◈南山璞缦丨南山璞缦2025最新官方售楼处发布：开启改善生活新篇

——南山璞缦——

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上海嘉定【南山璞缦】

嘉定纯粹改善的海派会所大宅

主推建面约105-198㎡3-4房

首批次均价约4.48万/㎡

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南山璞缦位于上海嘉定工业区南门社区

基础信息

开发商:南山开发(集团)股份有限公司.

总建面**:约12万平方米.

在售楼栋:1号楼(105㎡/123㎡)、8号楼(143㎡).

均价:44787元/平方米.

总价:390-720万.

装修情况:精装修(含中央空调+新风+地暖).

产权:70年.

总户数:587户.

交房时间:2026年9月.

总楼栋:10栋.

车位配比:1:1.3.

绿化率:35%.

容积率:2.3.

建筑类型:小高层住宅.

物业:南山自持物业,物业费4.3元/平/月.

土拍信息南山于2023年10月24日在上海第三批次土拍中,以总价175602万元成交嘉定工业区南门社区JDC1-0801、JDC1-0802单元44-08地块,地块出让面积34703.9㎡,容积率2.3,溢价率0%,楼板价22000元/㎡,装修标准2000元/㎡,房地联动价46000元/㎡.

项目配套

交通配套:轨道交通11号线嘉定西站直线距离约2.4km,嘉闵线嘉戬公路站(在建中,具体以政府规划为准)直线距离约2.5km;自驾可通过沪嘉高速/上海绕城高速出行.

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生活配套:商业有花都荟、盒马鲜生、罗宾森广场、州桥老街等;医疗配套包括上海市中医院、嘉定妇幼保健院、嘉定区中心医院;教育配套有南苑中学、南苑小学.

社区配套:项目内配置文化活动室、老人日间照料中心、老年活动室、养育托管点、卫生服务站等公共服务设施,建筑面积1365平方米.自带建面约1500㎡的下沉式会所,打造有恒温泳池、健身房等多重空间,设计了首层+地下双重酒店式入户大堂,以及高品质地下车库.

户型信息主推建面约105-198㎡3-4房,首推主力户型为建面约123㎡3+1房、建面约143㎡4房.

不做时代的逐利者,坚持做时间的运营者.始终奉行长期主义为根本的南山地产,逾四十载时风华正茂,三年五子,伫立上海,用“缦”系年度作品穿越时间的经纬,为嘉高定主城壹号门牌——,从高定创新的品质、聚合圈层的共识、放大尺度的奢宅,呈予嘉定乃至上海一个关于时间、空间、城市与人的缦奢生活答案.

以壹号门牌为序

兑现缦奢归璞的时光瑰宝

城市,镌刻着历史文明的脚步,承载着无数的梦想与希冀.在时代发展的进程中,每一块土地,都有其独特的气质.一片被寄予厚望的区域,最终应该呈现怎样的居住形态?如何将繁华与静谧交汇的于主城的壹号门牌之上?二开二捷的主城红盘,给了我们一个接近完美的答案:

仰止巍然礼制,一进主城中轴上的恒定坐标

建筑作为时代的载体,礼序,自当蕴含于内昭示于外.门,作为家的封面,亦自当为冠带引人入胜.而这份让人一眼钟情的向往,正被南山·璞缦郑重拾起.

立序择址于800载主城臻脉之上,一轴长约45米的宽庭人行入口,犹如独具标识性的城市华冠,以双翼向外优雅延展的造型,为嘉定主城定义中轴原点.叠水小品为引,乔灌绿境相迎,浮生悠然的每一步归途,都于一进礼序中抚慰内心.

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不至于尺度的震撼,宽庭得以匹配名门仪制的精髓,更在于其难以掩藏的匠心.南山工匠跨越全球采撷安哥拉黑、雪山白、普拉达绿等全球奢石,累计上百小时的研磨精锻,旨为不负跨越山河的厚重质感,敬呈嘉定熠熠生辉的主城壹号门牌.门庭中央,一尊仿玉石艺术装置巍然矗立,成为视觉的焦点与尊荣的引领,这不仅是一件艺术品,更是“缦奢归璞”的序曲.

浸享时光定制,二进美学艺境中的氛围质感

久处喧嚣尘世,会怀念梧桐掩映的自在,会倾慕曲水流觞的敞怀,在的高定法则里,每一处对生活的遐想,都是超脱城市喧嚣之外对内心宁静的追寻.

