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（一）基本信息

1、项目信息

【总占地面积】：一二期地块总占地约4.64万㎡

【总建筑面积】：一二期地块总建面约22万㎡

【梯户比】2梯4户

【户型产品】：

一期地块：A户型89㎡三房两厅两卫 B户型110-113㎡四房两厅两卫 C户型126-128㎡四房两厅两卫

二期地块：89㎡三房两厅两卫 114㎡四房两厅两卫 128㎡四房两厅两卫

【交楼标准】精装赠送智能家居

【产权年限】70年

【在售面积】一期1/2/3/8座，二期1座/4座，建面89㎡三房，建面114㎡四房，建面129㎡四房

2、项目沙盘图

3、项目区位图

（二）项目价值点

300亿巨资打造顺德东部新城3+11+13三地铁（建设中）

环绕邻广唯一不限购区域四大商圈

凤城芯醇熟配套南望一线桂畔海

西临新湖域70亩两大景观湖，北望市政公园

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美的置业，深耕顺德16载，并与时俱进开疆拓土截止目前在全国5大核心经济圈61个城市布局295个精品项目，位列中国房地产上市企业30强；以精雕细琢的工匠精神，为广佛再现TOP级“君”系品质传世之作

邻广不限购，投资自住置业最优选择与番禺交界，10分钟到番禺，40分钟速达海珠、荔湾中心，地铁11号线直达广州鹤洞，1/3广钢新城价，广钢新城现均价5.5至8万元/㎡；1/2番禺价，番禺区均价过4万元/㎡，广佛一小时生活圈，任性买买买

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【项目一期平面图】

【项目二期平面图】

（三）配套设施

1、交通配套：

300亿城就未来，政府拟投入300亿建设顺德东部新城，打造粤港澳湾区门户，凭借世界级湾区政策东风，区域将迎来前所未有的发展机遇。桂畔君兰位于东部新城25亿筑就的滨江生态居住示范区，地理位置优越，环境舒适，为广佛打造至宜居的智慧奢宅。

三地铁交汇，自在纵横广佛 佛山地铁3号线（在建），规划中的11号、13号线三地铁环绕，畅享广佛；广珠城轨无缝接驳粤港澳大湾区；龙州路、广州绕城高速、佛山一环、105国道等七纵三横路网全方位联通，打造立体式交通枢纽。

2、商业配套:

三大商圈环绕，5公里城熟生活，5公里范围辐射印象城、清晖园新世界等醇熟商圈，桂畔港、华纳国际影院等近在咫尺，轻松从容出入华盖路步行街、清晖园商圈；四大商圈环伺，尊享品质生活，周边还配有顺德人民医院及顺德妇幼保健院，为您及您的家人保驾护航。

3、教育配套：

省级名校林立，助力锦绣前程，3公里内配有顺德养正、本原等多所知名小学，2家幼儿园，更有大良实验中学、顺德一中实验中学、李兆基中学等重点中学，项目旁规划伦教新基北路小学，资源齐备，精英氛围浓厚

4、公园配套：

两湖五景簇拥，敝谈人生逸趣 美的匠心精筑滨江生活奢华社区，下楼即可漫步5公里桂畔海滨江公园，紧邻70亩两大人工湖，闲时可与家人在湖畔散步、运动、游乐，也可与一众好友在家中，沏上一壶香茗，赏望无边江景。

5、小区配套：

5M智慧社区，一级物业管理 传承美的科技基因，集智慧产品与科技大成，打造5M智慧人居生活。智能APP服务、云监控、智能入户，车辆智能识别，国家一级资质美的物业24小时管家式服务，精筑安全便捷、贴心尊贵的滨江科技奢宅社区。

（四）户型图

【项目一期户型图】

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【项目二期户型图】

✅美的桂畔君兰 开发商售楼处电话400-9909-752

温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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