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华越龙苑的均价是3.96万。3万多的安居房和人才房虽说在龙华是比较常见的，但是3.96万还是略显贵了。毕竟3.96万只是均价，大概一半是要4万一平的，总价都要350万以上，3成首付就要100万。
100万的首付，1、2万的月供，在目前的情况下，是非常考验荷包的呀！
从选完后大家的反应也能看得出来，普遍认为价格贵了，价格贵，对自己未来还款能力的不确定，让很多本来期待这个盘的朋友最后选择了放弃。
同时，现在商品房的价格是下跌的，而人才房的定价是按两三年前的商品房价格定的，这就使得商品房和人才房的价格差没有那么大了。一对比，人才房的性价比就没之前高了。
<商业&文体>：商业配套较充足，文体医疗配套距离较远
①商业配套：距离龙华最大的集中商业壹城中心仅500m，可以满足购物、餐饮、娱乐等各种需求；东南侧600m有绿景佐阾商业做补充，商业配套完善。
②生态资源：仅项目西侧有规划的公园绿地，生态资源（公园）缺乏。
③医疗配套：2km左右有龙华人民医院、深圳第二儿童医院、新华医院。医疗配套丰富但距离较远。项目东侧有规划的医疗用地（兑现时间未知，存在调整可能性）。
④文体配套：文体配套主要来自红山片区的图书馆、美术馆、展览馆、演艺中心等，有一定距离。
<教育配套>：教育资源充足（具体情况以教育局公示为准）
①幼儿园：项目自带18班幼儿园。
②小学：小学学区范围是行知小学、牛栏前小学。北侧在建的72班九年一贯制（深圳中学龙华分校），大概率在此学区范围内，但是否是大学区还待官方确认。
③中学：项目中学学区是大学区，内含5所学校：民治中学（单片区内，龙华先类别后积分，单片区内楼盘A1类优先录取）、民新学校、龙华区实验学校、深高北、科教院附属实验。
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