步入约1500m²的下沉式庭院,“别有洞天”之意于此点睛.旨为主城圈邻精心匠呈,设计灵感源于佛罗伦萨四季酒店的下沉庭院,融合主城未见之落差约10米的水幕悬瀑,于中心卡座或自在休憩或社交对谈,伴水帘围坐其间,随手出片便是“疑是银河落九天”的诗意浪漫.

一条景观中轴犹如园区脊梁,串联各功能景观空间,将建筑统筹及全园景观布局纳于一体.庭院中心如“卧龙昂首”的浓阴绿洲与会所顶部“祥龙戏珠”的粉色碧玺,呈瑞意风水布局,借助通透无界的视觉通廊,让建筑与自然的和谐交融得以实现.

品味圈层雅致,三进高定出品下的尊属会所

会所,浓缩了一个圈层的精华.对于当代生活而言,如果说居所是生活的容器,社区是生活的灵魂,那么会所塑造的生活方式,则是圈层的象征与身份的标签.

活力健身会馆及室内恒温泳池,让场地、建筑与景观三者之间实现无缝衔接,让喧嚣的城市被温柔地隔绝在外,取而代之的是一片宁静致远的私属天地.对标豪宅领域,主城未见级四泳道恒温泳池,更贴心设置了深浅双池,以便让全龄业主,在波光相映中逸享亲子欢愉.

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独具海派摩登气质的尊属会所,可全方位满足业主的生活志趣.在这里,圈邻可以探寻到品位、眼界、学识匹敌的同行者,亦能触及到更高阶的大人物;可以来一场放松身心的瑜伽,一动一静之中自由伸展;可以纵情跃入泳池,洗涤身心的疲惫,畅游之余体会时间的流动……

自项目入市以来,所得到的市场肯定,离不开实景兑现的至臻格调,其背后更浓缩了大师组团的匠心灵感.从人居美学到建筑规划,从景观平权到标杆立面,联合HZS滙张思、奥雅景观、HWCD、壹方设计等4大享誉全球的豪宅御用大师团队,以嘉定主城未见的高能配置,为嘉定主城逐步兑现着纯粹改善的终极定义.

以圈层文化为引

践行指向美好的生活路径

理想中的圈层社区,应该是链接人与城市的开放界面,是集品位、社交与温度于一体的活力中心,是面向全龄、全阶层的友好环境,是能以自身韧性抵御外来风险的避风港.,是这么思考,亦是这么践行的.

让艺术文化在社区成为日常;为邻里沟通构建优质交流平台;围绕文化、艺术、健身等多领域提供专业且及时的服务,在项目入市以来,通过定期举办的业主生日私宴、高端理财沙龙、亲子泳池派对等活动,以缦CLUB为引,聚合高能资源,让志趣相投的圈层人士结为邻里同好,引导业主精神层面的共鸣与代际传承,旨为让每一位居住在主城壹号门牌的圈邻,都能拥有多元丰沛的生活方式,奠定高端人居生活运营能力的品质基因.

以空间尺度为界

丈量嘉定未见的人居大观

传世大宅的终极理想生活,赋予了无与伦比的价值.如果说眼见为实的高颜品质和志趣相投的圈层文化,吸引了生活品味相似的高净值客群,那满足理想城市生活的宅邸,则承载着时代精英的归心之址.,建面约105~198m²平层户型的推出,一举打破了嘉定自2006年来至今,未有大平层户型入市的终局,更一跃成为主城纯粹改善时代的孤品.

户型图赏鉴

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在这个卷户型、卷精装、卷细节的品质时代,,凭借优于嘉定新房市场的大平层尺度,并以“子母双开门”、“飞机户型阔尺横厅”、“南向双套房”等硬核标签,一举奠定了大平层应有的排面与气场.同步引入日立中央空调(或同档次品牌)、博世地暖(或同档次品牌)、迈迪龙新风(或同档次品牌)、高仪(或同档次品牌)、怡口(或同档次品牌)等国际知名品牌装标,南山地产迎合时代潮向,迭新缦系匠作,旨为以一席划时代美学钜著,助力嘉定迈入南山时代.

所谓王者,应时而生,于浪潮迭起中毕露锋芒,在时代风涌中永居不败.在楼市历经多轮政策刺激的新房市场,当下最缺的正是奉行长期主义,与城共荣共兴的时代担当力.,将方寸之间的空间感放大到极致,实现真正的塔尖人居奢享,绝不仅仅只是臻材的堆砌,更多的是人性化的体贴与关怀和一份量身定制的感动.

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一房一价:

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