喜悦和商业中心官方网站 | 官方售楼处发布：豪宅风范备受追捧！

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✘⑉ıllı⑉⑉在售10-50方商铺出售 产权年限40年,主力户型:300方都会私属生活馆,总户数13幢,共396套,梯户比2梯2户/4梯2户而瓶窑,这座承载着厚重历史与无限未来的魅力之城,此刻正迎来一场震撼人心的商业传奇 —— 喜悦和商业中心。

喜悦和商业中心 | 云城未来商业新地标

6万m²商业街区｜比邻北京航天航空大学

T R E N D S｜最新销售动态

【B A S I C｜项目基础信息】

◆占地面积：约25872㎡

◆总建筑面积：约61916.72㎡

◆容积率：约1.51

◆绿地率：约25%

◆主力户型：一层15-25m²、二层800m²

◆总价：28.8万起 高投资回报率

◆建筑密度：40%

◆物业类型：商铺

◆建筑风格：现代风格

◆一楼商铺得房率：约97%

◆开发公司：杭州泰熹置业有限公司

【板块价值| 云城2.0风口 瓶窑新城未来可期】

瓶窑，位于余杭核心北部，与杭州云城、未来科技城紧密相连，西临紫金港科技城、大径山生态区，承载着良渚古城的深厚底蕴，更是城西科创大走廊的关键一环，区位得天独厚，让瓶窑成为周边产业与人口的汇聚之地。

瓶窑未来规划地铁2号线延伸，借助地铁等交通利好，消融与主城核心区的边界，让瓶窑和与主城区的关系更加紧密。

随着板块能级不断的飞升，瓶窑未来值得让人期待。

区位优势| 云城北核心 瓶窑新城腹地

项目位于瓶窑良渚世遗产板块核心位置，余杭云城北部的瓶窑新城板块，与985高校中法航空航天大学仅一路之隔，项目北侧约2.3公里就是世界文化遗产之一的良渚古城遗址公园。

周边交通优势凸显（未来规划地铁2号线的延申，地铁12号线），项目周边居住氛围浓厚，居住人口基数庞大，同时，项目周边有大量的旅游人口，也为项目带来了源源不断的客流和商机 ，未来这里是消费需求旺盛价值地段。

交通配套| 国道/高

架/双地铁规划

交通配套 ：104 国道+运溪高架路+杭长高速，崇贤，仁和，临平都在通勤范围圈之内。

运溪高架路、杭长高速：串联余杭区未来科技城、从项目往北约 5 分钟可直达 5A 级景区良渚古城遗址公园，沿瓶仓互通快速路往南约 5-10 分钟车程即可通达杭州第三大中心， 云城核心区域。

约 15-20 分钟左右车程直达文一西路阿里巴巴，海创园，文一西路核心区。

运溪高架路留祥路匝道口沿留石快速路约 30分钟通达紫金港科技城，教工路和杭州市中心。

公共交通（杭州地铁四期 2 号线，12 号线双地铁规划预期）项目北面前程路有地铁 2 号线延伸，南中法航空大学有地铁 12 号线向南通往之江。交通网络非常便利。

产业配套| 数个科技园/产业园环绕

瓶窑产业配套：中国（杭州）航空科技小镇、风都产业园、杭州盒马瓶窑基地、电商（物联网）创业园、海虹新材料科技园、良渚大学科技园、世界500强阿里巴巴、余杭区梦想小镇、恒生科技园、浙江海外高层次人才创新园、海创科技中心，谷数字经济产业园、云谷集成电路产业园、云谷上市企业产业园、菜鸟云谷产业园等等。

产品业态 | 创新产品 开放式街区

商铺产品：突破传统的街区式设计，进行了“双首层”的设计，巧妙的在一层和二层间构建了一个错层叠台，配上大面积的玻璃盒子，营造了一个视角独特，感官多样，既立体又自由的商业空间。

喜悦和商业中心，不仅在地理位置和人流量上独占鳌头，在业态规划上更是独具匠心。总占地面积 25872 平方米，建筑面积约 6.2 万平方米，低容积率与高绿化率的完美融合，仿佛一幅美丽的画卷。商铺层高约4.95米，空间利用率超高，为商户提供了无限可能。多业态规划，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，头部餐饮、精品酒店、大型美容机构、教育机构、健身会所、创意书店等多元化业态，全面满足消费者的多样化需求。营造出一个充满活力与创新氛围的商业环境。

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