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《中海·时光境花园》位于光明区凤凰街道凤凰社区，光明城站片区侨凯路与科林路交汇处东北侧，北侧临观光路，南侧临光明站城一体项目，西侧临华润光明“双子”润曜府和润晖府，距离规划中的6号支线和13号线换乘站-光明城站步行约300米左右。

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基础资料

开发商：中海地产

占地面积：2.7057万㎡

总建面：约16.9851万㎡

产权：70年（22-92）

面积：82-89-108㎡3-4房

车位比：1740（1:1）

梯户比：1-3栋3梯6户，4栋4梯8户

价格：3.7-4.8万

交楼标准：精装

物业公司：中海物业

物业管理费：4.5元/㎡

容积率：5.6

绿化：30%

交楼时间：2025年12月

建筑类型：住宅

层高：2.95米

总户数：1739户商品房1537户（202套安居房）

使用率：74-78%加赠送85-90%

楼层高：1-3-4栋50层，2栋49层

栋数：17栋住宅

开发商电话：400 880 7297

学校：南科大附属凤凰学校600米，光明外国语1500,米，光明城学校50米

建面82平米 A：3房2厅1卫南北通透户型，传统的竖厅动静分区格局，客厅开间3.3m，主卧不包括飘窗为9.1平米，其他功能间的大小中规中举；整个户型的格局属于紧凑型三房，没有致命的缺点；南北通透户型，深圳市夏长冬短，这种户型比较受欢迎，迎合了当前购房人群的喜好；厨房和餐厅分离开，厨房的通透性更佳，客厅的面积更好利用；主卧的面积比较大，而且是通透的设计，9.1平米的可利用面积

建面82平米 B：3房2厅1卫，82平米的B户型，在市面很常见，客厅开间3.3m，主卧在不包括飘窗和卫生间的情况下接近10平米，在这个面积段算是很大了，儿童房和书房比较中规中举，作为卧室都需要利用飘窗，主卧和书房都是双飘窗设计，赠送面积比较多。

深圳实验光明学校科林部（暂用名：光明城学校）坐落于凤凰街道凤凰社区，观光路与科林路交汇处西南角，紧邻地铁13号线同观路站。项目用地面积约16947平方米，总建筑面积约4.2万平方米，地上七层，地下一层，定位为九年一贯制学校，办学规模为42班，其中，小学部24个班，初中部18个班。

【中海时光境】十大必买理由

【超级规划】世界一流科学城，中国新硅谷

【核心地段】凤凰城CBD，光明中央商务区

【枢纽中心】光明城枢纽中心，站城一体化发展

【便捷交通】地铁6号线（支线二期，在建）、地铁13号线（二期，在建）交汇，7站直达南山

【缤纷商业】蓝鲸世界、万达广场、N次方等商圈环绕

【醇熟生活】南科大附属光明凤凰学校、光明城九年一贯制学校（在建）、深圳市中医院光明院区（24年上半年开业）

【公园环绕】百花园、虹桥公园、大顶岭绿道等环伺

【品质社区】总建面约23万方大社区双园林，坐享2.5万㎡双园林景观

【精研户型】建面约82-108㎡3-4房，LDKB一体化，多种创新化人性化设计

【精工央企】中海地产，2022年品牌价值蝉联行业第一

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本项目推广名为“中海时光境"，官方电话：400 880 7297 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；