能定位

现存下吴传统村落选址在靠河面水的小丘陵之上，古建筑均以起源屋为中心，四面田园，整个古村，布局得体、结构合理，体现了很高的规划建设水平。下吴传统村落道路、街巷格局与传统建筑、文物古迹和传统生活交织在一起，构成了浙西丘陵宗族聚居繁衍自然村落的优美画卷。

五、村庄规划用地构成表

六、村庄平面布置

本次居民点总平面方案设计充分结合村庄实际情况，确保规划的可行性；节约土地，尽量提高土地利用率；符合村庄建筑布局的审美要求，努力提高村庄建设水准。

保留建筑主要以砖2、混2及以上为主，部分土木建筑根据村民意愿予以保留。新增建筑主要分布在村庄中部，根据村民意愿基本布置在村庄中部，新增启动地块位于村庄中部，随着村庄向外拓展，根据村庄原有的空间肌理，逐步对老村内部空间进行梳理，满足消防及通风采光需求，并逐步更新老旧建筑。

主要经济技术指标表

金华市金东岭下镇新亭村

村庄居民点规划批后公示

一、规划范围

本次规划范围为新亭村村域总面积281.00ha。

二、规划期限

本次规划年限为2019-2035年。

近期：2019年-2025年。

远期：2026年-2035年。

三、规划发展规模

人口规模：规划居住人口约1075人。

用地规模：规划用地16.82公顷，均为建设用地。

四、用地布局规划

规划农村宅基地的用地面积10.76公顷，占规划用地的63.97%。

规划村庄公共服务设施用地的用地面积为1.68公顷，占规划用地的9.99%。

规划村庄产业用地的用地面积为3.02公顷，占规划用地的17.95%。

规划村庄商业服务业用地面积为0.26公顷，占规划用地的1.55%。

规划村庄绿地与开敞空间用地面积为0.45公顷，占规划用地的2.68%。

规划村庄公用设施用地面积为0.22公顷，占规划用地的1.31%。

规划城镇村道路用地的用地面积0.43公顷，占规划用地的2.56%。

五、道路交通规划

1.对外交通：曹上线，红线宽度为6米；为县道建筑后退控制线10米。

2.村干道：主要车行道路，路面宽度为5-6米。

3.村支路：尊重现状，在原村庄道路上进行布置，断面在3-5米。

六、公共服务设施规划

金华市金东区塘雅镇施塘头村

村庄居民点规划批后公示

一、规划范围

本次规划范围涉及施塘头村居民点总面积为13.71ha。

二、规划期限

本次规划年限为2019-2035年。

近期：2019年-2025年。

远期：2026年-2035年。

三、规划发展规模

人口规模：规划居住人口约1292人。

用地规模：规划用地13.71公顷，包括陆地水域0.42公顷。

四、用地布局规划

规划农村宅基地的用地面积12.19公顷，占规划用地的88.91%。

规划村庄公共服务设施用地的用地面积为0.21公顷，占规划用地的1.53%。

规划村庄基础设施用地的用地面积为0.82公顷，占规划用地的5.98%。其中村庄道路用地的用地面积0.49公顷，村庄绿地与开敞空间用地面积为0.29公顷，村庄公用设施用地面积0.04公顷。

规划特殊用地面积0.07公顷，占规划用地0.51%。

五、道路交通规划

贯彻以人为本的指导思想，构建“功能清晰、布局合理、服务便捷”，与村庄发展相适应、与生态环境相协调的交通系统，促进美丽乡村建设。

（1）对外交通：古孝线

（2）内部交通组织：本次规划采用人车分行系统 。车行路分为主干路、次干路和支路。人行道路主要为园路和巷道。

① 主干路：主要为村庄内部的主要车行道路，道路宽为5-6米，水泥路面铺设。

② 次干路：主要为村庄内部次要道路，道路宽度为3-5米，水泥路面铺设。

③ 村庄支路：主要由村内主要的街巷道。宽度3-4米。

（3）停车设施

由于施塘头村内部通车条件较差，因此规划考虑随着村民生活水平的提高，小汽车保有量的增加，村庄停车位共规划6处，设置采用集中停车与沿路停车相结合的停车方式。

六、公共服务设施规划

浙江天气实况

朋友们，这两天是不是被冷空气“虐”得瑟瑟发抖？实力强劲的冷空气今天终于示弱下来，白天气温逐步回升，最高气温浙南地区突破两位数。

明天（2月10日）开始，冷空气影响逐渐减弱，阳光普照，白天气温将明显回升。预计2月11日，全省大部地区最高气温将回升至16～20℃，暖洋洋的感觉又要回来了。

不过，早晚温差依旧较大，大部地区最低气温仍在5℃上下，大家要注意及时调整着装，别让感冒有机可乘！

虽然阳光带来了温暖，但也带来了干燥。今日我省日最小相对湿度大部地区都不足20%，临海只有8%。一定要记得多喝水哦！

好消息是，雨水已在排队中。12日和14-15日，我省将有两次降水过程。近期天气复杂多变，请及时关注天气哦。

低温报告

由于受冷空气和辐射降温共同影响，我省气温较低。预计明天早晨最低温度：全省大部零下1度到零下3度，有冰冻，山区零下4度到零下6度，有严重冰冻。希各有关方面注意。

浙江全省天气预报

今天傍晚到夜里：全省晴到少云。

明天：全省晴到多云。

后天：全省多云转阴。

明天早晨最低温度：

山区：零下4-零下6度，有严重冰冻；

东南沿海地区：0度左右，局部有薄冰；

其它地区：零下1-零下3度，有冰冻。

明天白天最高温度：

浙北及沿海地区：9-11度；

其它地区：12-14度。

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